Villa 3.5 Zimmer

CHF 595'000.-

1913 Saillon
107 m² • 3.5 Raüme

Prächtige Doppelhaushälfte, 3,5 Zimmer, 107 m², im Herzen der Weinberge von Saillon

Saillon
Ich bin eine charmante Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmern auf 107 m², eingebettet in die Weinberge am Hang des bezaubernden Dorfes Saillon.

Meine moderne Architektur und das unvergleichliche natürliche Licht werden Sie begeistern. Ideal für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage, biete ich ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Ein einzigartiges Wohnumfeld

Das Haus wurde 2023 auf einem 105 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Südlage sowie einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Alpen.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass Komfort und Harmonie maximiert werden und Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen.



Entdecke mich im Video & in der virtuellen Tour:

Virtuelle Tour: https://bit.ly/4aHepLZ

Video: https://youtu.be/dQS2PozahSY



Ein optimierter Innenraum, in dem man sich wie in einem Kokon fühlt.



Erdgeschoss:

- Eine einladende Eingangshalle mit Garderobe und Abstellraum

- Eine Master-Suite

- Ein Wäscheraum und ein Technikraum



Im 1. Stock:

- Eine offene und moderne Küche

- Ein Esszimmer

- Ein gemütliches Wohnzimmer

- Direkter Zugang zu meiner großen Terrasse von fast 30 m²

- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, um die Sonne zu genießen

- Ein Badezimmer mit Dusche und WC



Im 2. Stock:

- Ein geräumiges 20 m² großes Schlafzimmer

- Eine Umkleidekabine



Parken

1 zusätzlicher Außenstellplatz: 10.000.-

1 zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage: 25.000.-

Es sind noch weitere Parkplätze verfügbar.



Meine Außenbereiche sind eine wahre Einladung zur Entspannung

Meine fast 30 m² große Terrasse zur Weinbergseite ist eine wahre Oase der Ruhe.



Meine aktuelle Nutzung

Ideal gelegen für Kurzzeitmieten: Thermen von Saillon, Klettersteig, Altstadt, Rodelbahn, ?

Deshalb vermiete ich meine Wohnung derzeit über Airbnb, wo ich eine hervorragende Bewertung von 4,89/5 habe.

Falls Sie meine Rentabilität steigern möchten, verfüge ich noch über gute Ressourcen, um noch effizienter zu werden.



Link zu meiner Airbnb-Seite:

https://fr.airbnb.ch/rooms/775229654740708539?check_in=2026-02-05&location=Saillon&search_mode=regular_search&source_impression_id=p3_1769096881_P38ITKkXReu4C6IO&previous_page_section_name=1001&federated_search_id=3b3093f1-f5ff-48eb-88ce-795b9ffd8b30&guests=1&adults=1&check_out=2026-02-07



Meine wenigen weiteren Vorteile

- Eine erstklassige Lage

- Ich bin nach den Kriterien des MINERGIE-Labels gestaltet.

- Wärmepumpen-Heizsystem

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Niedrige Lasten

- Ich bin ein freistehendes Haus, keine Eigentumswohnung.

- Elektrische Jalousien

Alle Annehmlichkeiten sind in weniger als 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Grundschule ist 10 Gehminuten entfernt.



Verfügbarkeit und Kontakt

Ich würde mich sehr freuen, Sie und Ihre Familie umgehend begrüßen zu dürfen.



Also, bereit, mich live zu besuchen?

Senden Sie mir Ihre vollständigen Daten (Name, Nachname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), und Okan wird Ihnen eine äußerst detaillierte Datei über mich zusenden.



Ich freue mich zwar darauf, Sie kennenzulernen, sage aber: Bis bald zu Ihrem Besuch.



Ihr zukünftiges gemütliches Nest,

Weitere Informationen

3 Stufen
105 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 2023
Ab sofort verfügbar
Referenz 1708978.017fbd12-0829-11f1-89d7-069ae14c7a06

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon

Diese Immobilie wird angeboten von

123immo.ch
Av. de la Gare 10
1950 Sion