Einfamilienhaus 7 Zimmer

Gelegenheit!
Ein Gebäude mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und zwei Aussenparkplätzen, die derzeit in einem ruhigen Viertel von Riddes, einer charmanten Gemeinde im Zentralwallis, vermietet sind. Das Dorf profitiert von einem starken demografischen Wachstum, das durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung (insbesondere mit der Eröffnung von IKEA) und eine angenehme Lebensqualität zwischen Ebene und Bergen gefördert wird.
Die Immobilie ist im Grundbuch als Stockwerkeigentum eingetragen.
Raumaufteilung
Wohnung im Erdgeschoss (~72 m2)
- Ein Eingang mit Wandschrank
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller
Wohnung im 1. Stock (~ 72 m2)
- Ein Eingang mit Wandschrank
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller
Parkplatz:
- Zwei Aussenparkplätze
Anbau:
- Eine Waschküche
Arbeiten:
- Perimeterdämmung
- Austausch der Fenster
- Sanierung der Innenanstriche
- Austausch der Haushaltsgeräte
Mieteinnahmen:
- Aktuelle Bruttoeinnahmen: 24'000.-/Jahr
- Mögliche Bruttoeinnahmen: 32'400.-/Jahr
Kataster- und Rechtsinformationen:
- Parzelle Nr. 905
- Plan Nr. 14
- Villenzone
- Empfindlichkeitsgrad II
- Gemeinde Riddes, Wallis
Steuerinformationen:
- Gebäudeabgaben: CHF 165'930.-
- Grundsteuern: CHF 6'600.-
- Indexierung: 153
- Koeffizient: 1.25
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