Niouc
3960 Sierre liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anniviers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,5% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 2'790 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,3% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,8% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25,9% verändert (Kanton: +22,4%).
Einfamilienhaus mit grossem Baugrundstück im Val d'Anniviers
Im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc gelegen, profitiert diese Immobilie von einem seltenen Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und ein aussergewöhnliches Panorama auf die umliegenden Berge vereint.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'837 m² erbaut, bietet sie eine ruhige und privilegierte Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie einer vollständig freien Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich den zukünftigen Käufern auch mit der Möglichkeit, die angrenzende Parzelle von 1'790 m² zu erwerben, die den Bau eines zweiten Hauses ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine komfortablen Volumen und seine warme Atmosphäre. Die Wohnräume umfassen ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine helle Veranda, die sich zu einer Steinterrasse hin öffnet, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die Ruhe voll und ganz zu geniessen.
Die Nebengebäude und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Immobilie: eine geräumige Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner Gewölbekeller voller Charakter und ein charmantes, unabhängiges Mazot auf dem Grundstück.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:
- Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung,
- Installation von Photovoltaikmodulen,
- Modernisierung der Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.
3960 Sierre liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anniviers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,5% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 2'790 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,3% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,8% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25,9% verändert (Kanton: +22,4%).
Einfamilienhaus mit grossem Baugrundstück im Val d'Anniviers
Im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc gelegen, profitiert diese Immobilie von einem seltenen Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und ein aussergewöhnliches Panorama auf die umliegenden Berge vereint.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'837 m² erbaut, bietet sie eine ruhige und privilegierte Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie einer vollständig freien Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich den zukünftigen Käufern auch mit der Möglichkeit, die angrenzende Parzelle von 1'790 m² zu erwerben, die den Bau eines zweiten Hauses ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine komfortablen Volumen und seine warme Atmosphäre. Die Wohnräume umfassen ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine helle Veranda, die sich zu einer Steinterrasse hin öffnet, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die Ruhe voll und ganz zu geniessen.
Die Nebengebäude und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Immobilie: eine geräumige Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner Gewölbekeller voller Charakter und ein charmantes, unabhängiges Mazot auf dem Grundstück.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:
- Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung,
- Installation von Photovoltaikmodulen,
- Modernisierung der Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.
