Einfamilienhaus 8.5 Zimmer

Valimmobilier SA Favorit

Dieses schöne Herrenhaus mit Swimmingpool befindet sich in einem angenehmen, sehr ruhigen Wohnviertel des Dorfes Illarsaz, 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle oder 10 Minuten vom Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt. Das 290 m2 große Haus befindet sich auf einem bewaldeten und eingezäunten Grundstück mit über 1.600 m2.

Die Lage ist ideal, 100 m von öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Kindergarten Illarsaz und einer Tea-Room-Bäckerei entfernt. Große Einkaufszentren sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Das 1975 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus ist sehr gepflegt und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe unten). Im Mai 2024 wurden auf dem Dach 40 Solarmodule mit einer Leistung von 15,8 KWp installiert. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Platz in einer ruhigen und sehr sonnigen Umgebung sucht.

Diese sehr schöne Herrenvilla besteht aus:

Oberes Erdgeschoss und Dachgeschoss:

• Eingangshalle von 17 m2, Garderobe mit Waschbecken
• Voll ausgestattete 15 m2 große Küche mit separatem 18 m2 großem Esszimmer
• 3 geräumige Schlafzimmer (12 bis 17 m2) mit Wandschränken
• Mehrere Badezimmer (Dusche und Badewanne)
• Gäste-WC
• Wohnzimmer von 32 m2 mit Natursteinkamin (Höhe 4 m)
• 23 m2 Zwischengeschoss
• Halbüberdachte gepflasterte Terrasse mit Grill und Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge

Unteres Erdgeschoss:

• Unabhängige 2-Zimmer-Unterkunft oder Räumlichkeiten, die in ein Büro, eine Praxis, ein Nagelstudio oder anderes umgewandelt werden können
• Fitnessbereich - Sauna mit WC-Dusche / Whirlpool
• Kleines Büro oder Schlafzimmer mit Duschbad (Möglichkeit, auch ein weiteres unabhängiges Zimmer einzurichten)
• Keller und Zivilschutzbunker
• Freiraum mit Innentreppe
• 40 m2 Garage mit automatischem Tor

Parkplätze:

• Garage mit Zugang vom Haus
• 4 Parkplätze vor dem Haus

Liste der jüngsten Renovierungsarbeiten:

• 2010 Sandstrahlen des Rahmens
• Aktualisierung der OIBT-Standards 2011
• 2012 Fensteraustausch (3-fach Verglasung)
• 2014 Einbau eines beheizten Schwimmbades mit Gegenstromanlage
• 2015 Kühlerersatz
• 2016 Austausch der Aluminium-Rollläden
• Kesselaustausch 2021
• 2021 Einbau einer neuen Küche (Wert CHF 50'000)
• 2021 Erneuerung der oberen Stockwerke
• 2021 Sanierung der Obergeschosswände
• 2021 Kupfer-Traufschutz
• 2023 Einbau Pelletofen und neuer Kamin mit Wärmerückgewinnung
• 2024 Installation von 40 Photovoltaikmodulen und OIBT

Bemerkungen:

• Durchschnittliche Nebenkosten (Strom und Heizung): CHF 300.00/Monat

Das Dorf Illarsaz ist eines der fünf Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und seine moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalertragssteuer und weitere Steuern) bekannt ist. Die Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Rettungsdienst, etc.). Das Dorf liegt weniger als 3 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt und somit ganz in der Nähe des Riviera-Chablais-Krankenhauses. Collombey-Muraz, die zweitgrößte Gemeinde des Unterwallis, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Genferseegebiet) entfernt.

Sie möchten mehr erfahren oder die Gegend erkunden? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder treffen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Agenturen (Collombey-Muraz oder Torgon) und …