Vollständig vermietetes Renditeobjekt - Seltene Investitionsmöglichkeit
Zu verkaufen: charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, vollständig vermietet, das ein sofortiges Einkommen und eine gesicherte Rentabilität in einem begehrten Sektor bietet (es besteht noch Potenzial zur Optimierung).
Ein schlüsselfertiges Objekt für anspruchsvolle Investoren:
Das Gebäude besteht aus:
Ideale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, garantiert Ruhe, Komfort und Privatsphäre, was auf dem Mietmarkt sehr geschätzt wird.
Eine sorgenfreie Investition:
Zusätzliche Leistungen:
Warum investieren?
? Sofortige Mieteinnahmen
? Optimale Auslastung
? Gut gepflegt, keine grösseren Arbeiten zu erwarten
? Stabile und nachhaltige Anlage
Eine seltene Gelegenheit, ein Renditeobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,2% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 18 886 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,1% (Stand am 1. Juni 2024) beträgt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).
Zu verkaufen: charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, vollständig vermietet, das ein sofortiges Einkommen und eine gesicherte Rentabilität in einem begehrten Sektor bietet (es besteht noch Potenzial zur Optimierung).
Ein schlüsselfertiges Objekt für anspruchsvolle Investoren:
Das Gebäude besteht aus:
- 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Terrasse und privatem Garten, die bei Mietern sehr begehrt ist
- 1 Loft mit Galerie, im zeitgenössischen Stil, bietet einen hellen Wohnraum mit Schlafbereich
Ideale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, garantiert Ruhe, Komfort und Privatsphäre, was auf dem Mietmarkt sehr geschätzt wird.
Eine sorgenfreie Investition:
- Gebäude regelmässig und sorgfältig unterhalten
- Professionelle Verwaltung durch eine lokale Hausverwaltung
- Wohnungen hell, gut aufgeteilt und in ausgezeichnetem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt
Zusätzliche Leistungen:
- Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
- Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert
- Unabhängige Werkstatt von ca. 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (zu Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)
Warum investieren?
? Sofortige Mieteinnahmen
? Optimale Auslastung
? Gut gepflegt, keine grösseren Arbeiten zu erwarten
? Stabile und nachhaltige Anlage
Eine seltene Gelegenheit, ein Renditeobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,2% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 18 886 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,1% (Stand am 1. Juni 2024) beträgt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).
