Tauchen Sie ein in die einzigartige Gelegenheit, in ein strategisch günstig im Stadtzentrum von Monthey gelegenes Gewerbe-/Wohngebäude (25/75) zu investieren. Dieses Ensemble besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einer Maisonette-Wohnung sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal zur Diversifizierung Ihrer Einnahmen.
Innenausstattung
Hinter seiner charmanten Fassade verfügt dieses Gebäude über vielfältige Innenräume. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss ist als einladende Metzgerei eingerichtet, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit gut gefüllten Holzregalen und einer angenehmen Beleuchtung. Die Glasflächen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fussgängerzone und ziehen eine konstante Kundschaft an. Im hinteren Bereich verfügt sie insbesondere über ein grosses Labor sowie verschiedene Lagerräume und einen Kühlraum. Untergeschoss mit grossem Gefrierschrank, Fleischtrockner und Technikraum.
Die Wohnetagen zeigen im 1. und 2. Obergeschoss eine Innenarchitektur, die vom Holz dominiert wird. Eine grosse Maisonette-Wohnung nimmt einen Teil des 1. und das gesamte 2. Obergeschoss ein und verfügt insbesondere über eine schöne Terrasse sowie einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum ergänzt das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, eine separate Etagen-Toilette und eine ebenfalls separate Etagen-Dusche.
Aussenbereich und Aussicht
Das Gebäude befindet sich an der Avenue de la Gare, einer Fussgängerzone in der Nähe der wichtigsten belebten Plätze, was den perfekten Rahmen bietet, um das Stadtleben zu geniessen. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen Charakter und ermöglichen es, die dynamische städtische Umgebung direkt von zu Hause aus zu geniessen. Alles ist nur einen Katzensprung entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern Fahrten in die grösseren Schweizer Städte.
Hauptmerkmale
Derzeit sind die Wohnungen leer oder sehr wenig belegt, die Metzgerei ist jedoch mit einem Mietvertrag bis Juli 2029 vermietet.
Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine multifunktionale Immobilie im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die diese Immobilie bietet.
Innenausstattung
Hinter seiner charmanten Fassade verfügt dieses Gebäude über vielfältige Innenräume. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss ist als einladende Metzgerei eingerichtet, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit gut gefüllten Holzregalen und einer angenehmen Beleuchtung. Die Glasflächen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fussgängerzone und ziehen eine konstante Kundschaft an. Im hinteren Bereich verfügt sie insbesondere über ein grosses Labor sowie verschiedene Lagerräume und einen Kühlraum. Untergeschoss mit grossem Gefrierschrank, Fleischtrockner und Technikraum.
Die Wohnetagen zeigen im 1. und 2. Obergeschoss eine Innenarchitektur, die vom Holz dominiert wird. Eine grosse Maisonette-Wohnung nimmt einen Teil des 1. und das gesamte 2. Obergeschoss ein und verfügt insbesondere über eine schöne Terrasse sowie einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum ergänzt das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, eine separate Etagen-Toilette und eine ebenfalls separate Etagen-Dusche.
Aussenbereich und Aussicht
Das Gebäude befindet sich an der Avenue de la Gare, einer Fussgängerzone in der Nähe der wichtigsten belebten Plätze, was den perfekten Rahmen bietet, um das Stadtleben zu geniessen. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen Charakter und ermöglichen es, die dynamische städtische Umgebung direkt von zu Hause aus zu geniessen. Alles ist nur einen Katzensprung entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern Fahrten in die grösseren Schweizer Städte.
Hauptmerkmale
- Gemischtes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsräumen
- Stadtzentrum von Monthey, begehrte Lage
- Küche mit Massivholzmöbeln
- Holzvertäfelte Innenräume und Parkettböden
- Sichtbarer und gut gelegener Gewerbebereich
- Balkone mit Blick auf die belebte Strasse
- Geeignet zur Diversifizierung der Einnahmen
- Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen
- Ausgezeichnetes Investitionspotenzial
- Rustikale und warme Atmosphäre
- Schöne Terrasse mit Saunabereich
Derzeit sind die Wohnungen leer oder sehr wenig belegt, die Metzgerei ist jedoch mit einem Mietvertrag bis Juli 2029 vermietet.
Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine multifunktionale Immobilie im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die diese Immobilie bietet.
