WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: Im Herzen des Dorfes Leytron gelegen genießt diese Scheune trotz ihrer Nachbarschaft zu anderen Nachbargebäuden eine sehr angenehme Lage. Ursprünglich als Weinbaubetrieb (Keller und Verkaufsstelle) gedacht, kann das Gebäude problemlos renoviert und in einen Hauptwohnsitz umgewandelt werden.
Umgeben von einem kleinen Weg, der größtenteils von den Anwohnern genutzt wird, herrscht eine umliegende Ruhe, die sehr geschätzt wird. Weit weg von der Kantonsstraße und dem Verkehr, der durch die Attraktivität des Ferienortes Ovronnaz entsteht, ist es ein typischer und warmer Ort, an dem sich eine Aktivität oder ein Aufenthalt perfekt einfügen lässt.
Im Zentrum befinden sich die wichtigsten Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Cafés, Bars und andere Restaurants. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem Gewerbegebiet von Riddes entfernt ist Leytron das ganze Jahr über gut erreichbar.
Das Gebäude besteht derzeit aus zwei unterschiedlichen Ebenen und verfügt über eine Baugenehmigung (zur Errichtung eines professionellen Kellers). Es ist wie folgt definiert:
Untergeschoss:
- Zwei Keller von 29,70 m2 und 27,60 m2
Jeder der beiden Keller verfügt über einen separaten Zugang, der direkt auf die vor dem Gebäude vorbeiführende Straße führt, darunter auch für Fahrzeuge (Höhe begrenzt auf 2,20 m).
Obergeschoss:
- Eine große Lagerhalle von 64,40 m2, offen zum Dach (H = 6,00 m)
Der Zugang zu dieser Ebene ist auch über den kleinen Weg hinter dem Scheunenbereich möglich. Der Hauptzugang erfolgt derzeit nach Süden über eine Treppe und einen kleinen Balkon.
Projekt (Details):
Für das Projekt selbst, für das eine Baugenehmigung für den Ausbau eines Kellers vorliegt, schlägt er vor, die beiden Keller zusammenzulegen und einen Innenzugang mit dem Obergeschoss zu schaffen und daneben eine Toilette wie folgt einzurichten: eine Eingangshalle.
Im Obergeschoss würde eine Innendämmung installiert, um das Volumen vor Temperaturschwankungen zu schützen. Nach dem Ausbau der Innenverkleidung beträgt die verbleibende Nettofläche 58,50 m2.
Für die Warmwasserbereitung ist eine Wärmepumpe (Luft-Luft) vorgesehen. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, hat eine Nettofläche von 110,00 m2.
Das Projekt kann auch geändert werden, indem dieses Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt wird. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Agentur.
Umgeben von einem kleinen Weg, der größtenteils von den Anwohnern genutzt wird, herrscht eine umliegende Ruhe, die sehr geschätzt wird. Weit weg von der Kantonsstraße und dem Verkehr, der durch die Attraktivität des Ferienortes Ovronnaz entsteht, ist es ein typischer und warmer Ort, an dem sich eine Aktivität oder ein Aufenthalt perfekt einfügen lässt.
Im Zentrum befinden sich die wichtigsten Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Cafés, Bars und andere Restaurants. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem Gewerbegebiet von Riddes entfernt ist Leytron das ganze Jahr über gut erreichbar.
Das Gebäude besteht derzeit aus zwei unterschiedlichen Ebenen und verfügt über eine Baugenehmigung (zur Errichtung eines professionellen Kellers). Es ist wie folgt definiert:
Untergeschoss:
- Zwei Keller von 29,70 m2 und 27,60 m2
Jeder der beiden Keller verfügt über einen separaten Zugang, der direkt auf die vor dem Gebäude vorbeiführende Straße führt, darunter auch für Fahrzeuge (Höhe begrenzt auf 2,20 m).
Obergeschoss:
- Eine große Lagerhalle von 64,40 m2, offen zum Dach (H = 6,00 m)
Der Zugang zu dieser Ebene ist auch über den kleinen Weg hinter dem Scheunenbereich möglich. Der Hauptzugang erfolgt derzeit nach Süden über eine Treppe und einen kleinen Balkon.
Projekt (Details):
Für das Projekt selbst, für das eine Baugenehmigung für den Ausbau eines Kellers vorliegt, schlägt er vor, die beiden Keller zusammenzulegen und einen Innenzugang mit dem Obergeschoss zu schaffen und daneben eine Toilette wie folgt einzurichten: eine Eingangshalle.
Im Obergeschoss würde eine Innendämmung installiert, um das Volumen vor Temperaturschwankungen zu schützen. Nach dem Ausbau der Innenverkleidung beträgt die verbleibende Nettofläche 58,50 m2.
Für die Warmwasserbereitung ist eine Wärmepumpe (Luft-Luft) vorgesehen. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, hat eine Nettofläche von 110,00 m2.
Das Projekt kann auch geändert werden, indem dieses Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt wird. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Agentur.
