Wohngebäude

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in einer angenehmen Wohngegend und nahe den Annehmlichkeiten, stellt dieses neue Gebäude, das im Juli 2025 fertiggestellt wird, eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Bauqualität, strategische Lage und gesicherte Rendite vereint.

Auf drei Ebenen erbaut, beherbergt das Gebäude neun 2.5-Zimmer-Wohnungen, die in einem zeitgenössischen Stil entworfen wurden, der Helligkeit, Komfort und gut optimierte Räume bevorzugt. Die moderne Architektur, die grosszügigen Balkone und die hochwertigen Materialien verleihen dem Ensemble eine elegante und dauerhafte Identität.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dem Käufer ab dem Erwerb eine Bruttorendite von ca. 4.4 %, ohne Mietleerstand.

Das Gebäude verfügt auch über eine komplette Infrastruktur, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden:

• 7 überdachte Parkplätze
• 4 Aussenparkplätze
• 9 private Keller
• praktische Zugänge und funktionale Räume

Die Lage ist besonders begehrt: im Zentrum des Dorfes, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen. Die Umgebung, zwischen Dorf und alpiner Landschaft, bietet eine von den Mietern geschätzte Lebensqualität.

Dank seiner neuen Bauweise, seiner hervorragenden Mietattraktivität und seiner stabilen Rendite stellt dieses Gebäude eine sichere und nachhaltige Immobilienanlage dar, ideal für einen Investor, der von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchte.

Eine seltene Gelegenheit, ein neues, vollständig vermietetes Gebäude zu erwerben, das zentrale Lage, Bauqualität und Rentabilität vereint.