Gönnen Sie sich ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit dieser charmanten freistehenden Villa, ideal für Familien, die Ruhe, Raum und Lebensqualität suchen.
Das Anwesen befindet sich im Dorf Les Evouettes, in der Gemeinde Port-Valais, an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt, und geniesst eine seltene und begehrte Lage. Am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und störungsfreien Wohnviertel gelegen, bietet es eine privilegierte Umgebung und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region. Die Waadtländer Riviera sowie das neue Hôpital Riviera-Chablais sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf einem schönen, sonnenverwöhnten Grundstück gelegen, bietet die Villa eine angenehme freie Aussicht auf die Ebene und die umliegenden Berge.
Mit hochwertigen Materialien gebaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, besticht sie durch ihren Charme, ihre grosszügigen Räume, ihr natürliches Licht durch grosse Fensterfronten sowie ihre warme und gemütliche Atmosphäre.
Mit ca. 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken.
- Grosses, helles Wohnzimmer mit Essbereich und einem Holzofen, der Charme und Gemütlichkeit verleiht.
- Halboffene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche.
- Schlafzimmer oder Büro.
- Duschbad mit WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum unter der Treppe.
- Waschküche.
- Heizraum.
- Garage.
- Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss:
- Flur.
- Grosse Mezzanine, ideal als Entspannungsbereich, TV-Lounge oder Leseecke.
- Drei Schlafzimmer.
- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
- Grosses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.
Aussenanlagen:
Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes und intimes Wohnambiente zu bieten.
Sie profitieren insbesondere von:
- Einem wunderschönen, gepflegten Garten mit Bäumen.
- Einer schönen gepflasterten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
- Einem Pool.
- Einem gemauerten Gartenhaus.
- Einem Carport.
- Einem grossen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.
Vorteile der Immobilie:
- Charaktervolle freistehende Villa.
- Ruhiges und störungsfreies Wohnviertel.
- Lage am Ende einer Sackgasse.
- Hervorragende Exposition und optimale Sonneneinstrahlung.
- Schöne Volumen und natürliches Licht.
- 5 potenzielle Schlafzimmer.
- Pool und gepflegter Garten.
- Zahlreiche Parkplätze.
- Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.
- Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais.
Bemerkungen:
Optional ist ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 1'622 m² zusätzlich zum Erwerb der Immobilie verfügbar.
Preis des Grundstücks: CHF 100'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa.
Diese Parzelle stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die zusätzlichen Platz wünschen oder ihre Aussenanlage weiter aufwerten möchten.
Das Anwesen befindet sich im Dorf Les Evouettes, in der Gemeinde Port-Valais, an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt, und geniesst eine seltene und begehrte Lage. Am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und störungsfreien Wohnviertel gelegen, bietet es eine privilegierte Umgebung und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region. Die Waadtländer Riviera sowie das neue Hôpital Riviera-Chablais sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf einem schönen, sonnenverwöhnten Grundstück gelegen, bietet die Villa eine angenehme freie Aussicht auf die Ebene und die umliegenden Berge.
Mit hochwertigen Materialien gebaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, besticht sie durch ihren Charme, ihre grosszügigen Räume, ihr natürliches Licht durch grosse Fensterfronten sowie ihre warme und gemütliche Atmosphäre.
Mit ca. 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken.
- Grosses, helles Wohnzimmer mit Essbereich und einem Holzofen, der Charme und Gemütlichkeit verleiht.
- Halboffene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche.
- Schlafzimmer oder Büro.
- Duschbad mit WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum unter der Treppe.
- Waschküche.
- Heizraum.
- Garage.
- Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss:
- Flur.
- Grosse Mezzanine, ideal als Entspannungsbereich, TV-Lounge oder Leseecke.
- Drei Schlafzimmer.
- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
- Grosses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.
Aussenanlagen:
Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes und intimes Wohnambiente zu bieten.
Sie profitieren insbesondere von:
- Einem wunderschönen, gepflegten Garten mit Bäumen.
- Einer schönen gepflasterten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
- Einem Pool.
- Einem gemauerten Gartenhaus.
- Einem Carport.
- Einem grossen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.
Vorteile der Immobilie:
- Charaktervolle freistehende Villa.
- Ruhiges und störungsfreies Wohnviertel.
- Lage am Ende einer Sackgasse.
- Hervorragende Exposition und optimale Sonneneinstrahlung.
- Schöne Volumen und natürliches Licht.
- 5 potenzielle Schlafzimmer.
- Pool und gepflegter Garten.
- Zahlreiche Parkplätze.
- Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.
- Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais.
Bemerkungen:
Optional ist ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 1'622 m² zusätzlich zum Erwerb der Immobilie verfügbar.
Preis des Grundstücks: CHF 100'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa.
Diese Parzelle stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die zusätzlichen Platz wünschen oder ihre Aussenanlage weiter aufwerten möchten.
