6 ½-Zimmer-Villa von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus
einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges
Am Ort genannt « PRE - SAVIOZ »
Präsentation des Dorfes Granges / Sierre
Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt.
Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Sierre. Um es von der Stadt aus zu erreichen, gibt es nichts Schöneres als einen ruhigen Spaziergang entlang der Rhône, auf einem weitgehend autofreien Weg. Dazu muss man zunächst das Stadtzentrum über das Naturschutzgebiet Géronde verlassen und dann über Chippis die Ufer der Rhône erreichen. Von dort aus eine mehr als 6 km lange, gerade Linie, die vom Fluss ритmiert wird. Man durchquert eine Kiesgrube, passiert die Sportzone Ecossia, das Landwirtschaftsgebiet Pramont, in der Nähe der Hügel, die durch den großen Felssturz von Sierre entstanden sind.
Granges, ein malerischer Ort, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Damals war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhôneebene, und die Burgen dienten der Verteidigung des Ortes, aber auch der Kommunikation zwischen den umliegenden Dörfern.
Lage des Hauses
Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg. Die Gegend ist ruhig und wohnlich. In der Nähe des Dorfzentrums, von Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100 m).
Details
Grundstück: 1'145 m2
Zone: Wohnen geringe Dichte
Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (WP) und 38 Sonnenkollektoren mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.
Wartungs- und Malerarbeiten im Jahr 2014
Untergeschoss:
Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.
Obergeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein Reduit, Zugang zu einem Rollstuhlaufzug, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essecke. Zugang zu einer großen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite.
PVC-Doppelglasfenster mit Moskitonetz, ein Velux-Fenster mit Wasserdetektor und alle Innen- und Außenjalousien sind elektrisch.
Halbgeschoss 1:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne - Zugang zum Rollstuhlaufzug.
Halbgeschoss 2:
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro - Zugang zum Rollstuhlaufzug
Außenbereich:
Südwestlich eine große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse, ein großes elektrisches Sonnenschutzrollo und elektrische Windschutzwände um die Terrasse.
Der private Zugang und der Vorplatz des Anbaus und des Unterstands sind ebenfalls mit Naturstein gepflastert.
Anbau bestehend aus:
Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Unterstand mit 2 Parkplätzen mit Ladestation für Elektroautos und für den Sommer verfügt dieser Unterstand über eine Küche für einen Grillbereich, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, ein Carnotzet und diverses …
Rampen wurden angelegt, um die Bewegung und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.
Diese Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und in dieser Gegend herrscht eine große Ruhe.
Die 2 ½-Zimmer-Wohnung im Anbau ist derzeit für CHF: 1'350.- / inkl. Nebenkosten vermietet. Es ist zu beachten, dass im Mietpreis der Strom enthalten ist, da es nur einen Zähler für die gesamte Immobilie gibt.
Diese Mitteilung ist kein Vertragsdokument. Die darin enthaltenen Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, unverbindlich und vorbehaltlich eventueller Fehler und/oder Auslassungen. Sie können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert werden. Die Abgabe dieser Mitteilung begründet keinen Anspruch auf Verkaufs priorität.
