Die Villa liegt an der Route de Saillon 36, mitten im charmanten und lebendigen Dorf Fully. Sie bietet eine ideale Lage für Familien: Das Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten (Grundschule, weiterführende Schule, Hort, Geschäfte, Sportanlagen etc.) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Dieses ideal geschnittene Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet hervorragendes Renovierungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen, das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und auf einen geräumigen Balkon führt. Die zum Wohnzimmer offene Küche wurde 2022 komplett renoviert. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Im ersten Stock bietet das Haus drei Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss führt eine Eingangshalle zum Kellergeschoss, das aus Keller, Waschküche, Garage und der Treppe zu den oberen Stockwerken besteht.
Das Haus verfügt über eine Bruttowohnfläche von 160 m² (ohne Garage) zuzüglich eines 9,6 m² großen Balkons (Gesamtverkaufsfläche inklusive der Hälfte des Balkons = 165 m²). Das Gesamtvolumen beträgt 507 m³ gemäß SIA 416. Die Aufteilung des Grundstücks unter Berücksichtigung der Nettowohnfläche (kehrbare Fläche) ist wie folgt:
Im Erdgeschoss:
- eine offene Wohnküche von 9 m²,
- ein 19,5 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem 9,6 m² großen Balkon,
- ein 10,8 m² großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem 3,5 m² großen Badezimmer,
- eine Besuchertoilette.
Im 1. Stock:
- drei Schlafzimmer mit jeweils 6,6 m², 6,6 m² und 7,1 m² (zuzüglich Dachbodenfläche),
- ein Badezimmer von 2,7 m².
- eine Halle
Im Untergeschoss/Keller:
- eine Halle und ein Korridor,
- ein 9 m² großer Waschraum mit Dusche
- ein Keller von 10,7 m²,
- ein Technikraum/Heizraum von 2,9 m²,
- ein unbeheizter Mehrzweckraum von 9 m²
- eine große Garage mit 19,2 m².
Ein großer, gepflasterter Parkplatz im Norden bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich in einem dicht bebauten Gebiet und könnte von einem Anbau profitieren oder eine kleine Bebauung ermöglichen – ideal für einen Bauträger.
Hauptmerkmale:
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Attraktives und dynamisches Dorf
Ein Haus voller Charakter
Hohes Transformationspotenzial
