Haus mit grossem Potenzial, mit 2 Wohnungen
Dieses Haus, das derzeit aus zwei separaten Wohnungen (3.5-Zimmer und 2.5-Zimmer) besteht, bietet ein grosses Potenzial, sei es für die Rendite oder für eine Wohnnutzung mit Mieteinnahmen.
Es liegt auf einem schönen Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebengebäuden und eignet sich für ein ebenso ehrgeiziges wie spannendes Umbauprojekt.
Das Objekt benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten. Aber genau das macht seinen Wert aus: völlige Gestaltungsfreiheit, Optimierung der Volumina und Wertsteigerung mit grossem Potenzial.
Aktuelle Aufteilung:
3.5-Zimmer-Wohnung 85 m2 – im Obergeschoss:
- Verteilerhalle
- Grosses, ausgebautes Wohnzimmer mit schönen Raumhöhen
- Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse
- Terrasse, die sich in einen schönen Garten erstreckt
- Zwei Schlafzimmer
- Separates WC
- Duschbad mit WC
- Anschlüsse für Waschsäule im Badezimmer
- Zahlreiche Stauräume
2.5-Zimmer-Wohnung 50 m2 – Erdgeschoss:
Ideal für Mietrendite
- Wohnzimmer
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Korridor mit Wandschränken
Nebengebäude und Aussenbereich:
- 2 Keller
- Waschküche
- Carnotzet
- Schöne Terrasse
- Werkstatt
- Aussenabstellraum unter Dachschräge
- Geräumiger Garten
- 3 Aussenparkplätze (45'000.- für die drei Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis)
- Grosse Garage von 35 m2 (30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen:
Ideale Konfiguration für Mietrendite
Möglichkeit der Wohnnutzung + Zusatzeinkommen
Interessante Volumina zur Nutzung
Garten und Terrasse mit schönem Potenzial
Zahlreiche Stauräume
Mehrere Parkplätze
Hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung
Eine Rohimmobilie, die komplett neu gedacht werden muss, um daraus ein einzigartiges und rentables Projekt zu machen
Dieses Haus, das derzeit aus zwei separaten Wohnungen (3.5-Zimmer und 2.5-Zimmer) besteht, bietet ein grosses Potenzial, sei es für die Rendite oder für eine Wohnnutzung mit Mieteinnahmen.
Es liegt auf einem schönen Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebengebäuden und eignet sich für ein ebenso ehrgeiziges wie spannendes Umbauprojekt.
Das Objekt benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten. Aber genau das macht seinen Wert aus: völlige Gestaltungsfreiheit, Optimierung der Volumina und Wertsteigerung mit grossem Potenzial.
Aktuelle Aufteilung:
3.5-Zimmer-Wohnung 85 m2 – im Obergeschoss:
- Verteilerhalle
- Grosses, ausgebautes Wohnzimmer mit schönen Raumhöhen
- Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse
- Terrasse, die sich in einen schönen Garten erstreckt
- Zwei Schlafzimmer
- Separates WC
- Duschbad mit WC
- Anschlüsse für Waschsäule im Badezimmer
- Zahlreiche Stauräume
2.5-Zimmer-Wohnung 50 m2 – Erdgeschoss:
Ideal für Mietrendite
- Wohnzimmer
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Korridor mit Wandschränken
Nebengebäude und Aussenbereich:
- 2 Keller
- Waschküche
- Carnotzet
- Schöne Terrasse
- Werkstatt
- Aussenabstellraum unter Dachschräge
- Geräumiger Garten
- 3 Aussenparkplätze (45'000.- für die drei Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis)
- Grosse Garage von 35 m2 (30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen:
Ideale Konfiguration für Mietrendite
Möglichkeit der Wohnnutzung + Zusatzeinkommen
Interessante Volumina zur Nutzung
Garten und Terrasse mit schönem Potenzial
Zahlreiche Stauräume
Mehrere Parkplätze
Hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung
Eine Rohimmobilie, die komplett neu gedacht werden muss, um daraus ein einzigartiges und rentables Projekt zu machen
