<span class="word_1">Crans.</span> <span class="word_2">8.5-Zimmer-Chalet</span> <span class="word_3">mit</span> <span class="word_4">Innenpool</span> <span class="word_5">nahe</span> <span class="word_6">dem</span> <span class="word_7">Zentrum.</span>

Herrenhaus-Chalet für mehrere Generationen (5 Schlafzimmer + 1 Büro + 1 Studio)

Eingebettet in das streng geheime Viertel von Crans bietet dieses Herrenhaus-Chalet absolute Privatsphäre, nur 17 Gehminuten (flach) (oder 3 Minuten mit dem Auto. Quelle Google Maps) vom Stadtzentrum, den Cry d'Er Skiliften und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Südlich ausgerichtet auf einem eingezäunten Grundstück von über 1.350 m² erstreckt sich dieses 415 m² große, holzverkleidete Stahlbeton-Chalet über drei Ebenen, die durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind.
Perfekt gepflegt (Renovierung & Fassaden und Holzarbeiten 2024, Gasheizung 2020, Bau der Südgarge 2011, Küche 2007) kann es als Zweitwohnsitz (LRS) erworben und renoviert werden, wobei die Arbeiten bis 2028 abzugsfähig sind.


Hauptwohnbereiche
Im Erdgeschoss: großes südöstliches Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendes Esszimmer, eingebettet in einen hellen Wintergarten mit Zugang zu einer riesigen Südwestterrasse, semiprofessionelle Küche mit High-End-Geräten, Ostbüro, Gäste-WC, Garderobe und Nordabstellraum, Ost- & Nordterrassen.
Im Dachgeschoss: sieben Schlafzimmer (davon eine südliche Master-Suite mit Vollbad und privatem Balkon), drei komplette Badezimmer, eine komplette Norddusche, Süd- und Ostbalkone.
Untergeschoss Wellness: Südhallenbad mit großen Glasfenstern mit Terrassenzugang und Whirlpool, Sauna mit Dusche/Garderobe/WC, offene Duschkabine, Nordost-Carnotzet, unabhängiges Südstudio (Kochnische, Dusche/WC, gesicherte Terrasse), Waschküche, zwei Keller, Technikraum.



Aussenbereich und Komfort
Gepflegter Garten mit Gemüsegarten, Boccia-Platz, Holzterrassen für jede Jahreszeit.
Doppelgarage Süd (5 Autos mit Mezzanine), zwei überdachte Plätze, Aussenparkplatz, Skiraum, Weinkeller, separate Poollüftung, Gasheizung über Heizkörper und Fussboden.

Nutzfläche: 835.10 m2
Nettowohnfläche: 415.02 m2
Balkone: 158.70 m2
Terrassen: 225.51 m2
Grundstücksfläche: 1 374 m2

Eine seltene Immobilie für Kenner.
Unbedingt besichtigen.

Informationen auf Anfrage.
Exklusiver Verkaufsauftrag.


Kurzbeschreibung der Arbeiten
2000
Komplette Innenrenovierung
Wechsel der Belüftung, Pool
Wechsel des Sanierungssystems, Pool
2007
Erweiterung der Küche
Bau des Wintergartens
2011
Südgarage, Fr. 680 000
2020
Wechsel der Heizung (Gas)
2024
Renovierung der Aussenholzverkleidungen und Anstrich der Fassaden
Bau einer Aussenküche (Ostterrasse) und Montage der Stahlgeländer
Bau einer Garderobe am Nordeingang








Details zu den Zimmern

• Balkon | Loggia: 2
• Private Waschküche
• Büro
• Carnotzet
• Keller | Weinkeller: 2
• Küche: 2
• Abstellkammer
• Dachboden
• Eingangshalle
• Garten
• Skiraum
• Technikraum: 2
• Empfang
• Reduziert / Abstellraum: 2
• Esszimmer: 2
• Wohnzimmer
• Wohnbereich
• Terrasse: 3
• Wintergarten

Schlafzimmer

• Doppel-/Elternschlafzimmer: 4
• Einzel-/Kinderzimmer: 2

Badezimmer

• Gesamt-WC: 5

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze inklusiveDoppelbox2

Umgebung

• Grüne Umgebung
• Ruhig | Friedlich
• Berg
• Ferienort

Aussicht

• Unverbaubar
• Atemberaubend
• Panoramablick
• Auf das Tal
• Auf die Berge

Ausrichtung

• West
• Süd

Nähe

• Spielplatz
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Geschäfte
• Grundschulen
• Sekundarschulen
• Golf
• Park
• Skipisten
• Skilifte
• Restaurant
• Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

• Angelegt
• Bäume
• Sträucher
• Grill
• Blumen
• Rasen
• Whirlpool
• Garten
• Überdachte Terrasse
• Waldgebiet

Innenbereich

• Haustiere willkommen
• Skischrank
• Einbauschrank
• Einbauschränke Schlafzimmer
• Einbauschränke Flur
• Holzverkleidet
• Kamin | Ofen
• Ausgestattete Küche
• Halboffene Küche
• Ankleidezimmer
• Fitness
• Grosses Büro
• Grosses Hauptschlafzimmer
• Grosse Glasflächen
• Grosse Räume
• Hell
• Beheizter Pool
• Sauna
• Wäschetrockner

Primäre AusstattungKanalisationGemeindeleitungenWasserGemeindeleitungenTechnische AusstattungZugangTastencodeBehindertengerechtNeinAufzugJaAusgestattete WaschkücheJaHauptheizungGasInternetJaGeschirrspülerJaHeizungsartHeizkörperElektrisches GaragentorJaSicherheitVernetzte AlarmanlageFernsehenKabel
Diese Broschüre stellt kein Vertragsdokument dar. Ihr vertraulicher Inhalt wird unverbindlich und vorbehaltlich Änderungen oder Verkauf mitgeteilt. Die Pläne können massstäbliche Änderungen erfahren haben. Die angegebenen Flächen sind Richtwerte.

©LIVIN'CRANS Sàrl, Crans-Montana, Schweiz. Alle Rechte vorbehalten.