BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein Renditeobjekt in Chermignon (Gemeinde Crans-Montana, VS), bestehend aus 4 Wohnungen, 1 Atelier von ca. 150m2, 5 Boxen sowie 8 Aussenparkplätzen.
MERKMALE:
+ Mietfläche: 4 Wohnungen (+ über 300m2) + 1 Atelier (+ über 150m2)
+ 8 Aussenparkplätze
+ Gepflegtes Gebäude und NIV 2023 durchgeführt
+ Grundstück 875 m2
+ Südausrichtung/Sicht
+ Letzte bebaubare Parzellen, am Rande von Landwirtschaftszonen (im Süden)
MÖGLICHKEIT DES ERWERBS, FALLS GEWÜNSCHT (zusätzlich zum angegebenen Verkaufspreis)
+ 5 Boxen/Garagen und 2 Keller zu einem Gesamtpreis von CHF 200'000.-
+ 2 angrenzende Parzellen vor dem Gebäude (598 m2 + 636 m2) zum Preis von CHF 350.-/m2
PREIS:
+ Gebäude (4 Wohnungen + 1 Atelier): CHF 1'850'000.-
+ 5 Boxen und 2 Keller: CHF 200'000.-
+ 2 angrenzende Parzellen vor dem Gebäude (598 m2 + 636 m2) zum Preis von CHF 350.-/m2
RENDITE:
+ Gebäude derzeit vermietet und gut unterhalten
+ Aktueller Mietertrag: CHF 81'200.- pro Jahr (derzeit 3 Garagen und diverse Flächen nicht vermietet wegen Eigennutzung)
+ Prognostizierter Mietertrag: CHF 96'000.- pro Jahr
+ Individuelle Nebenkosten direkt von den Mietern bezahlt
+ Nebenkosten bezahlt vom Eigentümer, ca. CHF 8'000.-/Jahr
+ Ideale Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung (Kauf des Gebäudes, der Boxen und Bau von Villen/Parzellen auf angrenzenden Grundstücken)
Das Gebäude befindet sich auf halbem Weg zwischen Crans-Montana und der Rhône-Ebene (Sierre/Grange). Die Bushaltestelle ist in der Nähe an einer flachen Strasse.
Die zahlreichen Vorteile dieses Gebäudes sind unter anderem seine sorgfältige Instandhaltung, seine Lage, seine ganzjährige Sonneneinstrahlung sowie das Umbaupotenzial (insbesondere im Zusammenhang mit der Möglichkeit, die Nachbarparzellen zu erwerben).
CRANS-MONTANA
Das Skigebiet Crans-Montana ist bekannt für seine vielen Sonnentage, seine Anlagen und Sportveranstaltungen (Ski, Golf) und sein lebhaftes Dorf. Hier lässt es sich im Sommer wie im Winter gut leben.
Für weitere Informationen zum Skigebiet und zur Gemeinde besuchen Sie bitte die Website: www.crans-montana.ch.
BEMERKUNGEN
Pläne und zusätzliche Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um eine komplette Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | www.b-s.ch |
Verkaufsdossier zur ausschliesslichen Nutzung durch Kunden der BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
Jede Reproduktion oder Nutzung des Verkaufsdossiers, der Fotos und Informationen für andere Zwecke ist strengstens untersagt.
Dieses Dokument und die gegebenen Beschreibungen, insbesondere die genannten Flächen, dienen lediglich als Richtwert und stellen kein vertragliches Referenzelement dar.
Die vorgenannten Angaben erfolgen unverbindlich und unter Vorbehalt von Änderungen.
Jegliche Haftung des Maklers und von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA ist ausgeschlossen.
MERKMALE:
+ Mietfläche: 4 Wohnungen (+ über 300m2) + 1 Atelier (+ über 150m2)
+ 8 Aussenparkplätze
+ Gepflegtes Gebäude und NIV 2023 durchgeführt
+ Grundstück 875 m2
+ Südausrichtung/Sicht
+ Letzte bebaubare Parzellen, am Rande von Landwirtschaftszonen (im Süden)
MÖGLICHKEIT DES ERWERBS, FALLS GEWÜNSCHT (zusätzlich zum angegebenen Verkaufspreis)
+ 5 Boxen/Garagen und 2 Keller zu einem Gesamtpreis von CHF 200'000.-
+ 2 angrenzende Parzellen vor dem Gebäude (598 m2 + 636 m2) zum Preis von CHF 350.-/m2
PREIS:
+ Gebäude (4 Wohnungen + 1 Atelier): CHF 1'850'000.-
+ 5 Boxen und 2 Keller: CHF 200'000.-
+ 2 angrenzende Parzellen vor dem Gebäude (598 m2 + 636 m2) zum Preis von CHF 350.-/m2
RENDITE:
+ Gebäude derzeit vermietet und gut unterhalten
+ Aktueller Mietertrag: CHF 81'200.- pro Jahr (derzeit 3 Garagen und diverse Flächen nicht vermietet wegen Eigennutzung)
+ Prognostizierter Mietertrag: CHF 96'000.- pro Jahr
+ Individuelle Nebenkosten direkt von den Mietern bezahlt
+ Nebenkosten bezahlt vom Eigentümer, ca. CHF 8'000.-/Jahr
+ Ideale Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung (Kauf des Gebäudes, der Boxen und Bau von Villen/Parzellen auf angrenzenden Grundstücken)
Das Gebäude befindet sich auf halbem Weg zwischen Crans-Montana und der Rhône-Ebene (Sierre/Grange). Die Bushaltestelle ist in der Nähe an einer flachen Strasse.
Die zahlreichen Vorteile dieses Gebäudes sind unter anderem seine sorgfältige Instandhaltung, seine Lage, seine ganzjährige Sonneneinstrahlung sowie das Umbaupotenzial (insbesondere im Zusammenhang mit der Möglichkeit, die Nachbarparzellen zu erwerben).
CRANS-MONTANA
Das Skigebiet Crans-Montana ist bekannt für seine vielen Sonnentage, seine Anlagen und Sportveranstaltungen (Ski, Golf) und sein lebhaftes Dorf. Hier lässt es sich im Sommer wie im Winter gut leben.
Für weitere Informationen zum Skigebiet und zur Gemeinde besuchen Sie bitte die Website: www.crans-montana.ch.
BEMERKUNGEN
Pläne und zusätzliche Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um eine komplette Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | www.b-s.ch |
Verkaufsdossier zur ausschliesslichen Nutzung durch Kunden der BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
Jede Reproduktion oder Nutzung des Verkaufsdossiers, der Fotos und Informationen für andere Zwecke ist strengstens untersagt.
Dieses Dokument und die gegebenen Beschreibungen, insbesondere die genannten Flächen, dienen lediglich als Richtwert und stellen kein vertragliches Referenzelement dar.
Die vorgenannten Angaben erfolgen unverbindlich und unter Vorbehalt von Änderungen.
Jegliche Haftung des Maklers und von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA ist ausgeschlossen.
