Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Saffron Villas, einem exklusiven Immobilienprojekt, bestehend aus nur sechs Prestige-Villen, ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius.
Das Projekt wurde sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage konzipiert und vereint zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und tropischen Lebensstil in einer sicheren und geschützten Umgebung.
Das Anwesen überblickt die spektakuläre Landschaft von Morne Brabant und dem Indischen Ozean und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, renommierter Golfplätze, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region.
Als wahre Oase der Ruhe bieten die Saffron Villas einen exklusiven Lebensrahmen, wo jeder Tag zwischen üppiger Natur, mildem tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.
Auf großzügigen, perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integrierten Privatgrundstücken erbaut, bestechen die Villen durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Volumen und ihre fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Diese Villa mit 4 Schlafzimmern en suite bietet weitläufige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche, eine offene Luxusküche mit Spülküche sowie große überdachte Terrassen, die sich zu den tropischen Gärten und externen Entspannungsbereichen öffnen.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten internationalen Luxusstandards gerecht zu werden: edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Oberflächen und modernste Geräte vereinen sich, um absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten.
Die Villa umfasst insbesondere:
Eine elegante Terrasse mit einem großen Eingangsbereich
Einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, der sich zum Außenbereich öffnet
Eine offene Luxusküche mit raffinierten Oberflächen
Eine hintere Küche (Grease Kitchen)
Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Master-Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen privaten Terrasse
Gästetoiletten
Einen Büro- oder Bibliotheksbereich
Eine separate Waschküche mit viel Stauraum
Die Außenbereiche wurden als echte eigenständige Lebensräume konzipiert und umfassen:
Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite optionale Garage zu schaffen
Einen überdachten Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze
Eine große überdachte Terrasse, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist
Einen privaten Pool mit ausgestattetem Deck
Einen Lounge-Bereich im Kiosk-/Boma-Stil zur Entspannung
Wunderschöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten
Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, bevorzugen die Villen natürliche Materialien wie mauritianischen Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertigen Leistungen:
Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminiumschreinerei gemäß Zyklon-Normen
Massivholztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer, inspiriert von den schönsten privaten Spas
Zentrale Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Hochgeschwindigkeitsinternet und Hausautomationsvorinstallation
Im Sinne eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integrieren die Saffron Villas auch modernste umweltfreundliche Lösungen:
Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimierte Wasserwirtschaft und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solar-Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze
Das Anwesen garantiert dank seiner Premium-Infrastruktur absolute Ruhe:
Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videoüberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Charta zur Gewährleistung der Harmonie des Standortes
Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beherbergen, der je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Lagerräume usw. integrieren kann.
Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Angebots sein, abhängig von der gewünschten Anordnung, dem gewünschten Personalisierungsgrad sowie den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie. Die endgültig realisierbare Fläche des Kellers wird gemäß den Schlussfolgerungen dieser Studie bestimmt und die Preise werden entsprechend angepasst.
Mehr als nur eine Residenz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!
"Warum in Mauritius investieren?"
Die Vorteile des Lebens und Investierens in Mauritius:
Eine erleichterte Aufenthaltsgenehmigung
Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen für eine dauerhafte Ansiedlung. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm führt automatisch zu einer Aufenthaltsgenehmigung für den Erwerber und seine Familie.
Eine anerkannte Regierungsführung
Bekannt für seine politische und institutionelle Stabilität, wird Mauritius regelmäßig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte sowie ihre nachhaltigen Wirtschaftschancen aus.
Ein hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem
Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen hochwertige Pflege und leistungsfähige medizinische Dienstleistungen anbieten.
Eine sichere und stabile Umgebung
Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Unberührt von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren, genießt die Insel ein friedliches soziales Klima und ein sicheres Lebensumfeld, das besonders von Expats und internationalen Investoren geschätzt wird.
Eine besonders vorteilhafte Besteuerung
Neben seinem außergewöhnlichen Lebensstil besticht Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.
Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, was die Steuersicherheit für internationale Einwohner und Investoren stärkt.
Um den Status eines mauritischen Steuerresidenten zu erhalten, ist es notwendig, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:
Keine Gewinnsteuer
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer im Todesfall
Einheitlicher Körperschaftsteuersatz von 15 %
Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrollen
Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über das Freeport
Umfassendes Netzwerk internationaler Steuerabkommen
Eine anerkannte Gerichtsbarkeit für ihre Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards
Ein einzigartiges Lebensumfeld
Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, moderner Infrastruktur und außergewöhnlicher Lebensqualität hat sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Reiseziele etabliert, um zu leben, zu investieren und seine Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu gestalten.
