Prestigevilla mit 6,5 Zimmern
Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Saffron Villas, einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Luxusvillen, ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius.
Das Projekt, konzipiert als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Vermögensanlage, verbindet zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und tropische Lebensart in einer sicheren und geschützten Umgebung.
Mit Blick auf die spektakuläre Landschaft von Morne Brabant und den Indischen Ozean, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und den besten gastronomischen Adressen der Region.
Als wahre Oase der Ruhe bieten die Saffron Villas ein exklusives Lebensumfeld, wo jeder Tag zwischen üppiger Natur, mildem tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.
Erbaut auf großzügigen Privatgrundstücken, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind, bestechen die Villen durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Räume und die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Diese Villa mit 4 Schlafzimmern en suite bietet weitläufige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche, eine offene High-End-Küche mit Spülküche sowie große überdachte Terrassen, die sich zu den tropischen Gärten und den Außenbereichen öffnen.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten internationalen Luxusstandards gerecht zu werden: edle Materialien, Premium-Leistungen, raffinierte Oberflächen und modernste Ausstattung vereinen sich, um absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten.
Die Villa umfasst insbesondere:
Einen eleganten Patio mit einem weitläufigen Eingangsbereich
Einen großen Wohn-/Essbereich, der sich zum Außenbereich öffnet
Eine offene High-End-Küche mit raffinierten Oberflächen
Eine Spülküche (Grease Kitchen)
Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Master-Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen privaten Terrasse
Gäste-WC
Ein Büro- oder Bibliotheksbereich
Eine separate Waschküche, ergänzt durch zahlreiche Abstellräume
Die Außenbereiche wurden als echte Lebensräume konzipiert und umfassen:
Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage optional zu erstellen
Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze
Eine weitläufige überdachte Terrasse, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist
Ein privater Pool mit angelegtem Deck
Ein Lounge-Bereich im Kiosk-/Boma-Stil zur Entspannung
Wunderschöne, sorgfältig gestaltete tropische Gärten
Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, bevorzugen die Villen natürliche Materialien wie mauritischer Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertigen Leistungen:
Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminiumschreinereien gemäß Zyklon-Normen
Massivholztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer inspiriert von den schönsten privaten Spas
Zentrale Solar-Warmwasserbereitung
Hochgeschwindigkeitsinternet und Hausautomationsvorinstallation
Im Sinne eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integrieren die Saffron Villas auch modernste umweltfreundliche Lösungen:
Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimiertes Wassermanagement und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solare Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze
Das Anwesen garantiert dank seiner Premium-Infrastruktur absolute Ruhe:
Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videoüberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonisches Statut, das die Harmonie des Standortes gewährleistet
Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beherbergen, der je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Lagerräume usw. integrieren kann.
Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Kostenvoranschlags sein, der sich nach der gewünschten Anordnung, dem Grad der Personalisierung und den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie richtet. Die endgültig realisierbare Kellerfläche wird gemäß den Schlussfolgerungen dieser Studie bestimmt und die Preise werden entsprechend angepasst.
Mehr als nur ein Wohnsitz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!
"Warum in Mauritius investieren?"
Die Vorteile des Lebens und Investierens in Mauritius:
Vereinfachte Aufenthaltsgenehmigung
Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Anerkannte Regierungsführung
Bekannt für seine politische und institutionelle Stabilität, wird Mauritius regelmäßig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihrer Rechtsstaatlichkeit, Sicherheit, Achtung der Menschenrechte sowie ihre nachhaltigen Wirtschaftschancen aus.
Qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem
Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen hochwertige Pflege und leistungsstarke medizinische Dienstleistungen anbieten.
Ein sicheres und stabiles Umfeld
Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Vor geopolitischen Konflikten und Kriegsbedrohungen geschützt, profitiert die Insel von einem friedlichen sozialen Klima und einem sicheren Lebensumfeld, das von Expatriates und internationalen Investoren besonders geschätzt wird.
Ein besonders vorteilhaftes Steuersystem
Neben seiner außergewöhnlichen Lebensart zieht Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem an. Ausländische Investoren, die von speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.
Mauritius hat Doppelbesteuerungsabkommen mit 46 Ländern unterzeichnet, was die Steuersicherheit für Einwohner und internationale Investoren stärkt.
Um den Status eines steuerlichen Einwohners von Mauritius zu erhalten, ist es notwendig, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Vorteilen:
Keine Kapitalertragsteuer
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Übertragungssteuer bei Tod
Einheitlicher Körperschaftssteuersatz von 15 %
Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrollen
Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport
Umfassendes Netz internationaler Steuerabkommen
Gerichtsstand, der für seine Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards bekannt ist
Einzigartiges Lebensumfeld
Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität hat sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Reiseziele etabliert, um in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu leben, zu investieren und seine Zukunft vorzubereiten.
Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Saffron Villas, einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Luxusvillen, ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius.
Das Projekt, konzipiert als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Vermögensanlage, verbindet zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und tropische Lebensart in einer sicheren und geschützten Umgebung.
Mit Blick auf die spektakuläre Landschaft von Morne Brabant und den Indischen Ozean, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und den besten gastronomischen Adressen der Region.
Als wahre Oase der Ruhe bieten die Saffron Villas ein exklusives Lebensumfeld, wo jeder Tag zwischen üppiger Natur, mildem tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.
Erbaut auf großzügigen Privatgrundstücken, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind, bestechen die Villen durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Räume und die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Diese Villa mit 4 Schlafzimmern en suite bietet weitläufige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche, eine offene High-End-Küche mit Spülküche sowie große überdachte Terrassen, die sich zu den tropischen Gärten und den Außenbereichen öffnen.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten internationalen Luxusstandards gerecht zu werden: edle Materialien, Premium-Leistungen, raffinierte Oberflächen und modernste Ausstattung vereinen sich, um absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten.
Die Villa umfasst insbesondere:
Einen eleganten Patio mit einem weitläufigen Eingangsbereich
Einen großen Wohn-/Essbereich, der sich zum Außenbereich öffnet
Eine offene High-End-Küche mit raffinierten Oberflächen
Eine Spülküche (Grease Kitchen)
Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Master-Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen privaten Terrasse
Gäste-WC
Ein Büro- oder Bibliotheksbereich
Eine separate Waschküche, ergänzt durch zahlreiche Abstellräume
Die Außenbereiche wurden als echte Lebensräume konzipiert und umfassen:
Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage optional zu erstellen
Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze
Eine weitläufige überdachte Terrasse, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist
Ein privater Pool mit angelegtem Deck
Ein Lounge-Bereich im Kiosk-/Boma-Stil zur Entspannung
Wunderschöne, sorgfältig gestaltete tropische Gärten
Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, bevorzugen die Villen natürliche Materialien wie mauritischer Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertigen Leistungen:
Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminiumschreinereien gemäß Zyklon-Normen
Massivholztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer inspiriert von den schönsten privaten Spas
Zentrale Solar-Warmwasserbereitung
Hochgeschwindigkeitsinternet und Hausautomationsvorinstallation
Im Sinne eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integrieren die Saffron Villas auch modernste umweltfreundliche Lösungen:
Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimiertes Wassermanagement und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solare Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze
Das Anwesen garantiert dank seiner Premium-Infrastruktur absolute Ruhe:
Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videoüberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonisches Statut, das die Harmonie des Standortes gewährleistet
Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beherbergen, der je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Lagerräume usw. integrieren kann.
Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Kostenvoranschlags sein, der sich nach der gewünschten Anordnung, dem Grad der Personalisierung und den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie richtet. Die endgültig realisierbare Kellerfläche wird gemäß den Schlussfolgerungen dieser Studie bestimmt und die Preise werden entsprechend angepasst.
Mehr als nur ein Wohnsitz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!
"Warum in Mauritius investieren?"
Die Vorteile des Lebens und Investierens in Mauritius:
Vereinfachte Aufenthaltsgenehmigung
Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Anerkannte Regierungsführung
Bekannt für seine politische und institutionelle Stabilität, wird Mauritius regelmäßig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihrer Rechtsstaatlichkeit, Sicherheit, Achtung der Menschenrechte sowie ihre nachhaltigen Wirtschaftschancen aus.
Qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem
Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen hochwertige Pflege und leistungsstarke medizinische Dienstleistungen anbieten.
Ein sicheres und stabiles Umfeld
Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Vor geopolitischen Konflikten und Kriegsbedrohungen geschützt, profitiert die Insel von einem friedlichen sozialen Klima und einem sicheren Lebensumfeld, das von Expatriates und internationalen Investoren besonders geschätzt wird.
Ein besonders vorteilhaftes Steuersystem
Neben seiner außergewöhnlichen Lebensart zieht Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem an. Ausländische Investoren, die von speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.
Mauritius hat Doppelbesteuerungsabkommen mit 46 Ländern unterzeichnet, was die Steuersicherheit für Einwohner und internationale Investoren stärkt.
Um den Status eines steuerlichen Einwohners von Mauritius zu erhalten, ist es notwendig, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Vorteilen:
Keine Kapitalertragsteuer
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Übertragungssteuer bei Tod
Einheitlicher Körperschaftssteuersatz von 15 %
Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrollen
Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport
Umfassendes Netz internationaler Steuerabkommen
Gerichtsstand, der für seine Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards bekannt ist
Einzigartiges Lebensumfeld
Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität hat sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Reiseziele etabliert, um in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu leben, zu investieren und seine Zukunft vorzubereiten.
