Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Zu verkaufen – Moderne und elegante Villa mit 5,5 Zimmern – Ruhige Wohnlage nahe Monthey mit freiem Blick auf die Rhône-Ebene
Exklusiv bei G-Immobilier

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, wird Sie diese moderne Villa aus dem Jahr 2024 mit ihrer sorgfältigen Ausstattung, den großzügigen Proportionen und dem zeitgemäßen Komfort begeistern. Auf einem wunderschönen 613 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie 224 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, mit einer hochwertigen Holzrahmenkonstruktion und erstklassiger Ausstattung.

Die Außenansichten:

• Carport für 2 Fahrzeuge, 44 m² (mit vorinstallierter Steckdose)
• 4 Außenparkplätze
• Hauptterrasse von 25 m² mit klimatisierter Pergola (elektrische Vertikaljalousien, integrierte Strahler, Windsensor)
• Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse, die an das Hauptschlafzimmer angrenzt (18 m², mit Markise).
• Ein sorgfältig angelegter Garten mit Obstbäumen (Feige, Aprikose, Mirabelle, Quitte), einem abgegrenzten Gemüsegarten und Kompost.
• Unterirdischer Regenwasserspeicher (6500 Liter) mit Wasserhahn im Schuppen, Mähroboter, Gartenhaus auf einer 6 m² großen Betonplatte.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freikühlfunktion für den Sommer
• Photovoltaik-Solarpaneele mit einer Fläche von 50 m²

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

• Eingangshalle mit vier eingebauten Doppelkleiderschränken, integrierter Spotbeleuchtung, 8,4 m²
• Technikraum, Waschküche mit Spüle, 17 m²
• Keller 14 m²

Obergeschoss:

• Prächtige Eichentreppe, die zum Wohnzimmer führt
• Großzügiges 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen
• Offene Küche mit Kochinsel, Electrolux- und Miele-Geräten, Quarz-Arbeitsplatte, 3 m² Speisekammer
• Direkter Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer zur Terrasse über große Erkerfenster auf die große 25,5 m² große Pergola-Terrasse.
• Große Werkstatt mit separatem Zugang vom Garten über eine Terrassentür (kann als Büro, Schlafzimmer oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden) 14,1 m²
• Begehbare Duschkabine mit Fenstern
• Zweiter Waschraum mit Wäscheabwurfschacht, maßgefertigter Arbeitsplatte mit erhöhter Waschmaschine und Trockner, Edelstahlspüle, Fenster mit Katzenklappe
• Strahler im gefliesten Ess- und Wohnzimmer

Nachtgeschoss:

• 3 Schlafzimmer:
  
• 1 Schlafzimmer mit 11,29 m²
• 1 Schlafzimmer mit 12,33 m² und einem privaten Balkon von 4 m²
• 1 Hauptschlafzimmer von 15 m² mit 3 Einbauschränken und einer 18 m² großen Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Wandnischen, Fenster

Technische Merkmale und Komfort:

• PVC-Aluminium-Fenster, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
• Fachwerk aus Tannenholz, Holzkonstruktion
• Gegensprechanlage, zwei Außenwasserhähne
• Hervorragende Energieautonomie und intelligentes Gartenbewässerungsmanagement
• Photovoltaische Solarpaneele gewährleisten eine optimierte Energieproduktion und machen das Haus nahezu autark.
• Zentralstaubsaugeranlage
• Calc D Gerät
• Gartenhaus

Situation :

• Sehr ruhiges Villenviertel
• In unmittelbarer Nähe von Kindergärten (500 m)
• Bushaltestelle 300 m entfernt
• 4 km von Monthey, 7 km von der Autobahn (St-Triphon oder Bex)

Ein Haus, das auf Komfort, Eleganz und Langlebigkeit ausgelegt ist.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen modernen, warmen und umweltfreundlichen Wohnraum sucht.
Verfügbar ab Mitte April 2026

Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ganzen Charme dieser einzigartigen Villa zu entdecken.