Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, einem ehemaligen Dorfhaus und einer angrenzenden Scheune von 102 m². Das Gebäude beherbergt sechs Mietwohnungen, die sich auf drei Ebenen verteilen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit einer Wohnfläche von ca. 500 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 16 Zimmer, mit vier Südbalkonen, die die volle Sonneneinstrahlung und den Blick auf die umliegenden Berge geniessen.
Der 402 m² grosse Garten mit Gemüsegarten umgibt das Gebäude in einer grünen Umgebung, wo die benachbarten Weinberge einen authentischen Charakter verleihen. Zehn Aussenparkplätze und vier Garagenboxen runden das Angebot ab – ein seltener Komfort für ein Gebäude dieser Art. Im Inneren bieten die Keller und der Carnotzet den Mietern geschätzte Lager- und Geselligkeitsbereiche. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel mit Heizkörpern, ebenso die Warmwasserbereitung.
Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist das Grundstück selbst: bebaubar und mit einer Fläche von 1'075 m² stellt es ein konkretes Entwicklungspotenzial für einen Investor oder Bauträger dar, der das Ganze mittelfristig verdichten oder aufwerten möchte. Das Gebäude verfügt auch über ein Potenzial für Mietrenditen dank seiner sechs Einheiten (wovon 2 derzeit vermietet sind), während es gleichzeitig einen erheblichen Spielraum für zukünftige Projekte lässt. Die Immobilie benötigt einige Renovierungen.
Eigenschaften der Immobilie:
Immobilientyp: Renditeobjekt — Dorfhaus
Grundstück: 1075 m2
Wohnfläche: ca. 450 m²
Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 16
Mietwohnungen: 6 (davon 2 derzeit vermietet)
Balkone: 4, Südausrichtung
Garten: 402 m², davon Gemüsegarten
Aussenparkplätze: 10
Garagen: 4 Boxen
Heizung: Ölkessel, Heizkörper
Warmwasser: Öl
Verglasung: Doppelverglasung
Anbauten: Keller, Carnotzet
Lage: ruhig, mit Bergblick
Verkaufsbedingungen:
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Verkauft wie besehen.
- Notar- und Registrierungsgebühren zu Lasten des Käufers.
- Der Verkauf kann sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch im Rahmen einer Mietinvestition in Betracht gezogen werden.
Der 402 m² grosse Garten mit Gemüsegarten umgibt das Gebäude in einer grünen Umgebung, wo die benachbarten Weinberge einen authentischen Charakter verleihen. Zehn Aussenparkplätze und vier Garagenboxen runden das Angebot ab – ein seltener Komfort für ein Gebäude dieser Art. Im Inneren bieten die Keller und der Carnotzet den Mietern geschätzte Lager- und Geselligkeitsbereiche. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel mit Heizkörpern, ebenso die Warmwasserbereitung.
Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist das Grundstück selbst: bebaubar und mit einer Fläche von 1'075 m² stellt es ein konkretes Entwicklungspotenzial für einen Investor oder Bauträger dar, der das Ganze mittelfristig verdichten oder aufwerten möchte. Das Gebäude verfügt auch über ein Potenzial für Mietrenditen dank seiner sechs Einheiten (wovon 2 derzeit vermietet sind), während es gleichzeitig einen erheblichen Spielraum für zukünftige Projekte lässt. Die Immobilie benötigt einige Renovierungen.
Eigenschaften der Immobilie:
Immobilientyp: Renditeobjekt — Dorfhaus
Grundstück: 1075 m2
Wohnfläche: ca. 450 m²
Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 16
Mietwohnungen: 6 (davon 2 derzeit vermietet)
Balkone: 4, Südausrichtung
Garten: 402 m², davon Gemüsegarten
Aussenparkplätze: 10
Garagen: 4 Boxen
Heizung: Ölkessel, Heizkörper
Warmwasser: Öl
Verglasung: Doppelverglasung
Anbauten: Keller, Carnotzet
Lage: ruhig, mit Bergblick
Verkaufsbedingungen:
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Verkauft wie besehen.
- Notar- und Registrierungsgebühren zu Lasten des Käufers.
- Der Verkauf kann sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch im Rahmen einer Mietinvestition in Betracht gezogen werden.
