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Freistehendes Haus mit zwei Mietwohnungen in Valettes, Wallis
Dieses freistehende Haus liegt im charmanten Dorf Les Valettes im Herzen des Wallis und ist eine seltene Investitionsmöglichkeit. Dieses Anwesen liegt nur 10 Minuten von Martigny, 5 Minuten von der Autobahn und 30 Minuten vom prestigeträchtigen Skigebiet Verbier entfernt und vereint dörfliche Ruhe mit der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Outdoor-Aktivitäten.
Les Valettes ist ein typisches Walliser Dorf, das für seine ruhige Lage und seine alpinen Landschaften bekannt ist. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Großstädten und Touristengebieten bleiben möchten.
Beschreibung der Immobilie:
Dieses ca. 80 m² große Dorfhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet eine attraktive Mietrendite:
Erdgeschoss:
o Keller und Waschküche.
1. Stock:
o 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon und einem Badezimmer.
o Derzeit vermietet für CHF 1.000,- pro Monat.
2. Etage:
o 2,5-Zimmer-Wohnung inklusive Vorraum, einer zum Essbereich offenen Küche, a
Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer
o Derzeit vermietet für CHF 990.- pro Monat.
Renditepotenzial:
Derzeit erwirtschaften diese beiden Wohnungen eine Bruttorendite von 5,5 %. Das Mietpotential könnte jedoch optimiert werden. Tatsächlich könnten beim nächsten Mieterwechsel die Mieten auf CHF 1'200.- für die 2,5-Zimmer-Wohnung und CHF 1'400.- für die 3,5-Zimmer-Wohnung angepasst werden, was einer Bruttorendite von 7,17 % entsprechen würde.
Stärken:
• Strategische Lage zwischen Stadt und Bergen.
• Sofortige Mietrendite mit Möglichkeit zur Steigerung.
• Ruhiges und malerisches Dorf.
Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die ihr Portfolio mit einer Immobilie mit stabiler und skalierbarer Rendite diversifizieren möchten, oder für eine Familie, die sich in einer beliebten und authentischen Region des Wallis niederlassen möchte.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren
