Schönes Haus mit 5,5 Zimmern und 2 separaten Zimmern
In exklusiver Co-Partnerschaft mit Mysa Home Sàrl:
Dieses prächtige Chalet liegt in Aven, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, am rechten Ufer der Rhône, und genießt eine privilegierte Lage inmitten der Natur sowie einen spektakulären 180°-Panoramablick, der sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis in den Westen des Rhônetals erstreckt.
Dieses 1980 erbaute Anwesen wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter eine Komplettsanierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Duschbads mit einer eleganten, barrierefreien Dusche sowie die Sandstrahlung der Fassade. Das Haus befindet sich nun in einem hervorragenden Zustand und ist bereit, seine neuen Eigentümer als Erst- oder Zweitwohnsitz willkommen zu heißen.
Das Chalet liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und profitiert den ganzen Tag über von optimalem Sonnenschein, wodurch ein helles und erholsames Wohnambiente geschaffen wird.
Verteilung :
Untergeschoss:
- Eingangshalle
- Separates WC
- Offene Küche mit Zugang zum Essbereich und zur Terrasse
- Wohnzimmer mit französischem Kamin
Als Erweiterung dieser Ebene:
- 2 ausgebaute Räume, die in eine separate Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden können.
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Duschraum mit Waschbecken
Dachboden :
- Schlafzimmer
- Büroflächen
- 2 Stauräume unter dem Dachvorsprung
Keller :
- 3 große Keller
- Wäscherei
Die zusätzlichen Räumlichkeiten sind ein echter Vorteil: Große Keller bieten beträchtlichen Lager- oder Ausbauraum, und ein überdachter Bereich ermöglicht das Parken von bis zu 4 Fahrzeugen.
Im Untergeschoss eröffnen 2 separate Räume mit jeweils eigenem Eingang und ein WC vielfältige Möglichkeiten: die Schaffung einer bewohnbaren 2-Zimmer-Wohnung (hierfür müsste noch eine Dusche eingebaut und eine Küche installiert werden), eines Gästezimmers, eines Büros oder eines separaten Wohnbereichs.
Zum Anwesen gehört auch ein großes Baugrundstück. Dies bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagen unterhalb des Grundstücks anzulegen.
Ein seltenes Anwesen, das außergewöhnliche Aussicht, absolute Ruhe und starkes Entwicklungspotenzial vereint und nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt liegt.
