Schönes 5½-Zimmer-Haus mit 2 unabhängigen Zimmern
In Co-Exklusivität mit Theytaz Immobilier:
In Aven gelegen, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, am rechten Rhoneufer, profitiert dieses wunderschöne Chalet von einer privilegierten Lage inmitten der Natur und einer spektakulären 180°-Panoramasicht, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhonetals erstreckt.
Das 1980 erbaute Objekt wurde sorgfältig gepflegt und über die Jahre regelmässig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Duschbades mit einer eleganten italienischen Dusche sowie die Sandstrahlung der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, bereit, seine neuen Eigentümer als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen.
Eingebettet in eine besonders ruhige Umgebung, profitiert das Chalet den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung, was ein helles und erholsames Wohnambiente bietet.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Separates W.C.
- Offene Küche zum Essbereich und zur Terrasse
- Wohnzimmer mit französischem Kamin
Als Erweiterung dieser Ebene:
- 2 ausgebaute Zimmer, die in eine unabhängige Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden können
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und W.C.
- Duschbad mit Waschbecken
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Bürobereich
- 2 Abstellräume unter den Dachschrägen
Keller:
- 3 grosse Keller
- Waschküche
Die Nebenräume stellen einen echten Vorteil dar: Grosse Kellerräume bieten viel Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten, und ein Unterstand ermöglicht das Parken von bis zu 4 Fahrzeugen.
Im Untergeschoss bieten 2 unabhängige Zimmer mit separaten Eingängen und einem W.C. viele Möglichkeiten: Schaffung einer bewohnbaren 2-Zimmer-Wohnung (Notwendigkeit, eine Dusche hinzuzufügen und eine Küche zu installieren), Gästezimmer, Büro oder unabhängige Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Grundstück verfügt zudem über ein grosses Baugrundstück. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen unterhalb des Grundstücks zu schaffen.
Ein seltenes Objekt, das aussergewöhnliches Panorama, absolute Ruhe und hohes Entwicklungspotenzial vereint, nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
In Co-Exklusivität mit Theytaz Immobilier:
In Aven gelegen, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, am rechten Rhoneufer, profitiert dieses wunderschöne Chalet von einer privilegierten Lage inmitten der Natur und einer spektakulären 180°-Panoramasicht, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhonetals erstreckt.
Das 1980 erbaute Objekt wurde sorgfältig gepflegt und über die Jahre regelmässig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Duschbades mit einer eleganten italienischen Dusche sowie die Sandstrahlung der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, bereit, seine neuen Eigentümer als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen.
Eingebettet in eine besonders ruhige Umgebung, profitiert das Chalet den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung, was ein helles und erholsames Wohnambiente bietet.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Separates W.C.
- Offene Küche zum Essbereich und zur Terrasse
- Wohnzimmer mit französischem Kamin
Als Erweiterung dieser Ebene:
- 2 ausgebaute Zimmer, die in eine unabhängige Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden können
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und W.C.
- Duschbad mit Waschbecken
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Bürobereich
- 2 Abstellräume unter den Dachschrägen
Keller:
- 3 grosse Keller
- Waschküche
Die Nebenräume stellen einen echten Vorteil dar: Grosse Kellerräume bieten viel Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten, und ein Unterstand ermöglicht das Parken von bis zu 4 Fahrzeugen.
Im Untergeschoss bieten 2 unabhängige Zimmer mit separaten Eingängen und einem W.C. viele Möglichkeiten: Schaffung einer bewohnbaren 2-Zimmer-Wohnung (Notwendigkeit, eine Dusche hinzuzufügen und eine Küche zu installieren), Gästezimmer, Büro oder unabhängige Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Grundstück verfügt zudem über ein grosses Baugrundstück. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen unterhalb des Grundstücks zu schaffen.
Ein seltenes Objekt, das aussergewöhnliches Panorama, absolute Ruhe und hohes Entwicklungspotenzial vereint, nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
