Charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in einem Familienquartier
In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Yvonand gelegen, wird diese angenehme 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte Familien ansprechen, die ein friedliches Wohnambiente suchen.
Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe der Schule, von Geschäften und Sportanlagen und bietet somit einen praktischen und angenehmen Alltag.
Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Ein 2. Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass Sie einen grossen Stauraum nutzen können.
Schliesslich runden 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) diese Immobilie ab.
Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich in einer ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf vom See und der Natur entfernt, niederlassen möchten, während sie gleichzeitig nahe an der dörflichen Infrastruktur bleiben. Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Ärztezentrum befinden sich direkt vor der Haustür.
Zusätzliche Informationen:
Erreichbarkeit:
Mit 4 Abfahrten pro Stunde liegt Yvonand an der SBB-Linie Yverdon (8min) - Payerne (19min) - Fribourg (46min). Ausserdem erreicht man Neuenburg in 38 min und Lausanne in 40 min. Mit dem Auto erreicht man Yverdon in 10 min, Lausanne und Neuenburg in 40 min und Bern und Freiburg in 45 min. Die Autobahn ist über die A1 bei Yverdon oder Estavayer erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Die Primar- und Sekundarschule Yvonand und Umgebung beschult Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse.
Mindestens 3 Kindergärten betreuen die Kleinsten in Yvonand.
Annehmlichkeiten:
Im Dorf Yvonand finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten; Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Bank, Garage, etc. Yverdon, in 10 min erreichbar, ergänzt das Angebot mit Einkaufszentren sowie einer grossen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Yvonand gelegen, wird diese angenehme 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte Familien ansprechen, die ein friedliches Wohnambiente suchen.
Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe der Schule, von Geschäften und Sportanlagen und bietet somit einen praktischen und angenehmen Alltag.
Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Ein 2. Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass Sie einen grossen Stauraum nutzen können.
Schliesslich runden 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) diese Immobilie ab.
Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich in einer ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf vom See und der Natur entfernt, niederlassen möchten, während sie gleichzeitig nahe an der dörflichen Infrastruktur bleiben. Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Ärztezentrum befinden sich direkt vor der Haustür.
Zusätzliche Informationen:
- Pelletheizung (gemeinsam) - Fussbodenheizung (individueller Zähler)
- Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft: ca. CHF 300.-/Monat variabel (inkl. Heizung und Erneuerungsfonds -> für 3-Villen-Block)
- Erneuerungsfonds 31.12.2025 (3-Villen-Block): CHF 33'500.-
- 2 überdachte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge)
- Wasserenthärter
- Villa: CHF 925'000.-
- 2 überdachte Parkplätze: CHF 50'000.- (CHF 25'000.- pro Einheit)
- Gesamt: CHF 975'000.-
Erreichbarkeit:
Mit 4 Abfahrten pro Stunde liegt Yvonand an der SBB-Linie Yverdon (8min) - Payerne (19min) - Fribourg (46min). Ausserdem erreicht man Neuenburg in 38 min und Lausanne in 40 min. Mit dem Auto erreicht man Yverdon in 10 min, Lausanne und Neuenburg in 40 min und Bern und Freiburg in 45 min. Die Autobahn ist über die A1 bei Yverdon oder Estavayer erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Die Primar- und Sekundarschule Yvonand und Umgebung beschult Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse.
Mindestens 3 Kindergärten betreuen die Kleinsten in Yvonand.
Annehmlichkeiten:
Im Dorf Yvonand finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten; Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Bank, Garage, etc. Yverdon, in 10 min erreichbar, ergänzt das Angebot mit Einkaufszentren sowie einer grossen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
