Wunderschöne, komplett renovierte freistehende Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem grossen Studio und einem geräumigen, reich bepflanzten und blühenden Garten
Hervorragende, renovierte freistehende Villa mit unabhängigen Wohnungen und Baupotenzial - Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains
Ideal im Herzen von Yverdon-les-Bains gelegen, in einem ruhigen, grünen und sonnigen Wohnviertel, profitiert dieses wunderschöne Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erbaut auf einem grosszügigen Grundstück von 922 m², reich bepflanzt und blühend, bietet diese Immobilie ein aussergewöhnliches Wohnambiente sowie ein grosses Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.
Das Haus wurde 2016 einer kompletten Umgestaltung und einer wichtigen Erweiterung unterzogen. Die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort. Bei dieser Gelegenheit wurde das Dach komplett ersetzt und ein Anbau in Holzrahmenbauweise an den ursprünglichen Teil des Hauses angefügt, wodurch eine zusätzliche Wohnung geschaffen werden konnte.
Im Hinblick auf die Energieeffizienz ist die Immobilie mit 42 Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet, die eine nahezu elektrische Autonomie gewährleisten. Die Fussbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verteilt, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
Raumaufteilung
Untergeschoss - Ausgebautes Studio-Apartment mit 1,5 Zimmern und separatem Zugang, bestehend aus: einem grossen Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss bietet ausserdem: eine grosse Werkstatt von 18 m², einen Keller, einen Technikraum, eine ausgestattete Waschküche und einen Abstellraum.
Erdgeschoss - Grosse 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in ein geräumiges und helles 3-Zimmer-Apartment umgestaltet, bestehend aus:
Einem grossen Wohn-/Esszimmer,
Einem grossen Schlafzimmer,
Einer wunderschönen, voll ausgestatteten modernen Küche,
Einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon sowie dem wunderschönen, reich bepflanzten und blühenden Rasengarten, der mit einer Pergola mit Terrasse ausgestattet ist.
Wohnfläche: ca. 84 m².
Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang
Das Obergeschoss beherbergt eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Holzbalken, bestehend aus:
Einem geräumigen Wohn-/Esszimmer,
Einer neuen, perfekt ausgestatteten Küche,
Einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschsäule.
2 Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 95 m².
Diese Wohnung hat keinen Balkon
Diese Wohnung ist derzeit für CHF 2'000.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und bietet somit eine sofortige Mietrendite.
Die Nebenkosten des Hauses sind gering und belaufen sich auf ca. CHF 250.-/Monat inkl. Strom
Zusätzliche Leistungen
Aussendämmung von 22 cm, hinzugefügt im Jahr 2017
Alle Fenster wurden ersetzt (PVC Dreifachverglasung)
Jalousien und Rollläden installiert
Wohnungstüren entsprechen den aktuellen Brandschutznormen
Aussergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung
4 Aussenparkplätze
Fahrradunterstand
Flächen
Verfügbar-Studio: ca. 30 m²
Wohnung Erdgeschoss: ca. 84 m²
Wohnung Obergeschoss: ca. 95 m²
Verkaufspreis
CHF 1'750'000.-
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl eine Familie ansprechen, die von Mieteinnahmen profitieren möchte, als auch einen Investor, der eine Qualitätsimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains sucht.
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen gerne zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu schätzen!
Hervorragende, renovierte freistehende Villa mit unabhängigen Wohnungen und Baupotenzial - Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains
Ideal im Herzen von Yverdon-les-Bains gelegen, in einem ruhigen, grünen und sonnigen Wohnviertel, profitiert dieses wunderschöne Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erbaut auf einem grosszügigen Grundstück von 922 m², reich bepflanzt und blühend, bietet diese Immobilie ein aussergewöhnliches Wohnambiente sowie ein grosses Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.
Das Haus wurde 2016 einer kompletten Umgestaltung und einer wichtigen Erweiterung unterzogen. Die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort. Bei dieser Gelegenheit wurde das Dach komplett ersetzt und ein Anbau in Holzrahmenbauweise an den ursprünglichen Teil des Hauses angefügt, wodurch eine zusätzliche Wohnung geschaffen werden konnte.
Im Hinblick auf die Energieeffizienz ist die Immobilie mit 42 Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet, die eine nahezu elektrische Autonomie gewährleisten. Die Fussbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verteilt, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.
Raumaufteilung
Untergeschoss - Ausgebautes Studio-Apartment mit 1,5 Zimmern und separatem Zugang, bestehend aus: einem grossen Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss bietet ausserdem: eine grosse Werkstatt von 18 m², einen Keller, einen Technikraum, eine ausgestattete Waschküche und einen Abstellraum.
Erdgeschoss - Grosse 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in ein geräumiges und helles 3-Zimmer-Apartment umgestaltet, bestehend aus:
Einem grossen Wohn-/Esszimmer,
Einem grossen Schlafzimmer,
Einer wunderschönen, voll ausgestatteten modernen Küche,
Einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon sowie dem wunderschönen, reich bepflanzten und blühenden Rasengarten, der mit einer Pergola mit Terrasse ausgestattet ist.
Wohnfläche: ca. 84 m².
Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang
Das Obergeschoss beherbergt eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Holzbalken, bestehend aus:
Einem geräumigen Wohn-/Esszimmer,
Einer neuen, perfekt ausgestatteten Küche,
Einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschsäule.
2 Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 95 m².
Diese Wohnung hat keinen Balkon
Diese Wohnung ist derzeit für CHF 2'000.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und bietet somit eine sofortige Mietrendite.
Die Nebenkosten des Hauses sind gering und belaufen sich auf ca. CHF 250.-/Monat inkl. Strom
Zusätzliche Leistungen
Aussendämmung von 22 cm, hinzugefügt im Jahr 2017
Alle Fenster wurden ersetzt (PVC Dreifachverglasung)
Jalousien und Rollläden installiert
Wohnungstüren entsprechen den aktuellen Brandschutznormen
Aussergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung
4 Aussenparkplätze
Fahrradunterstand
Flächen
Verfügbar-Studio: ca. 30 m²
Wohnung Erdgeschoss: ca. 84 m²
Wohnung Obergeschoss: ca. 95 m²
Verkaufspreis
CHF 1'750'000.-
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl eine Familie ansprechen, die von Mieteinnahmen profitieren möchte, als auch einen Investor, der eine Qualitätsimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains sucht.
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
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