Immer seltenere Gelegenheit!
- Bewilligung in Kraft!
- Ausbau nach Wahl des Käufers!
- Privilegierte, ruhige Wohnlage am Rande einer Grünzone und einer Landwirtschaftszone!
Die Lage in der Nähe des ländlichen Morges, in einem sich entwickelnden Dorf, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für Personen, die einen ruhigen und idyllischen Ort suchen. Das insgesamt 1'926 m² grosse Grundstück wird aus 2 freistehenden Villen (eine bereits bestehende, dann dieser Neubau) in Form einer Stockwerkeigentümergemeinschaft bestehen. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird ca. 600 m² betragen.
Wir bieten Ihnen eine freistehende 6,5-Zimmer-Villa (verteilt auf ca. 155 m² Nutzfläche) nach den neuesten Baustandards mit einem entschieden modernen Stil. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, ebenso wie ihre fast 40 m² grosse Terrasse.
Es gibt 4 Schlafzimmer, wobei die Hauptsuite auf fast 22 m² + eigenem Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohn-/Koch-/Essbereich) erstreckt sich über 50 m² mit zahlreichen Fensterfronten.
Technisch: Das Heizsystem wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sein, und die Villa wird über dreifach verglaste PVC-Fenster verfügen. Die Lamellenstoren werden elektrisch sein. Photovoltaik- und Solarthermieanlagen.
Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für eine zukünftige elektrische Ladestation, falls gewünscht.
Einige geplante Budgets im Überblick:
- Sanitärinstallationen mit Montage und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt.
- Kücheneinrichtung CHF 40'000.- inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung)
Sie wird auf 2 Ebenen sein, mit einem Halbuntergeschoss (Variante für ein komplettes Untergeschoss gegen Aufpreis möglich -> + CHF 50'000.-).
Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne freie Sicht in Richtung Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Unterzeichnung des Kaufvertrags (Vente à Terme).
- Bewilligung in Kraft!
- Ausbau nach Wahl des Käufers!
- Privilegierte, ruhige Wohnlage am Rande einer Grünzone und einer Landwirtschaftszone!
Die Lage in der Nähe des ländlichen Morges, in einem sich entwickelnden Dorf, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für Personen, die einen ruhigen und idyllischen Ort suchen. Das insgesamt 1'926 m² grosse Grundstück wird aus 2 freistehenden Villen (eine bereits bestehende, dann dieser Neubau) in Form einer Stockwerkeigentümergemeinschaft bestehen. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird ca. 600 m² betragen.
Wir bieten Ihnen eine freistehende 6,5-Zimmer-Villa (verteilt auf ca. 155 m² Nutzfläche) nach den neuesten Baustandards mit einem entschieden modernen Stil. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, ebenso wie ihre fast 40 m² grosse Terrasse.
Es gibt 4 Schlafzimmer, wobei die Hauptsuite auf fast 22 m² + eigenem Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohn-/Koch-/Essbereich) erstreckt sich über 50 m² mit zahlreichen Fensterfronten.
Technisch: Das Heizsystem wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sein, und die Villa wird über dreifach verglaste PVC-Fenster verfügen. Die Lamellenstoren werden elektrisch sein. Photovoltaik- und Solarthermieanlagen.
Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für eine zukünftige elektrische Ladestation, falls gewünscht.
Einige geplante Budgets im Überblick:
- Sanitärinstallationen mit Montage und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt.
- Kücheneinrichtung CHF 40'000.- inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung)
Sie wird auf 2 Ebenen sein, mit einem Halbuntergeschoss (Variante für ein komplettes Untergeschoss gegen Aufpreis möglich -> + CHF 50'000.-).
Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne freie Sicht in Richtung Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Unterzeichnung des Kaufvertrags (Vente à Terme).
