In einem begehrten Wohnviertel von Villars-Sainte-Croix gelegen, profitiert dieses elegante Anwesen von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und den Hauptautobahnachsen, die schnell Lausanne sowie das gesamte Lausanner Umland verbinden.
1997 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'384 m2 erbaut, entwickelt diese Villa fast 200 m2 Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Ihre Südwestausrichtung bietet den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine freie Sicht auf die Berge, den See und den Jura.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert, besticht dieses Anwesen durch seine grosszügigen Volumen und seine warme Atmosphäre, perfekt geeignet für ein Familienleben.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss überblickt eine angenehme Mezzanine das Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen grossen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach eingerichtete Abstellräume.
Das Untergeschoss verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie einen PC-Schutzraum.
Die besonders gepflegten Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei grosse Terrassen erweitern harmonisch die Wohnräume und bieten Zugang zu einem wunderschönen, baumbestandenen Garten. Ein beheizter Aussenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie eine feste Tischtennisplatte ergänzen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze bieten täglich einen bemerkenswerten Komfort.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie Teil einer als Stockwerkeigentum organisierten Einzelvilla ist, die zwei völlig unabhängige Einheiten umfasst. Die angebotene Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss einen separaten Eingang und einen privaten Garten besitzt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie, die grosszügige Volumen, eine privilegierte Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
1997 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'384 m2 erbaut, entwickelt diese Villa fast 200 m2 Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Ihre Südwestausrichtung bietet den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine freie Sicht auf die Berge, den See und den Jura.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert, besticht dieses Anwesen durch seine grosszügigen Volumen und seine warme Atmosphäre, perfekt geeignet für ein Familienleben.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss überblickt eine angenehme Mezzanine das Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen grossen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach eingerichtete Abstellräume.
Das Untergeschoss verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie einen PC-Schutzraum.
Die besonders gepflegten Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei grosse Terrassen erweitern harmonisch die Wohnräume und bieten Zugang zu einem wunderschönen, baumbestandenen Garten. Ein beheizter Aussenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie eine feste Tischtennisplatte ergänzen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze bieten täglich einen bemerkenswerten Komfort.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie Teil einer als Stockwerkeigentum organisierten Einzelvilla ist, die zwei völlig unabhängige Einheiten umfasst. Die angebotene Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss einen separaten Eingang und einen privaten Garten besitzt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie, die grosszügige Volumen, eine privilegierte Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
