Altes Bauernhaus von 1890 in Villars-sur-Ollon - 14 Zimmer - Ideal für B&B, AirBnB oder Renditeobjekt.
Im Herzen des prestigeträchtigen Dorfes Villars-sur-Ollon gelegen, bietet dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1890 ein aussergewöhnliches Potenzial für ein Sanierungsprojekt, ein Hotel, ein B&B oder ein Renditeobjekt.
Das Gebäude, das früher als Bed & Breakfast betrieben wurde, umfasst 14 Zimmer, mehrere Gemeinschaftsräume und technische Bereiche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, mit einer historischen Architektur und einem authentischen Charme: Natursteine, sichtbare Balken, grosszügige Volumen und freie Sicht auf die Alpen.
Einfacher Zugang, genügend Parkplätze und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie Terrassen, Garten etc.
Panoramablick auf die Dents du Midi.
Eine Immobilie mit grossem Potenzial
Diese seltene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit in Villars-sur-Ollon dar, in einer begehrten Tourismusregion, für:
- Einen Investor, der eine Beherbergungsstätte schaffen möchte.
- Einen Bauträger, der eine vollständige Sanierung zu Stockwerkeigentumswohnungen plant.
- Eine Privatperson, die ein charakteristisches Anwesen restaurieren möchte.
Lage
Wenige Minuten vom Zentrum von Villars, internationalen Schulen, Skipisten und Annehmlichkeiten entfernt.
Ruhige, sonnige Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das ganze Jahr über einfachen Zugang.
Aufteilung:
Untergeschoss
- Keller
- Esszimmer
- Küche
- Essen für 30 Personen
- Professionelle Küche
- Terrasse
Erdgeschoss
- Heizraum
- Tankraum
- Carnotzet (traditioneller Keller)
- Werkstatt
- Waschküche
- Lagerraum
- Keller
- Eingangshalle
- 2 separate WCs
Obergeschoss
- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Separates WC
- WC mit Dusche
- Balkon
Etage
- Lagerraum
- Eingangshalle
- 9 Schlafzimmer
- 3 separate WCs
- 3 Badezimmer mit Duschen und WCs
- Badezimmer mit Dusche ohne WC
- Ankleidezimmer
- Dachboden
- Balkonterrasse
Besonderheiten:
- Dachsanierung 1983, guter Dachstuhl
- Erstklassige Lage am Waldrand, atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Dents du Midi
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Zug Aigle-Ollon-Villars
- Ruhe, Stille und Diskretion
- 3 Minuten vom Zentrum von Villars und 5 Minuten von den Skiliften entfernt
- Ideal für eine Umnutzung zu einem kommerziellen, renditestarken Objekt zwischen B&B und saisonaler Vermietung (AirBnB)
- Gesamtbudget für die Renovierung, um dieses Chalet wieder zu betreiben: CHF 900'000.-
Anstehende Arbeiten
Komplette Renovierung der technischen Anlagen, energetische Verbesserung, Modernisierung der Zimmer und Gemeinschaftsräume.
Das ursprüngliche Gebäude weist eine solide Struktur auf, die eine ambitionierte Transformation mit garantierter Werterhaltung ermöglicht.
Möglichkeiten:
Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten gemäss 3 beigefügten Varianten.
Variante 1
Stockwerkeigentum mit 6 Wohnungen als Hauptwohnsitz.
Variante 2
Bau eines neuen Luxus-Chalets.
Variante 3
Individuelles Chalet, durch Erweiterung und Renovierung des bestehenden Gebäudes.
Ein Koeffizient für Zweitwohnsitze von etwa 30 % der bebauten Flächen ist
von der Gemeinde akzeptiert, was einem zukünftigen Käufer ermöglicht, sich als
Zweitwohnsitz im zukünftigen Gebäude niederzulassen und Wohnungen zur Vermietung oder als
Stockwerkeigentum für den Rest zu haben.
Die Gelegenheit, eine Zweitwohnung in einer ruhigen Umgebung zu schaffen
ist zu ergreifen.
Weitere Informationen auf Anfrage
Anzahl der enthaltenen Boxen, Garagen und ParkplätzeAussenparkplatz15
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Im Herzen des prestigeträchtigen Dorfes Villars-sur-Ollon gelegen, bietet dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1890 ein aussergewöhnliches Potenzial für ein Sanierungsprojekt, ein Hotel, ein B&B oder ein Renditeobjekt.
Das Gebäude, das früher als Bed & Breakfast betrieben wurde, umfasst 14 Zimmer, mehrere Gemeinschaftsräume und technische Bereiche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, mit einer historischen Architektur und einem authentischen Charme: Natursteine, sichtbare Balken, grosszügige Volumen und freie Sicht auf die Alpen.
Einfacher Zugang, genügend Parkplätze und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie Terrassen, Garten etc.
Panoramablick auf die Dents du Midi.
Eine Immobilie mit grossem Potenzial
Diese seltene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit in Villars-sur-Ollon dar, in einer begehrten Tourismusregion, für:
- Einen Investor, der eine Beherbergungsstätte schaffen möchte.
- Einen Bauträger, der eine vollständige Sanierung zu Stockwerkeigentumswohnungen plant.
- Eine Privatperson, die ein charakteristisches Anwesen restaurieren möchte.
Lage
Wenige Minuten vom Zentrum von Villars, internationalen Schulen, Skipisten und Annehmlichkeiten entfernt.
Ruhige, sonnige Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das ganze Jahr über einfachen Zugang.
Aufteilung:
Untergeschoss
- Keller
- Esszimmer
- Küche
- Essen für 30 Personen
- Professionelle Küche
- Terrasse
Erdgeschoss
- Heizraum
- Tankraum
- Carnotzet (traditioneller Keller)
- Werkstatt
- Waschküche
- Lagerraum
- Keller
- Eingangshalle
- 2 separate WCs
Obergeschoss
- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Separates WC
- WC mit Dusche
- Balkon
Etage
- Lagerraum
- Eingangshalle
- 9 Schlafzimmer
- 3 separate WCs
- 3 Badezimmer mit Duschen und WCs
- Badezimmer mit Dusche ohne WC
- Ankleidezimmer
- Dachboden
- Balkonterrasse
Besonderheiten:
- Dachsanierung 1983, guter Dachstuhl
- Erstklassige Lage am Waldrand, atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Dents du Midi
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Zug Aigle-Ollon-Villars
- Ruhe, Stille und Diskretion
- 3 Minuten vom Zentrum von Villars und 5 Minuten von den Skiliften entfernt
- Ideal für eine Umnutzung zu einem kommerziellen, renditestarken Objekt zwischen B&B und saisonaler Vermietung (AirBnB)
- Gesamtbudget für die Renovierung, um dieses Chalet wieder zu betreiben: CHF 900'000.-
Anstehende Arbeiten
Komplette Renovierung der technischen Anlagen, energetische Verbesserung, Modernisierung der Zimmer und Gemeinschaftsräume.
Das ursprüngliche Gebäude weist eine solide Struktur auf, die eine ambitionierte Transformation mit garantierter Werterhaltung ermöglicht.
Möglichkeiten:
Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten gemäss 3 beigefügten Varianten.
Variante 1
Stockwerkeigentum mit 6 Wohnungen als Hauptwohnsitz.
Variante 2
Bau eines neuen Luxus-Chalets.
Variante 3
Individuelles Chalet, durch Erweiterung und Renovierung des bestehenden Gebäudes.
Ein Koeffizient für Zweitwohnsitze von etwa 30 % der bebauten Flächen ist
von der Gemeinde akzeptiert, was einem zukünftigen Käufer ermöglicht, sich als
Zweitwohnsitz im zukünftigen Gebäude niederzulassen und Wohnungen zur Vermietung oder als
Stockwerkeigentum für den Rest zu haben.
Die Gelegenheit, eine Zweitwohnung in einer ruhigen Umgebung zu schaffen
ist zu ergreifen.
Weitere Informationen auf Anfrage
Anzahl der enthaltenen Boxen, Garagen und ParkplätzeAussenparkplatz15
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
