Im Herzen des Vallon de Villard gelegen, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, besticht dieses historische Chalet aus dem Jahr 1911 durch seinen authentischen Charme und sein aussergewöhnliches Potenzial.
Mit 462 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, steht es auf einem Gesamtgrundstück von 1'782 m2, das ein Hauptgrundstück von 1'332 m2 und ein zusätzliches, 450 m2 grosses Parkplatzgrundstück umfasst. Seine Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal, den See und die umliegenden Berge.
Ursprünglich für die Unterbringung von Gruppen genutzt, eignet sich das Chalet ideal für ein Umbauprojekt in Wohnungen, die Schaffung einer grossen Familienresidenz oder ein touristisches Beherbergungskonzept. Es verfügt über einen grossen Speisesaal mit 45 Plätzen, eine voll ausgestattete professionelle Küche, 8 Schlafzimmer, ein Büro, zwei Schlafsäle von ca. 43 m2 und ca. 21 m2 sowie mehrere Dusch-/WC-Räume.
Ob Sie Investor, Betreiber einer Aufnahmeeinrichtung oder eine Familie auf der Suche nach einem einzigartigen Ort sind, dieses seltene Objekt bietet ein bemerkenswertes Potenzial in einer geschützten Naturumgebung.
• Historisches Chalet: 462 m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen
+ Dachgeschoss
• Grundstück: 1'332 m2
+ 450 m2 für Parkplätze
• Aussicht: Aussergewöhnliches Panorama auf den See und die
Berge, Südausrichtung
• Lage: Vallon de Villard, nahe Montreux und Blonay, auf ca. 1'000 m Höhe, wenige Minuten von Les Pléiades entfernt
• Umbau: Grosses Renovierungs- und Umnutzungspotenzial
• Aufteilung: 8 Schlafzimmer, Büro, 2 Schlafsäle, Speisesaal mit 45 Plätzen, ausgestattete Küche, mehrere Bäder
• Parkplätze: Ca. 15 Aussenplätze
BESCHREIBUNG
• Zugänglichkeit: Ganzjährig einfacher Zugang
• Gelegenheit: Ideal für Wohn- oder Geschäftsprojekte
• Nutzung: Bewohnbar und umwandelbar in einen Haupt- oder Zweitwohnsitz
Interessierte Profile:
• Investoren: Schaffung mehrerer
Wohnungen
• Unterkunftsmanager: Herberge, Gästehaus,
Gemeinschaftszentrum
• Familien: Geräumiges, authentisches
und friedliches Lebensumfeld
Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Naturumgebung, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten der Waadtländer Riviera.
■ AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eingangshalle, Garderobe, grosser Speisesaal, professionelle Küche, Vorratskammer, Keller und Abstellräume, Esszimmer, WC, Heizraum mit Tanklager. Direkter Zugang zur Terrasse.
Erster Stock
Schlafsäle, private Zimmer, Dusch-/WC-Räume, Büro, Balkon. Zugang zu den Holzschuppen auf der Rückseite des Gebäudes.
Dachgeschoss
Schlafsäle und private Mehrbettzimmer, Balkon.
Terrasse, Garten mit Spielplatz, Holzschuppen,
Schaukeln, Grünflächen.
Parkplatz für ca. 15 Fahrzeuge auf dem zusätzlichen Grundstück von 450 m2.
■ LAGE
Auf 1'000 Metern Höhe, in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Les Pléiades, profitiert dieses Chalet von einer aussergewöhnlichen Naturkulisse und ist dennoch
leicht zugänglich dank regelmässig geräumter Strassen und öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Bushaltestelle „Saumont“, nur 1 Gehminute entfernt, verbindet den Bahnhof Chamby in etwa 5 Minuten (4 Fahrten pro Tag).
TECHNISCHE DATEN
Preis (CHF) 990’000.-
Typ: Chalet
Anzahl Zimmer 15
Wohnfläche (m2)
- 460 m2
Nutzfläche (m2)
- 492 m2
Gesamtgrundstück (m2) 1332 m2
Zusätzliches Grundstück (m2)
- 450 m2
(ca. 150m vom Chalet entfernt,
Platz für etwa zehn
Parkplätze
Kubatur (m3) 1205 m3
Baujahr 1911
Umbau / Renovierung 2011
-Heizung: Ölradiatoren (4000l)
-Holzofen: ja
-Glasfaser: ja
-GEAK:
Gebäudehülleeffizienz: G
Gesamteffizienz: E
