CHALET MIT 11 ZIMMER IM HERZEN DES CHAMBY VALLEY
BESCHREIBUNG
Dubimo präsentiert dieses freistehende Chalet in Montreux, gelegen im charmanten Weiler Villard-sur-Chamby, in einer geschützten Naturlandschaft, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Dieses 1911 auf einem 1.332 m² großen Grundstück erbaute Anwesen bietet einen außergewöhnlichen, unverbauten Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Als ehemaliges Chalet des Alpenvereins hat es zahlreiche Wanderer und Naturliebhaber beherbergt, was seine großzügigen Dimensionen und die beachtliche Kapazität erklärt.
Das Chalet bietet auf mehreren Ebenen knapp 300 m² Wohnfläche. Es umfasst ein großes Esszimmer mit Zugang ins Freie, das Platz für mehr als 30 Personen bietet, eine Küche mit mehreren Kochstellen sowie 9 Schlafzimmer, ein Büro und einen großen Schlafsaal im Dachgeschoss.
Die Immobilie bietet erhebliches Umgestaltungspotenzial. Die Räumlichkeiten lassen sich so umgestalten, dass ein hochwertiger Haupt- oder Zweitwohnsitz entsteht, beispielsweise mit Master-Suite, Freizeitbereichen oder einem Büro. Auch ein Projekt zur Aufteilung in zwei angrenzende Wohnungen wurde geprüft und ist realisierbar.
Zum Chalet gehört ein 100 Meter entferntes Grundstück mit 12 Außenparkplätzen.
HAUPTMERKMALE:
- Wohnfläche: 294 m²
- Gesamtfläche der Umweltverträglichkeitsprüfungsfläche: 462 m²
- Gesamtgrundstücksfläche: 1.782 m²
- Anzahl der Teile: 11
- Anzahl der Zimmer: 9
- Badezimmer: 2
- Separate Toiletten: 2
- Parkplätze: 12 (im Umkreis von 100 m)
- Baujahr: 1911
- Letzte Renovierung: 2012
- Heizung: Ölheizkessel, Heizkörper
ARRANGEMENT:
Erdgeschoss:
- Großer Speisesaal mit Zugang nach draußen, der Platz für mehr als 30 Personen bietet
- Voll ausgestattete Küche mit mehreren Kochbereichen und einem gemütlichen Essbereich
- Großer Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- Keller, Speisekammer und Technikraum
- Holzstapel / Lagerraum
Etagen:
- 9 Zimmer, einige mit Balkon und herrlichem Blick auf die Alpen
- Ein Büro
- Sanitäranlagen mit Duschkabinen und Toiletten
- Großer Schlafsaal im Dachgeschoss
Dachboden :
- Galetas für zusätzlichen Stauraum
Außenbereich:
- Große, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse
- Spielplatz mit Schaukel
- Bouleplatz
- Grundstück von 1.332 m² mit freiem Blick
- Nebengrundstück mit 12 Parkplätzen
WICHTIGE PUNKTE:
Eine außergewöhnliche Naturkulisse
Das Chalet liegt in einem geschützten Tal und profitiert von einer ruhigen, störungsfreien Umgebung mit freiem Blick auf die umliegende Natur.
Seltene Mengen und große Kapazität
Mit 294 m² Wohnfläche, zahlreichen Schlafzimmern und Gemeinschaftsräumen bietet die Immobilie eine einzigartige Unterkunftskapazität.
Hohes Transformationspotenzial
Möglichkeit zur Schaffung einer Luxusresidenz, zur Neuordnung der Räumlichkeiten oder zur Aufteilung des Chalets in zwei separate Wohneinheiten.
In der Nähe von Montreux
Eine erstklassige Lage, die Natur und gute Erreichbarkeit vereint, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
EXKLUSIVES DUBIMO-ANGEBOT:
Dubimo bietet Ihnen eine zweistündige Beratung an, um Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu unterstützen. Wir begleiten Sie auch während des gesamten Bauprozesses.
SITUATION :
Das Chamby-Tal in der Gemeinde Montreux ist ein Naturschutzgebiet, das für seine reiche Flora und Fauna bekannt ist. Eingebettet zwischen 1.000 und 1.300 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Weiler Villard-sur-Chamby eine ruhige und unberührte Wohngegend – ideal für Naturliebhaber.
Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege, die alpine Landschaft und die Narzissenblüte im Frühling. Das Skigebiet Pléiades liegt in der Nähe und bietet leicht erreichbare Winteraktivitäten.
Trotz dieser abgeschiedenen Lage ist das Zentrum von Montreux in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und die Infrastruktur der Riviera genießen können.
Das Chamby Valley besticht durch sein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit und bietet so das ganze Jahr über ein privilegiertes Wohnumfeld.
