Wunderschöne freistehende Villa, in perfektem Zustand, mit 2 Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums von Vevey
FREISTEHENDE CHARAKTERVOLLE VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN
Eleganz, Komfort und Mietrendite in einer privilegierten Umgebung
In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Vevey gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt diese wunderschöne freistehende Charaktervilla eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Erbaut im Jahr 1910 und 1930 erweitert, wurde das Anwesen regelmässig gewartet und zwischen 1991 und 2025 umfassend renoviert, wodurch es heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.
Auf einem wunderschönen, 1'154 m² grossen, baumbestandenen und blühenden Grundstück gelegen, besteht die Villa aus 2 unabhängigen Wohnungen mit 5 Zimmern und 5,5 Zimmern, was eine ideale Lösung für eine Familie bietet, die Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchte.
Der reich bepflanzte Garten mit Obstbäumen und sorgfältig angelegt bietet eine grüne und friedliche Umgebung mit Rasen und Mähroboter, Gemüsegarten, Gewächshaus, Gartenpavillon, grosser Terrasse, Innenhof mit elektrischer Markise sowie mehreren Nebengebäuden und beheizten Werkstätten.
Die Hauptvorteile:
Ruhiges und begehrtes Wohnviertel
Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
Charaktervolle Villa, perfekt gepflegt
Zwei grosse, unabhängige Wohnungen
Grosser baumbestandener und blühender Garten
Attraktives Mietpotenzial
Obere Wohnung derzeit vermietet
Zahlreiche neue Renovationen
Beheizte Werkstätten und zahlreiche Nebengebäude, überdachter Gartenpavillon und Entspannungsbereiche
4 Aussenparkplätze
Ideale Gelegenheit für Wohnen + Rendite
ERDGESCHOSSWOHNUNG - 5 ZIMMER
Komplett renoviert in den Jahren 2023 und 2025
Diese geräumige Wohnung von 110 m2 wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über eine zwischen den beiden Ebenen installierte feuer-, wärme- und schalldichte Isolierung.
Aufteilung:
Eingangsbereich
Grosses Wohnzimmer mit Kamin
Zugang zu einer charmanten West-Veranda
Voll ausgestattete geschlossene Küche: Essbereich, Glaskeramikkochfeld, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Granitarbeitsplatte und Stauraum
Beleuchtung durch Spots
3 Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit schalldichter und geruchsdichter Tür, elektrischer Jalousie
2 nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien
2 Badezimmer: eines mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken; das zweite mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
Ausstattung:
Glasfaser
Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Elektrische Jalousien in den Hauptzimmern
Holzläden
Grossformatige Fliesen in Küche und Bädern.
Massivparkett verklebt in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Aussenbereiche:
Direkter Zugang zum wunderschönen, reich bepflanzten und blühenden Garten mit Büschen und Obstbäumen
Mähroboter
Gemüsegarten und Gewächshaus
Gartenpavillon
Grosse, ideal ausgerichtete Terrasse
Innenhof mit elektrischer Markise
Nebengebäude:
2 grosse beheizte Werkstätten mit Spüle
Grosser Abstellraum
Holzschuppen mit Dachfenster
Weinkeller
Grosser Keller
3 Aussenparkplätze
DUPLEXWOHNUNG IM OBERGESCHOSS - 5,5 ZIMMER
Über eine unabhängige Aussentreppe zugänglich, bietet diese charmante Duplexwohnung von 150 m2 grosszügige Räume und viel Charakter dank ihrer wunderschönen sichtbaren Balken.
Hauptgeschoss:
Eingangsbereich
Schlafzimmer / Büro mit Schrank
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
Voll ausgestattete geschlossene Küche:
Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, viel Stauraum
Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
2 schöne Schlafzimmer
Balkon mit Markise
Duplex-Ebene:
Grosser Flur mit sichtbaren Balken und Abstellraum
Grosses Schlafzimmer-Spielzimmer
Ausgebaute Stauräume unter dem Dach
Balkonbadewanne mit Steckdose
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
Waschmaschine/Trockner-Säule
Neue Velux-Fenster
Anbauten:
Keller
Abstellraum
Aussenparkplatz
Fahrradunterstand
TECHNISCHE INFORMATIONEN
Heizung über Heizkörper
Neuer Ölkessel
9'000 Liter Tank
Zahlreiche Renovationen zwischen 1991 und 2025
Neue Schall-, Wärme- und Brandschutzisolierung
MIETRENDITE
Die Duplexwohnung ist derzeit vermietet:
CHF 2'500.- / Monat
CHF 400.- Nebenkosten
CHF 50.- für den Parkplatz
Laufender Mietvertrag bis 30. November 2027
Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen und gleichzeitig einen erheblichen Teil der Investition durch die Mieteinnahmen zu amortisieren.
VERKAUFSPREIS
CHF 2'850'000.-
Sofort verfügbar
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen vorbei, um Ihr Objekt kostenlos zu schätzen!
FREISTEHENDE CHARAKTERVOLLE VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN
Eleganz, Komfort und Mietrendite in einer privilegierten Umgebung
In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Vevey gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt diese wunderschöne freistehende Charaktervilla eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Erbaut im Jahr 1910 und 1930 erweitert, wurde das Anwesen regelmässig gewartet und zwischen 1991 und 2025 umfassend renoviert, wodurch es heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.
Auf einem wunderschönen, 1'154 m² grossen, baumbestandenen und blühenden Grundstück gelegen, besteht die Villa aus 2 unabhängigen Wohnungen mit 5 Zimmern und 5,5 Zimmern, was eine ideale Lösung für eine Familie bietet, die Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchte.
Der reich bepflanzte Garten mit Obstbäumen und sorgfältig angelegt bietet eine grüne und friedliche Umgebung mit Rasen und Mähroboter, Gemüsegarten, Gewächshaus, Gartenpavillon, grosser Terrasse, Innenhof mit elektrischer Markise sowie mehreren Nebengebäuden und beheizten Werkstätten.
Die Hauptvorteile:
Ruhiges und begehrtes Wohnviertel
Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
Charaktervolle Villa, perfekt gepflegt
Zwei grosse, unabhängige Wohnungen
Grosser baumbestandener und blühender Garten
Attraktives Mietpotenzial
Obere Wohnung derzeit vermietet
Zahlreiche neue Renovationen
Beheizte Werkstätten und zahlreiche Nebengebäude, überdachter Gartenpavillon und Entspannungsbereiche
4 Aussenparkplätze
Ideale Gelegenheit für Wohnen + Rendite
ERDGESCHOSSWOHNUNG - 5 ZIMMER
Komplett renoviert in den Jahren 2023 und 2025
Diese geräumige Wohnung von 110 m2 wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über eine zwischen den beiden Ebenen installierte feuer-, wärme- und schalldichte Isolierung.
Aufteilung:
Eingangsbereich
Grosses Wohnzimmer mit Kamin
Zugang zu einer charmanten West-Veranda
Voll ausgestattete geschlossene Küche: Essbereich, Glaskeramikkochfeld, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Granitarbeitsplatte und Stauraum
Beleuchtung durch Spots
3 Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit schalldichter und geruchsdichter Tür, elektrischer Jalousie
2 nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien
2 Badezimmer: eines mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken; das zweite mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
Ausstattung:
Glasfaser
Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Elektrische Jalousien in den Hauptzimmern
Holzläden
Grossformatige Fliesen in Küche und Bädern.
Massivparkett verklebt in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Aussenbereiche:
Direkter Zugang zum wunderschönen, reich bepflanzten und blühenden Garten mit Büschen und Obstbäumen
Mähroboter
Gemüsegarten und Gewächshaus
Gartenpavillon
Grosse, ideal ausgerichtete Terrasse
Innenhof mit elektrischer Markise
Nebengebäude:
2 grosse beheizte Werkstätten mit Spüle
Grosser Abstellraum
Holzschuppen mit Dachfenster
Weinkeller
Grosser Keller
3 Aussenparkplätze
DUPLEXWOHNUNG IM OBERGESCHOSS - 5,5 ZIMMER
Über eine unabhängige Aussentreppe zugänglich, bietet diese charmante Duplexwohnung von 150 m2 grosszügige Räume und viel Charakter dank ihrer wunderschönen sichtbaren Balken.
Hauptgeschoss:
Eingangsbereich
Schlafzimmer / Büro mit Schrank
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
Voll ausgestattete geschlossene Küche:
Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, viel Stauraum
Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
2 schöne Schlafzimmer
Balkon mit Markise
Duplex-Ebene:
Grosser Flur mit sichtbaren Balken und Abstellraum
Grosses Schlafzimmer-Spielzimmer
Ausgebaute Stauräume unter dem Dach
Balkonbadewanne mit Steckdose
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
Waschmaschine/Trockner-Säule
Neue Velux-Fenster
Anbauten:
Keller
Abstellraum
Aussenparkplatz
Fahrradunterstand
TECHNISCHE INFORMATIONEN
Heizung über Heizkörper
Neuer Ölkessel
9'000 Liter Tank
Zahlreiche Renovationen zwischen 1991 und 2025
Neue Schall-, Wärme- und Brandschutzisolierung
MIETRENDITE
Die Duplexwohnung ist derzeit vermietet:
CHF 2'500.- / Monat
CHF 400.- Nebenkosten
CHF 50.- für den Parkplatz
Laufender Mietvertrag bis 30. November 2027
Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen und gleichzeitig einen erheblichen Teil der Investition durch die Mieteinnahmen zu amortisieren.
VERKAUFSPREIS
CHF 2'850'000.-
Sofort verfügbar
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
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