Wohngebäude

Anlageobjekt mit 3 Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Stadtzentrum von Vallorbe präsentieren zu dürfen.

Erstklassige Lage

Das Gebäude befindet sich in idealer Lage im Herzen von Vallorbe und bietet bequemen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen: eine im Erdgeschoss, eine weitere im ersten Obergeschoss (die vor zehn Jahren renoviert wurde) und eine dritte im zweiten Obergeschoss (die erst kürzlich renoviert wurde). Auch das Dach wurde vor Kurzem saniert.

Aufgrund der hohen Mietnachfrage in der Gegend bietet dieses Gebäude eine optimierbare Rendite. Stabile Mieteinnahmen garantieren einen positiven Cashflow.

Verteilung

• Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² laut Mietvertrag
• 1. Obergeschoss: 2. Wohnung (renoviert 2021), 3,5 Zimmer, ca. 80 m² Mietfläche + Balkon
• 2. Obergeschoss: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² Mietfläche + Balkon
• Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)
• Dachboden (Etage) 95 m² (Potenzial)

Gesamtvolumen: 1.312 m³

Baujahr: 1910

Letztes Renovierungsjahr: 2021

Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 35.400.-

Bemerkt

Garten, der in 5 Parkplätze umgewandelt werden kann

Technisch

• Gasheizung (Heizkörper)
• Kesselbaujahr: 2017
• Vollständiges Lastdiagramm auf Anfrage erhältlich.

Verkaufspreis: CHF 1.080.000.-

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an:

Christina Giotto




Die technische Beschreibung des Artikels und der angegebene Preis dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend.

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