Wohngebäude

CHF 2'600'000.-

1337 Vallorbe

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Renditeliegenschaft 10 Wohnungen. Waadtländer Jura

Renditeliegenschaft - Waadtländer Jura
Gelegen in einer hübschen Gemeinde, die Ruhe, Lebensqualität und eine konstante Attraktivität für den Mietwohnungsmarkt bietet. In der Nähe von Vallorbe. Die Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und einen kontrollierten Bodendruck aus.

Objektbeschreibung

Wohnrenditeliegenschaft, bestehend aus 8 bestehenden 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit einer rechtskräftigen Baubewilligung für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2.5-Zimmer-Wohnungen.

Das Objekt weist eine klare Struktur und eine rationelle Nutzung auf und richtet sich an Investoren, die eine sofortige Rendite suchen, ergänzt durch einen Hebel zur Wertschöpfung.

Zusammensetzung

8 4-Zimmer-Wohnungen (bestehend)
2 2.5-Zimmer-Wohnungen (zu schaffen - Baubewilligung rechtskräftig)

Parkmöglichkeiten

7 Garagen

Finanzielle Daten

Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-
Bestehender Netto-Mietertrag: CHF ~110'000.-
Aktuelle Bruttorendite: ~4.6%

Projektion mit rechtskräftiger Bewilligung

Prognostizierter Netto-Mietertrag: CHF ~140'000.-

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

Tel | Mail

Weitere Informationen

auf Anfrage

Referenz 1752895.c3ac5323-59ac-11f1-871a-069ae14c7a06

Einrichtungen

Kinderfreundlich

Garage

Balkon

Diese Immobilie wird angeboten von

LB Gérance SA

Route de Corbaroche 20

1723 Marly

http://www.lb-gerance.ch

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