Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt.
Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet ein ideales Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine funktionale Aufteilung und angenehme Wohnbereiche verfügen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Mietinvestition oder die Kombination einer Hauptwohnung mit einem Zusatzeinkommen. Die Dachwohnung ist derzeit vermietet.
Eine unabhängige Werkstatt mit Büro von ca. 100m2 vervollständigt das Anwesen und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.
Im Aussenbereich profitieren Sie von einem schönen Pool sowie einer charmanten überdachten Terrasse, perfekt um während der Sommerzeit gesellige Momente zu verbringen.
Diese Immobilie befindet sich auf einem grossen Grundstück von ca. 1'075 m2.
Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, ihr Potenzial und ihre Lebensqualität.
Zusätzliche Informationen
ZUGÄNGLICHKEIT
Die Gemeinde wird von der Bahnlinie Yverdon-Sainte-Croix mit 2 bis 3 Abfahrten pro Stunde sowie von mehreren regionalen Buslinien bedient.
Mit dem Auto ist Yverdon in weniger als 5 Minuten und Lausanne in weniger als 40 Minuten über die Autobahn A5 erreichbar.
SCHULEN UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN
Valeyres-sous-Montagny ist der Primar- und Sekundarstufe von Grandson angeschlossen und bietet ein hochwertiges schulisches Umfeld.
Das Netzwerk für Kinderbetreuung in Grandson und Umgebung (RAdEGE) bietet massgeschneiderte Lösungen für jedes Alter, von der Kinderkrippe bis zur ausserschulischen Betreuung.
ANNEHMLICHKEITEN
Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Yverdon-les-Bains (weniger als 10 Minuten), das alle Annehmlichkeiten vereint:
Restaurants, Cafés, Teestuben und Bars
Bäckereien, Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte
Ärzte, Apotheken und medizinische Dienstleistungen
Banken, Treuhänder und Notare
Friseure, Garagen und andere Dienstleistungen
Zahlreiche Sportanlagen und Vereine
FREIZEIT UND VEREINSLEBEN
Valeyres-sous-Montagny verfügt über ein komplettes Sportzentrum mit Aussenplätzen, überdachten Hallen und einem gemütlichen Restaurant.
Das lokale Leben wird von zahlreichen Gesellschaften und Vereinen belebt, wie der Abbaye, der Seniorengruppe, der Theatergruppe TAM-TAM oder der Jugend von Montagny-près-Yverdon, was zu einer herzlichen und gemeinschaftlichen Atmosphäre beiträgt.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Lè Caquière (die Latrinen)
Höhe: 472 m (Bahnhof) - 510 m (Oberdorf)
Bevölkerung: 703 Einwohner (31. Dezember 2023)
Fläche: 223 Hektar
Steuersatz: 70,5 Punkte
Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet ein ideales Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine funktionale Aufteilung und angenehme Wohnbereiche verfügen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Mietinvestition oder die Kombination einer Hauptwohnung mit einem Zusatzeinkommen. Die Dachwohnung ist derzeit vermietet.
Eine unabhängige Werkstatt mit Büro von ca. 100m2 vervollständigt das Anwesen und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.
Im Aussenbereich profitieren Sie von einem schönen Pool sowie einer charmanten überdachten Terrasse, perfekt um während der Sommerzeit gesellige Momente zu verbringen.
Diese Immobilie befindet sich auf einem grossen Grundstück von ca. 1'075 m2.
Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, ihr Potenzial und ihre Lebensqualität.
Zusätzliche Informationen
- Ölheizung (2001) - Radiatoren
- Betonpool 5 x 13 (renoviert 2004)
- Dachwohnung vermietet Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten)
- Zahlreiche Aussenparkplätze (ca. 5 bis 7)
- GEAK : G - F - G
- Perimeterdämmung und Dach + Fassade im Jahr 2022
- Dreifachverglasung 2022 (Whg. 1. OG) und Doppelverglasung 2004 (Whg. Dachgeschoss)
- Erstellung Dachwohnung 2004
- Innenrenovierung Wohnung 1. OG 2004
- Renovierung des Pools 2004
- NIV 2026 (Werkstatt + Whg. 1. OG)
- Kanalisation komplett erneuert (Trennsystem) 2009
ZUGÄNGLICHKEIT
Die Gemeinde wird von der Bahnlinie Yverdon-Sainte-Croix mit 2 bis 3 Abfahrten pro Stunde sowie von mehreren regionalen Buslinien bedient.
Mit dem Auto ist Yverdon in weniger als 5 Minuten und Lausanne in weniger als 40 Minuten über die Autobahn A5 erreichbar.
SCHULEN UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN
Valeyres-sous-Montagny ist der Primar- und Sekundarstufe von Grandson angeschlossen und bietet ein hochwertiges schulisches Umfeld.
Das Netzwerk für Kinderbetreuung in Grandson und Umgebung (RAdEGE) bietet massgeschneiderte Lösungen für jedes Alter, von der Kinderkrippe bis zur ausserschulischen Betreuung.
ANNEHMLICHKEITEN
Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Yverdon-les-Bains (weniger als 10 Minuten), das alle Annehmlichkeiten vereint:
Restaurants, Cafés, Teestuben und Bars
Bäckereien, Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte
Ärzte, Apotheken und medizinische Dienstleistungen
Banken, Treuhänder und Notare
Friseure, Garagen und andere Dienstleistungen
Zahlreiche Sportanlagen und Vereine
FREIZEIT UND VEREINSLEBEN
Valeyres-sous-Montagny verfügt über ein komplettes Sportzentrum mit Aussenplätzen, überdachten Hallen und einem gemütlichen Restaurant.
Das lokale Leben wird von zahlreichen Gesellschaften und Vereinen belebt, wie der Abbaye, der Seniorengruppe, der Theatergruppe TAM-TAM oder der Jugend von Montagny-près-Yverdon, was zu einer herzlichen und gemeinschaftlichen Atmosphäre beiträgt.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Lè Caquière (die Latrinen)
Höhe: 472 m (Bahnhof) - 510 m (Oberdorf)
Bevölkerung: 703 Einwohner (31. Dezember 2023)
Fläche: 223 Hektar
Steuersatz: 70,5 Punkte
