Renovierte Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand von Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das dank großer Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentraler Insel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Auf einem 690 m² großen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück gelegen, verfügt die Immobilie über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Außenfläche. Der Pool, perfekt in den Garten integriert, lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Plus.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Lagermöglichkeiten.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Leistungen: Heizung über Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Außenbeleuchtung und drei Stellplätze. Das Haus erhält gemäß dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK) die Note B.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt eine Eigenkapitaleinlage von ca. 40 %. Die Next Bank hat bestätigt, dass sie die Akquisition der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte, geschmackvoll renovierte Villa, die ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand von Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das dank großer Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentraler Insel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Auf einem 690 m² großen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück gelegen, verfügt die Immobilie über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Außenfläche. Der Pool, perfekt in den Garten integriert, lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Plus.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Lagermöglichkeiten.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Leistungen: Heizung über Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Außenbeleuchtung und drei Stellplätze. Das Haus erhält gemäß dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (GEAK) die Note B.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt eine Eigenkapitaleinlage von ca. 40 %. Die Next Bank hat bestätigt, dass sie die Akquisition der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte, geschmackvoll renovierte Villa, die ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.
