Im Herzen des Dorfes Trélex, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, besticht diese freistehende Villa durch grosszügige Räume, eine privilegierte Umgebung und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial.
Mit ca. 282 m² Wohnfläche und fast 340 m² Nutzfläche bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Platz, Komfort und Flexibilität sucht.
Das Haupthaus verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Südostterrasse, sowie vier Schlafzimmer und ein Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Homeoffice-Bereich umgewandelt werden kann.
Eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 42 m² mit eigenem Eingang vervollständigt das Ensemble. Sie ist eine ideale Lösung, um einen Angehörigen unterzubringen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Aussen profitiert das Anwesen von einem schönen Grundstück mit einem grossen flachen Garten, mehreren gut exponierten Terrassen und einem besonders angenehmen Lebensumfeld.
Ein seltenes Gut auf dem Markt: Baurechtsreserven ermöglichen eine Erweiterung oder ein zukünftiges Entwicklungsprojekt, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen.
Eine Doppelgarage, eine Aussenbox, zahlreiche Parkplätze sowie ein Carnotzet mit Weinkeller runden dieses Objekt mit vielfältigen Vorzügen ab.
Eine seltene Immobilie in Trélex, die Platz, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial vereint.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Mit ca. 282 m² Wohnfläche und fast 340 m² Nutzfläche bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Platz, Komfort und Flexibilität sucht.
Das Haupthaus verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Südostterrasse, sowie vier Schlafzimmer und ein Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Homeoffice-Bereich umgewandelt werden kann.
Eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 42 m² mit eigenem Eingang vervollständigt das Ensemble. Sie ist eine ideale Lösung, um einen Angehörigen unterzubringen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Aussen profitiert das Anwesen von einem schönen Grundstück mit einem grossen flachen Garten, mehreren gut exponierten Terrassen und einem besonders angenehmen Lebensumfeld.
Ein seltenes Gut auf dem Markt: Baurechtsreserven ermöglichen eine Erweiterung oder ein zukünftiges Entwicklungsprojekt, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen.
Eine Doppelgarage, eine Aussenbox, zahlreiche Parkplätze sowie ein Carnotzet mit Weinkeller runden dieses Objekt mit vielfältigen Vorzügen ab.
Eine seltene Immobilie in Trélex, die Platz, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial vereint.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
