Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

EXKLUSIV - MINERGIE A UND P - GROSSE ZIMMER

Seltene Gelegenheit: Freistehendes Haus mit Minergie-A&P-Zertifizierung, bestehend aus 7,5 Zimmern. Komplett passiv und autark, befindet es sich in dominanter Südwestlage.

Ein Minergie-A-Haus erfüllt alle Anforderungen an ein Gebäude mit positiver Energiebilanz (Energieerzeugung übersteigt Verbrauch). Die Minergie-P-Zertifizierung kennzeichnet ein Gebäude mit sehr niedrigem Energieverbrauch, insbesondere dank einer hervorragenden Gebäudehülle.

Im Laufe eines Jahres deckt es seinen Bedarf an Heizung, Warmwasserbereitung, automatischer Lufterneuerung sowie an allen elektrischen Geräten und der Beleuchtung dank der nachstehend aufgeführten Installationen:

• Wärmepumpe
• Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung
• Holzofen zur Warmwasserbereitung
• Dreifach verglaste Isolierfenster 50/60 in Holz/Metall
• Mechanisches Belüftungssystem
• Regenwassernutzung vom Dach
• Trockentoiletten, die sich leicht in ein Standard-Abwassersystem umwandeln lassen (ursprünglich während der Bauphase geplant).

Das 2015 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² wurde so konzipiert, dass es sehr helle und geräumige Räume bietet.

Es ist auf 2 Ebenen verteilt:

UNTERGESCHOSS

• Verteilungskorridor
• Die Master-Suite ist mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Pergola
• Schreibtisch
• Waschküche mit Waschbecken
• Technikraum
• 2 Keller
• Fahrradunterstand
• Pergola mit elektrischer Markise

ERDGESCHOSS (hohe Decken)

• Großzügige Eingangshalle mit maßgefertigtem Kleiderschrank
• Verteilungskorridor
• Einbauküche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer.
• Wohnzimmer mit Holzofen
• Eine bewohnbare Veranda, die sich dank Glasschiebetüren vollständig zum Wohnzimmer hin öffnen lässt.
• 1 Schlafzimmer
• Gästetoilette mit Waschbecken (vorbereitet für eine Dusche)
• Doppelgarage mit 33 m²
• Platz für die Wärmepumpe und den Speicher

AUSSENBEREICH (vollständig umzäuntes Grundstück)

• Pergola
• Bewaldeter Garten
• Vom Fahrrad abgedeckt
• 2-3 Parkplätze

Dank seiner südwestlichen Ausrichtung genießt es optimale Sonneneinstrahlung.

Das Haus wird beim Verkauf frei von jeglichem Mietvertrag sein.