Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

In einem angenehmen Viertel von Sainte-Croix gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wurde dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1997 (Einzug der Eigentümer 1998), mit größter Sorgfalt gepflegt. Es bietet großzügige und funktionale Räume, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern befindet sich das Haus auf einem Grundstück von 606 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt über einen Garten von ca. 257 Quadratmetern, ideal, um die schönen Tage und sehr angenehme Momente in vollen Zügen zu genießen.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Eine Eingangshalle empfängt die Besucher und bietet Zugang zu einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem Keller. Eine große geschlossene Garage von ca. 23 Quadratmetern vervollständigt diese Ebene.

Obergeschoss:

Die Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer von ca. 40 Quadratmetern, das mit einem Kamin ausgestattet ist und optimalen Komfort und eine warme Atmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem 17 Quadratmeter großen Balkon, perfekt, um die Sonne zu genießen. Die angrenzende Küche bietet Zugang zu einer angenehmen und geräumigen überdachten Terrasse von 23 Quadratmetern.

Dort finden Sie auch ein WC mit Dusche sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer von ca. 9 Quadratmetern, ideal für Telearbeit oder ein Gästezimmer.

Erster Stock:

Das Schlafgeschoss bietet ein schönes Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, einen angenehmen Mezzaninbereich von ca. 15 Quadratmetern, der geschlossen werden kann, sowie einen Flur, der die Zimmer verbindet.

Ein Zugang zum Dachboden über eine Luke ist ebenfalls von dieser Etage aus möglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich:

Die sorgfältig gepflegten Außenbereiche bieten ein angenehmes Wohnambiente mit einer wunderschönen überdachten Terrasse von ca. 23 Quadratmetern, einem Südbalkon von 17 Quadratmetern sowie einem Garten von ca. 257 Quadratmetern.

Das Anwesen bietet zusätzlich zur Garage die Möglichkeit, bis zu sechs Autos zu parken.

Zusätzliche Informationen:

Grundstück von 606 Quadratmetern

Garten von ca. 257 Quadratmetern

Heizkessel im Jahr 2024 ersetzt

Fußbodenheizung

Innenanstriche im Jahr 2020 erneuert

Zugang zum Dachboden über eine Luke

Gepflegtes Haus

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Anstehende Arbeiten:

Einige Renovierungsarbeiten sind je nach Geschmack der zukünftigen Käufer zu berücksichtigen, insbesondere:

der Austausch des Teppichbodens im Obergeschoss, im Hauptschlafzimmer,

sowie eine leichte Innenauffrischung.

Diese Elemente bieten die Möglichkeit, das Haus zu personalisieren.

Lage

Sainte-Croix ist eine Schweizer Gemeinde im Bezirk Jura-Nord Vaudois des Kantons Waadt.

Sainte-Croix / Les Rasses liegen auf einer sonnigen und geschützten Terrasse auf einer Höhe von eintausendhundert Metern im Herzen der weiten Juraregion. Der Ort ist weltweit bekannt für seine Spieldosen und Automaten.

Im Sommer empfängt er Wanderer und Radfahrer im Herzen der Juranatur, während die Region im Winter ein Paradies für Langläufer und Skifahrer wird.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Frau Lorena Margot

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