In begehrter Lage im Herzen eines exklusiven Wohngebiets von Saint-Prex gelegen, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen außergewöhnlichen Lebensstil: absolute Ruhe, spektakuläre Aussicht und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Genfersee entfernt, genießt sie eine privilegierte, grüne und sonnige Lage.
Dank seiner Südausrichtung profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von außergewöhnlichem Licht und einem unverstellten Blick auf den See und die Alpen, wodurch eine beruhigende und exklusive Atmosphäre geschaffen wird.
Die Villa wurde sorgfältig erbaut und seit ihrer Errichtung tadellos gepflegt. Sie befindet sich in einem bemerkenswerten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Zimmer sind geräumig, die Ausstattung hochwertig und die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten, die Wert auf Komfort und Funktionalität legt.
Das Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein Gäste-WC und eine moderne Küche mit Kochinsel, die in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Große Erkerfenster erweitern den Wohnraum nahtlos zur Terrasse und zum Garten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
Das Obergeschoss ist dem Hauptschlafbereich gewidmet und umfasst eine Master-Suite mit privatem Balkon und atemberaubendem Seeblick, ein Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen besonders wertvollen zusätzlichen Wohnraum, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, ideal zur Unterbringung von Kindern oder Gästen oder zur Einrichtung eines Büros.
Im funktionalen Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein temperierter Keller und ein Heizraum, die praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bieten.
Der Garten besticht durch seine durchdachte Gestaltung: eine sonnige Terrasse, eine zweite, idyllisch im Garten eingebettete Terrasse, ein Hochbeet, eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter. Eine wahre Oase der Ruhe, perfekt, um sonnige Tage in vollkommener Stille zu genießen.
Eine Doppelgarage mit automatischem Tor, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, rundet dieses seltene Objekt auf dem Markt ab.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese Villa eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Lebensqualität, außergewöhnliche Aussicht und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Genfersee verbinden möchte.
Dank seiner Südausrichtung profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von außergewöhnlichem Licht und einem unverstellten Blick auf den See und die Alpen, wodurch eine beruhigende und exklusive Atmosphäre geschaffen wird.
Die Villa wurde sorgfältig erbaut und seit ihrer Errichtung tadellos gepflegt. Sie befindet sich in einem bemerkenswerten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Zimmer sind geräumig, die Ausstattung hochwertig und die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten, die Wert auf Komfort und Funktionalität legt.
Das Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein Gäste-WC und eine moderne Küche mit Kochinsel, die in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Große Erkerfenster erweitern den Wohnraum nahtlos zur Terrasse und zum Garten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
Das Obergeschoss ist dem Hauptschlafbereich gewidmet und umfasst eine Master-Suite mit privatem Balkon und atemberaubendem Seeblick, ein Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen besonders wertvollen zusätzlichen Wohnraum, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, ideal zur Unterbringung von Kindern oder Gästen oder zur Einrichtung eines Büros.
Im funktionalen Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein temperierter Keller und ein Heizraum, die praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bieten.
Der Garten besticht durch seine durchdachte Gestaltung: eine sonnige Terrasse, eine zweite, idyllisch im Garten eingebettete Terrasse, ein Hochbeet, eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter. Eine wahre Oase der Ruhe, perfekt, um sonnige Tage in vollkommener Stille zu genießen.
Eine Doppelgarage mit automatischem Tor, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, rundet dieses seltene Objekt auf dem Markt ab.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese Villa eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Lebensqualität, außergewöhnliche Aussicht und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Genfersee verbinden möchte.
