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In einer friedlichen und grünen Wohngegend in Saint-Cergues gelegen, besticht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise durch seine zeitgenössische Architektur, seine hochwertigen Leistungen und seine perfekt durchdachten Lebensräume, sowohl innen als auch außen. Schon beim Betreten des Hauses wird der Ton angegeben: eine großzügige Empfangshalle mit zahlreichen maßgefertigten, raumhohen Schränken vermittelt einen ersten Eindruck, der zugleich elegant und funktional ist.
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Das Erdgeschoss bietet:
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- Ein helles Büro, das heute als Arbeitsbereich eingerichtet ist und leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
- Ein Duschbad mit WC, modern und raffiniert
- Ein herrlicher offener Wohnbereich, das wahre Herz des Hauses, bestehend aus:
- Ein geräumiges und geselliges Wohnzimmer, das durch einen Kamin veredelt wird
- Eine moderne, hochwertige, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und integriertem Weinkeller
- Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine intime und gemütliche Atmosphäre:
- Ein erstes großes Schlafzimmer mit harmonischen Volumen
- Ein zweites Schlafzimmer mit Mezzanin, das zusätzlichen modulierbaren Raum bringt (Stauraum, Leseecke oder Freizeitbereich)
- Eine elegante Elternsuite, die von schönen Räumen und einem direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon profitiert
- Ein raffiniertes Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist
- Die ideal nach Südosten ausgerichteten Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie maximale Helligkeit bieten:
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- Eine prächtige bioklimatische Pergola von 25 m², die vollständig durch Glasfenster verschließbar und mit einem elektrischen Vorhang ausgestattet ist und eine voll ausgestattete Sommerküche integriert.
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- Eine zweite Pergola von 12 m², perfekt, um einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen
- Ein Landschaftsgarten, der Rasen und eleganten Stein aus Saint-Léonard vereint
- Ein reizvoller Teich, der diesem Außenbereich Charme, Gelassenheit und eine echte Signatur verleiht
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Die Annexes-Leistungen verstärken den exklusiven Charakter dieser Immobilie:
.- Eine geschlossene Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Ein Carport, ebenfalls mit einer Ladestation ausgestattet
- Ein Außenparkplatz für ein drittes Fahrzeug oder für Besucher
- Eine Waschküche sowie zwei Technikräume, davon einer im Freien
- Diese seltene Immobilie vereint Ästhetik, modernen Komfort und Bauqualität und bietet einen privilegierten Lebensraum, ideal für Kunden, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Außenbereichen sind.
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