Villa 8 Zimmer

CHF 2'690'000.-

1264 St-Cergue

305 m² • 8 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

429m2 aussergewöhnliche Immobilie - St-Cergue

Exklusiv!

Freistehende Villa, sehr schönes "Open Space"-Volumen
Ruhiges Wohnviertel, nahe dem Bahnhof und
den Annehmlichkeiten

Wohnfläche: 305m2
Nutzfläche: 429m2

Schönes sonniges Grundstück von über 1'250m2

Untergeschoss/Keller, 137m2, 1 Duschbad
Erdgeschoss, 212m2, 2 Duschbäder
Obergeschoss, 56m2, 1 Duschbad
Terrasse im 1. Stock: 24m2

Das Untergeschoss/Keller, Nutzfläche 137m2

Eingangshalle mit Abstellraum, Fitness (bestehende Absaugung für Sauna-Installation) mit Tageslicht, Dusche und WC-Waschbecken. Weinkeller, Speisekammer mit Wasseranschluss, Mehrzweckraum und Garage für 4 Autos

Das Erdgeschoss, Nutzfläche 212m2

Eingangshalle
Treppe zum Untergeschoss/Keller

Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche, 22m2

Mehrzweckraum, offen zum Wohnzimmer, 7.60m2

Schlafzimmer von 16m2 mit angeschlossenem Duschbad

Freizeitraum oder Ähnliches, halboffen, 48m2, Holzofen und sichtbarer Dachstuhl

Gäste-WC, vorbereitet für Waschmaschine und Trockner
Reduit/Abstellraum unter der Treppe
Halle mit Treppe zum Obergeschoss

Das Obergeschoss, 56m2

Großer Flur mit fester Treppe mit japanischen Stufen für den Zugang zum Dachboden

Hauptschlafzimmer, ca. 24m2, Zugang zur Terrasse 24m2
Schlafzimmer/Ankleidezimmer, 10,20m2

Badezimmer (WC/Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine & Trockner)

Der Dachboden

Ausbaufähig (derzeit als Abstellraum genutzt)
Genehmigung für die Installation von 4 Velux-Fenstern erhalten

Der Außenbereich

Gartenhaus/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht
2 Terrassen
Garten

Parkplätze

Sonstiges:

Baujahr:
Basisbau 1983
Umbauten und Erweiterungen 2010 durchgeführt
Neue Terrassenabdichtung 2025 durchgeführt

Wärmepumpe, Marke Buderus, jährlicher Wartungsvertrag
Fußbodenheizung, Untergeschoss/Keller und Erdgeschoss
Radiatorenheizung im Obergeschoss
Anzahl der Warmwasserbereiter: 2
Teilweise Vorrüstung für Solar
Belag eines Großteils der Böden (einschließlich Keller): Travertin/Naturstein in Opus Romanum (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster)
Sektionalgaragentor, jährlicher Wartungsvertrag

GEAK: in Arbeit

Verfügbarkeit: 2027 oder nach Vereinbarung

Weitere Informationen

3 Stufen

1781 m³

429 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1983

auf Anfrage

Referenz 86990904

Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Sicht

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel

84m - 2 min.

Geschäfte

84m - 2 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Brampton Trade

Chemin de la Montau 4

1272 Genolier

https://www.brampton.ch

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