Im Herzen des Dorfes Gilly erwartet Sie der Charme eines charaktervollen Hauses, das nur darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Dieses Dorfhaus aus den 1930er Jahren liegt ideal im Zentrum des Dorfes Gilly und besticht durch seine Authentizität und warme Atmosphäre.
Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, profitiert es von einer ruhigen und komfortablen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, und bietet somit eine begehrte Balance zwischen dörflichem Leben und urbaner Dynamik.
Mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche besticht dieses 6-Zimmer-Haus durch großzügige Proportionen und einen geräumigen Grundriss, typisch für Gebäude aus dieser Zeit. Es befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die Jahre sorgsam gepflegt. Obwohl eine Modernisierung oder Renovierung, um dem heutigen Geschmack und Standard zu entsprechen, von Vorteil wäre, bieten seine Struktur, Größe und sein Charme eine solide Grundlage mit großem Potenzial.
Es bietet somit eine echte Chance, einen Lebensraum nach eigenem Bild zu gestalten und das Bestehende zu bereichern, ohne dessen Seele zu verändern.
Es wird wie folgt verteilt:
Die Außenbereiche sind ein echter Pluspunkt für dieses Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte, fast 315 m² große Garten bietet mehrere separate Bereiche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignen. Ein Gartenpavillon, der derzeit als Weinkeller mit Kamin dient, lädt zum Verweilen und Unterhalten ein.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Abstellraum und Holzschuppen sowie ein ansprechender Gemüsegarten vervollständigen dieses grüne und harmonische Ensemble.
Ein weiterer großer Vorteil ist der separate Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und flexibel nutzbar, bietet er die Möglichkeit eines privaten Büros, eines Kreativstudios oder eines Homeoffice und ist gleichzeitig klar vom Wohnbereich abgetrennt. Eine ideale Lösung, um Privatleben und Beruf in Einklang zu bringen.
Zwischen Dorf und ländlicher Umgebung bietet dieses Anwesen ein authentisches und begehrtes Wohnumfeld.
Dank seiner Größe, seines erhaltenen Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, wo jeder den Charakter des Anwesens zum Ausdruck bringen und einen warmen, individuellen und nachhaltigen Wohnraum schaffen kann.
Dieses Dorfhaus aus den 1930er Jahren liegt ideal im Zentrum des Dorfes Gilly und besticht durch seine Authentizität und warme Atmosphäre.
Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, profitiert es von einer ruhigen und komfortablen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, und bietet somit eine begehrte Balance zwischen dörflichem Leben und urbaner Dynamik.
Mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche besticht dieses 6-Zimmer-Haus durch großzügige Proportionen und einen geräumigen Grundriss, typisch für Gebäude aus dieser Zeit. Es befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die Jahre sorgsam gepflegt. Obwohl eine Modernisierung oder Renovierung, um dem heutigen Geschmack und Standard zu entsprechen, von Vorteil wäre, bieten seine Struktur, Größe und sein Charme eine solide Grundlage mit großem Potenzial.
Es bietet somit eine echte Chance, einen Lebensraum nach eigenem Bild zu gestalten und das Bestehende zu bereichern, ohne dessen Seele zu verändern.
Es wird wie folgt verteilt:
- Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, eine große, voll ausgestattete Wohnküche, die sich zu einem gemütlichen und einladenden Wohn-/Essbereich öffnet, ein Gäste-WC und einen Waschraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
- Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein Büro mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und ein großes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken).
- Im zweiten Stock, unter dem Dachvorsprung, befindet sich ein Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein Büro oder ein Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.).
- Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und Lagerräume (Keller).
Die Außenbereiche sind ein echter Pluspunkt für dieses Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte, fast 315 m² große Garten bietet mehrere separate Bereiche, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignen. Ein Gartenpavillon, der derzeit als Weinkeller mit Kamin dient, lädt zum Verweilen und Unterhalten ein.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Abstellraum und Holzschuppen sowie ein ansprechender Gemüsegarten vervollständigen dieses grüne und harmonische Ensemble.
Ein weiterer großer Vorteil ist der separate Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und flexibel nutzbar, bietet er die Möglichkeit eines privaten Büros, eines Kreativstudios oder eines Homeoffice und ist gleichzeitig klar vom Wohnbereich abgetrennt. Eine ideale Lösung, um Privatleben und Beruf in Einklang zu bringen.
Zwischen Dorf und ländlicher Umgebung bietet dieses Anwesen ein authentisches und begehrtes Wohnumfeld.
Dank seiner Größe, seines erhaltenen Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, wo jeder den Charakter des Anwesens zum Ausdruck bringen und einen warmen, individuellen und nachhaltigen Wohnraum schaffen kann.
