Home Smart freut sich, Ihnen dieses Dorfhaus aus den 1850er Jahren präsentieren zu dürfen. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 200 m² (1000 m³) und befindet sich in einer ruhigen Gegend im Herzen von Roche, in der Nähe der Zufahrtsstraße zur Riviera und zum Chablais.
Standort: 22 rue des Vurziers, 1852 Roche
Das Haus wurde sehr gut instand gehalten und es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass es in seinem jetzigen Zustand angenehm bewohnbar ist.
Eine Renovierung wäre dennoch ratsam, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und sie für Käufer attraktiver zu gestalten. Diese Renovierungen sollten das Haus zudem modernisieren und es umweltfreundlicher für zukünftige Generationen machen.
Dieses 6-Zimmer-Haus ist heute daher perfekt für Familien, die in einer privilegierten Umgebung mit Schulen in der Nähe wohnen möchten.
Es besteht aus 4 Ebenen:
- Im Erdgeschoss: Atelier, Badezimmer und Werkstatt + Zugang nach draußen (hübscher kleiner Garten auf zwei Seiten)
- Maisonette-Wohnung auf den Ebenen 1 und 2 (1. Etage: Wohnzimmer, Küche, Toilette, — 2. Etage: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer)
- Dachboden mit hohen Decken (Galetas) auszubauen
Das Untergeschoss ist komplett ausgehoben (Keller, Waschküche, Technikräume, Weinkeller).
Die SMART+-Funktionen dieses Hauses:
- Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, deren Fertigstellung noch aussteht (derzeit ein Studio-Apartment)
- Attraktive Mietrendite oder ideale Räumlichkeiten für die Ausübung eines freiberuflichen/gewerblichen Geschäfts
-Die kürzlich renovierte Küche mit einem schönen Zugang zum Wohnzimmer bietet einen großen, hellen und einladenden Wohnraum von ca. 60 m².
- Wunderschöner Weinkeller und Weinkeller (ausgegraben)
- Carport und Garten
Der Dachboden dieses Hauses bietet Ausbaupotenzial und eignet sich daher hervorragend für Heimwerker und zukünftige Käufer, die sich für ein spannendes Renovierungsprojekt begeistern.
Besuchen Sie www.home-smart.ch für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin für dieses charmante Haus mit großem Potenzial zu vereinbaren.
