Galland & Cie SA

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Wohngebäude

CHF 8'200'000.-

1020 Renens VD

1020 Renens VD, Réf 5153780

Dieses schöne, im Jahr 2022 renovierte Performance-Gebäude mit 19 Wohneinheiten, 1 Gewerbe und 4 Garagen liegt in einer ruhigen Gegend, im Herzen von Renens-Village.

Es erstreckt sich über 4 Ebenen und umfasst außerdem einen Keller, der als Heizraum, eine Waschküche, Keller und Dachböden dient, die in Mansarden umgewandelt wurden.

Die Arbeiten im Jahr 2022 umfassten die komplette Renovierung der Gebäudehülle (insbesondere der Fassaden, des Daches und seiner Isolierung, Installation von Photovoltaikpaneelen, Blecharbeiten, Austausch von PVC-Fenstern und Terrassentüren, Dreifachverglasung, Fensterläden, Sonnenschutztücher, Isolierung). von Kellerdecken, Austausch von Flurtüren, Erweiterung von Balkonen und deren Sanierung (nicht abschließende Aufzählung)).
Auch das Garagengebäude wurde renoviert.

Tatsächliche Nettojahresmieteabrechnung per 01.04.2025: CHF 289'932.—
Tatsächliche Bruttojahresmieteabrechnung per 01.04.2025: CHF 318'792.—

Vermietete Fläche: ~ 1.065 m²

Volumen und ECA-Wert: 5.362 m³. Die Besteuerung läuft nach den Arbeiten
Kein Mietleerstand

Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge:

Eintrag 1:
4 x 3,5 Stück
3 x 4,5 Stück
1 x Gewerbefläche

Eintrag 2:
4 x 1,5 Stück
4 x 2,5 Stück
4 x 3,5 Stück

4 x Garagen

CFF-Station (Renens) ~ 1 km entfernt
Bus (Haltestelle Bourg-Dessus) ~ 290 m
Autobahn RN 9 (Crissier) ~ 1,5 km

Lebensmittelgeschäft vor Ort
Schulen ab ca. 190 m
Café-Restaurants ab ca. 50 m
Parken Sie ab ca. 100 m

Weitere Informationen

5362 m³
Baujahr 1959
Renovierungsjahr 2022
auf Anfrage
Referenz 5153780

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
290m - 6 min.
Geschäfte
1m - 1 min.
Grundschulen
190m - 4 min.

Lokalisierung

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    Galland & Cie SA
    Quartier du Rôtillon, Ruelle du Flon 1
    1003 Lausanne

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