IN EINEM DER BELIEBTESTEN VIERTEL VON PULLY
Zwischen dem Dorf und dem See gelegen, profitiert diese Immobilie von einer einzigartigen Lage. Die Vegetation ist sehr schön, die Umgebung ist ruhig und die Ausblicke auf den See und die Alpen sind bemerkenswert.
Diese Immobilie ermöglicht die Umsetzung von Konzepten der sanften Mobilität. Die meisten Wege können zu Fuss zurückgelegt werden (Schulen, kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Bahnhof, Bushaltestellen, Frei- und Hallenbad, Yachthafen, Promenade entlang des Genferseeufers).
Das Haus ist eingebettet in einen reich bepflanzten Garten mit Ahornbäumen und einem prächtigen Magnolienbaum (Magnolia grandiflora).
Dieser Garten bietet einen grossen, ebenen Rasenbereich, einen idealen Spielplatz.
Beachten Sie, dass das Grundstück teilweise eingezäunt ist und Haustiere erlaubt sind, die nicht entweichen können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und bietet den Komfort eines Hauses und eine Nutzfläche (ohne Garage, Technikräume und Waschküche), die einen grossen Raum umfassen kann, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder separates Büro dienen kann, sowie mehrere Abstellräume und Keller und ein WC.
Der Empfangsbereich im Obergeschoss ist grosszügig dimensioniert und trägt zum Charme des Hauses bei.
Das über 60 m2 grosse Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Blick auf die umliegende Natur, den See und die Berge ausgestattet.
Das Originalparkett wurde erhalten und auf den 1995 realisierten Anbau erweitert.
Der Eingang ist grosszügig dimensioniert und führt zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC/Garderobe und zu den Schlafbereichen. Die Master-Suite mit Schlafzimmer umfasst einen Ankleideraum und ein grosses Badezimmer (Badewanne und Dusche).
Die schöne Treppe ziert die Eingangshalle und führt zu den 5/6 Schlafzimmern im Obergeschoss, das auch zwei Duschbäder mit Toiletten umfasst.
Beachten Sie, dass zwei der Schlafzimmer aus 2 hintereinander liegenden Räumen bestehen.
Die Hauptterrasse mit schöner Aussicht ist sowohl vom Empfangsraum als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Diese Immobilie ermöglicht es, sowohl drinnen als auch draussen dank ihres wunderschönen Gartens zu empfangen und bietet gleichzeitig ein sehr seltenes Mass an Funktionalität, das sie zu einem ausgezeichneten Familienhaus macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten erreichbar, sowohl der SBB-Bahnhof als auch die Haltestellen der Buslinien Nr. 21, 47, 8 und 25.
Die Primarschule, die Sekundarschule, das Gymnasium sowie die Schule Champittet sind zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Die ISL ist mit der Linie TL Nr. 8 erreichbar. Mehrere Möglichkeiten bestehen, um die Universität Lausanne und die EPFL zu erreichen, insbesondere die Kombination Zug/M1, der Bus TL Nr. 25 sowie mit dem Fahrrad.
Die Stadt Pully bietet sehr gute Infrastrukturen im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich.
Der kommunale Steuerfuss 2026 beträgt 61 %
Zwischen dem Dorf und dem See gelegen, profitiert diese Immobilie von einer einzigartigen Lage. Die Vegetation ist sehr schön, die Umgebung ist ruhig und die Ausblicke auf den See und die Alpen sind bemerkenswert.
Diese Immobilie ermöglicht die Umsetzung von Konzepten der sanften Mobilität. Die meisten Wege können zu Fuss zurückgelegt werden (Schulen, kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Bahnhof, Bushaltestellen, Frei- und Hallenbad, Yachthafen, Promenade entlang des Genferseeufers).
Das Haus ist eingebettet in einen reich bepflanzten Garten mit Ahornbäumen und einem prächtigen Magnolienbaum (Magnolia grandiflora).
Dieser Garten bietet einen grossen, ebenen Rasenbereich, einen idealen Spielplatz.
Beachten Sie, dass das Grundstück teilweise eingezäunt ist und Haustiere erlaubt sind, die nicht entweichen können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und bietet den Komfort eines Hauses und eine Nutzfläche (ohne Garage, Technikräume und Waschküche), die einen grossen Raum umfassen kann, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder separates Büro dienen kann, sowie mehrere Abstellräume und Keller und ein WC.
Der Empfangsbereich im Obergeschoss ist grosszügig dimensioniert und trägt zum Charme des Hauses bei.
Das über 60 m2 grosse Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Blick auf die umliegende Natur, den See und die Berge ausgestattet.
Das Originalparkett wurde erhalten und auf den 1995 realisierten Anbau erweitert.
Der Eingang ist grosszügig dimensioniert und führt zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC/Garderobe und zu den Schlafbereichen. Die Master-Suite mit Schlafzimmer umfasst einen Ankleideraum und ein grosses Badezimmer (Badewanne und Dusche).
Die schöne Treppe ziert die Eingangshalle und führt zu den 5/6 Schlafzimmern im Obergeschoss, das auch zwei Duschbäder mit Toiletten umfasst.
Beachten Sie, dass zwei der Schlafzimmer aus 2 hintereinander liegenden Räumen bestehen.
Die Hauptterrasse mit schöner Aussicht ist sowohl vom Empfangsraum als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Diese Immobilie ermöglicht es, sowohl drinnen als auch draussen dank ihres wunderschönen Gartens zu empfangen und bietet gleichzeitig ein sehr seltenes Mass an Funktionalität, das sie zu einem ausgezeichneten Familienhaus macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten erreichbar, sowohl der SBB-Bahnhof als auch die Haltestellen der Buslinien Nr. 21, 47, 8 und 25.
Die Primarschule, die Sekundarschule, das Gymnasium sowie die Schule Champittet sind zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Die ISL ist mit der Linie TL Nr. 8 erreichbar. Mehrere Möglichkeiten bestehen, um die Universität Lausanne und die EPFL zu erreichen, insbesondere die Kombination Zug/M1, der Bus TL Nr. 25 sowie mit dem Fahrrad.
Die Stadt Pully bietet sehr gute Infrastrukturen im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich.
Der kommunale Steuerfuss 2026 beträgt 61 %
