Entdecken Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Pully, nur einen Steinwurf vom See entfernt. Nach einigen Renovierungsarbeiten bewohnbar, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Räume und Immobilienoptimierung dar.
Derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von über 320 m². Es kann je nach Bedarf umgestaltet werden: in ein großes Einfamilienhaus, in zwei separate Unterkünfte oder dank der Möglichkeit des Dachbodenausbaus in drei Wohnungen.
Beschreibung der Immobilie:
Entwicklungspotenzial: Dieses Haus bietet große Flexibilität in der Aufteilung:
Dieses Haus in außergewöhnlicher Lage, sofort bewohnbar und mit seltenem Entwicklungspotenzial stellt eine Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition oder einer neu zu erfindenden Familienresidenz sind, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute!
Derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von über 320 m². Es kann je nach Bedarf umgestaltet werden: in ein großes Einfamilienhaus, in zwei separate Unterkünfte oder dank der Möglichkeit des Dachbodenausbaus in drei Wohnungen.
Beschreibung der Immobilie:
- Wohnung 1 (Erdgeschoss):
- 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Doppelwohnzimmer und ein Zwischengeschoss.
- Direkter Zugang zu einem großen bewaldeten Garten, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit.
- Apartment 2 (Duplex):
- 5,5 Zimmer, davon 2 bis 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und ein zusätzlicher Mehrzweckraum.
- Außen:
- 3 Außenparkplätze.
- Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt.
Entwicklungspotenzial: Dieses Haus bietet große Flexibilität in der Aufteilung:
- Es ist sofort bezugsfertig und kann durch einige Renovierungsarbeiten nach Ihren Wünschen modernisiert werden.
- Möglichkeit der Schaffung einer dritten Wohnung im Dachgeschoss mit einem an Ihre Bedürfnisse angepassten Optimierungsprojekt.
- Im Falle einer Sanierung ist auf dem Grundstück eine Bebauung von bis zu 209,6 m² im Erdgeschoss möglich, mit einem Erdgeschoss, einem Stockwerk und Dachgeschossen (Letzteres kann 60 % der Grundfläche des Stockwerks bedecken).
- Die Villenzone ermöglicht maximal drei separate Wohnungen, um das Mietpotenzial zu maximieren oder sich an eine Familie mit mehreren Generationen anzupassen.
Dieses Haus in außergewöhnlicher Lage, sofort bewohnbar und mit seltenem Entwicklungspotenzial stellt eine Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition oder einer neu zu erfindenden Familienresidenz sind, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute!