Payerne
Historische und kulturelle Stadt
Payerne liegt am Fluss Broye, östlich des Neuenburgersees und südwestlich des Murtensees und Bielersees. Es ist der Hauptort des Bezirks Broye-Vully. Die Stadt ist ideal zwischen Bern und Lausanne gelegen.
Ideale Lage
30 Minuten von Bern - Lausanne - Neuchâtel
20 Minuten von Fribourg und Yverdon
SBB-Eisenbahnknotenpunkt, TPF RER, Berner RER (Kreuzung von Linien)
Autobahn A1 Zürich - Genf
In Zahlen
Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Bevölkerung (31.12.2025): 10'966 Einw.
Einwohnerbezeichnung: Payernoise und Payernois
Höhe: 456 m
Fläche: 24.19 km2
Eingebettet in eine grüne Umgebung, am Rande von Feldern und Wäldern, besticht dieses schöne Steinhaus sofort durch seine Authentizität und seine privilegierte natürliche Umgebung. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'137 m² gelegen, bietet es eine friedliche Umgebung und ist dennoch perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstrasse und der Kartbahn, profitiert das Anwesen von einem schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Es befindet sich auch 5 Minuten vom Schwimmbad und Golfplatz und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus entfernt, während es eine
ruhige und geschützte Umgebung ohne Beeinträchtigungen bietet.
Lausanne und Vevey sind in ca. 45 Minuten erreichbar,
was absolute Ruhe und leichte Mobilität verbindet.
Als Doppelhaushälfte profitiert die Villa von einer unbewohnten Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr
Privatsphäre und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet.
Dieses 9.5-Zimmer-Anwesen mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch die Ausgewogenheit und Qualität seiner Raumaufteilung aus. Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich grosszügige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume.
lichtdurchflutete Räume. Das Ganze vermittelt ein unmittelbares Gefühl von Fluss und Kohärenz, wo jeder Raum seinen
natürlich seinen Platz findet.
Erdgeschoss
Schon beim Betreten empfängt ein Ankleidebereich mit Funktionalität. Der weitläufige, von
Licht durchflutete Verteilerflur erschliesst harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die steinerne
Einfassung unterstreicht elegant den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes.
Das Wohnzimmer ist zweifellos der Hauptraum des Hauses. Mit seiner beeindruckenden Fläche organisiert es sich um einen zentralen Kamin, der die Räumlichkeiten mit Charakter strukturiert. Die breiten Öffnungen und die hohen Decken verstärken die Helligkeit und das Gefühl von Grosszügigkeit. Der Essbereich, ebenfalls sehr grosszügig, fügt sich nahtlos in diese offene und harmonische Kontinuität ein.
Die separate und besonders geräumige Küche ist ein eigenständiger Lebensraum. Ihre funktionale Gestaltung, die zentrale Kochinsel und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem ebenso geselligen wie praktischen Raum im Alltag. Die grossen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich die gemeinsamen Momente auf natürliche Weise nach draussen verlagern.
Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und grosszügige Abmessungen sowie eine hohe Vielseitigkeit bietet. Ein grosser Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ebenerdig zugänglich, ermöglicht er eine komfortable und organisierte Lagerung, ähnlich einem in das Haus integrierten Keller, ein seltenes und besonders praktisches Gut im Alltag.
Gäste-WCs sowie eine unabhängige Suite runden das Ensemble ab. Geräumig und hell, verfügt letztere über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ideal um Gäste in aller Intimität zu empfangen.
DAS WESENTLICHE DES ERDGESCHOSSES
? Besonders grosszügige Volumen und fliessende Zirkulation
? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin
? Steinerne Einfassungen, die den authentischen Charakter unterstreichen
? Separate Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zu Terrasse & Garten
? Ebenerdige Suite mit Badezimmer (Badewanne und Dusche)
? Vielseitiges Schlafzimmer / Büro
? Grosser, ebenerdig zugänglicher Abstellraum
Obergeschoss
Das Obergeschoss offenbart vier Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen zwischen 21 m² und über 26 m². Diese Grössen bieten vollwertige Schlafräume, in denen man problemlos eine Büroecke, einen Lesebereich oder zusätzlichen Stauraum einrichten kann, während eine fliessende und natürliche Zirkulation erhalten bleibt. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten eine freie Sicht auf die Landschaft und den Waldrand und schaffen eine beruhigende Atmosphäre.
Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer auf dieser Etage, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, während das dritte Schlafzimmer durch seinen freien Blick auf den Wald besticht, ein wahres lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert.
Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das besonders geräumig ist und eine grosse
ebenerdige Dusche hat, was den Alltag angenehm komfortabel macht. Schliesslich bietet das fünfte Schlafzimmer mit über 26 m² einen grosszügigen Raum, der die Vorstellung eines echten Schlafbereichs mit integrierter Entspannungsecke oder Büro ermöglicht.
DAS WESENTLICHE DES OBERGESCHOSSES
? Vier grosse Schlafzimmer mit Flächen zwischen 21 m² und über 26 m²
? Zwei bemerkenswert proportionierte Badezimmer
? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben
? Grosszügiges natürliches Licht in allen Räumen
? Freie Sicht auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Nachbarschaft.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine weitläufige Fläche im Loft-Stil, die durch ein prächtiges sichtbares Dachgebälk und eine schöne Deckenhöhe unterstrichen wird. Der weitgehend offene Raum schafft eine warme und
zeitgenössische Atmosphäre.
Der Hauptraum beherbergt heute ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht
die Einrichtung einer Küche, wodurch die Möglichkeit besteht, bei Bedarf eine völlig unabhängige Ebene zu schaffen.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Etage und sorgen für Komfort und Autonomie.
Durch die Fenster an der Fassade und die Dachfenster gelangt viel natürliches Licht, und man geniesst eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
DAS WESENTLICHE DES DACHGESCHOSSES
Eine atypische, modulierbare und besonders attraktive Ebene.
? Grosses, offenes Loft mit zeitgemässem Flair
? Prächtiges, sichtbares Dachgebälk
? Schöne Raumhöhe
? Flexibler Wohn-/Essbereich
? Zusätzlicher Bereich für die Einrichtung einer Küche
? Eigenständiges Schlafzimmer
? Eigenes Badezimmer
Aussenbereich
Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2'137 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem wunderschönen Garten, der eine offene und völlig freie Umgebung mit Blick auf die Landschaft und den Waldrand bietet.
Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Quittenbäumen umfasst und zur friedlichen und idyllischen Atmosphäre des Ortes beiträgt.
Zwei bewachsene Terrassen, verziert mit eleganten, mit Segeln versehenen Strukturen, ermöglichen es, den Aussenbereich zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre voll zu geniessen.
Der Pool befindet sich auf einer grossen, dafür vorgesehenen Terrasse, umgeben von hohen Hecken, die einen perfekt geschützten und uneinsehbaren Bereich bieten. Seine grosszügigen Abmessungen von 10 mal 5 Metern ermöglichen echtes Schwimmen. Als Aufstellpool bietet er zudem den Vorteil eines natürlich sichereren Zugangs, insbesondere für kleine Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich ein angenehmer Blick auf den umliegenden Wald, der das Gefühl von Ruhe und Entspannung verstärkt.
Vor dem Haus bietet ein grosszügiger Bereich Parkplätze für etwa sechs Fahrzeuge, ein Komfort,
der im Alltag sowie bei Empfängen geschätzt wird.
Ein geräumiger, strukturierter und perfekt
erhaltener Aussenbereich.
DAS WESENTLICHE DER AUSSENBEREICHE
? Gesamtfläche des Grundstücks: 2'137 m²
? Garten von ca. 1'454 m²
? Grundstück an Feldern mit freiem Blick auf den Wald
? Obstgarten
? Zwei bewachsene Terrassen mit Schattenstrukturen
? Pool 10 x 5 m zum Schwimmen geeignet, uneinsehbar
? Ca. 6 Aussenparkplätze
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet besonders grosszügige und perfekt organisierte Flächen.
Ein grosser Raum von ca. 51 m² bietet interessantes Potenzial. Mit einigen Anpassungen könnte er
leicht zu einem Spielzimmer, einem Fitnessbereich, einer kreativen Werkstatt oder einem Freizeitbereich werden, je nach Bedarf.
Ein zweiter grosser Abstellraum sowie ein Keller ergänzen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag.
Die Ebene umfasst auch eine separate Waschküche, einen Heizraum sowie einen Technikraum.
Das Haus verfügt ausserdem über einen ca. 24 m² grossen Öllagerraum, der nicht in der Nutzfläche enthalten ist,
und mit einem 2'000-Liter-Tank ausgestattet ist, der das Fussbodenheizsystem speist und eine gleichmässige und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Villa gewährleistet.
Ein geräumiges, funktionales Untergeschoss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
DAS WESENTLICHE DES UNTERGESCHOSSES
? Grosser Mehrzweckraum von 51 m²
? Grosses Entwicklungspotenzial (Freizeit, Spiele, Werkstatt, Sport)
? Zahlreiche Abstellräume
? Separater Keller
? Separate Waschküche
? 2000-Liter-Tank
Historische und kulturelle Stadt
Payerne liegt am Fluss Broye, östlich des Neuenburgersees und südwestlich des Murtensees und Bielersees. Es ist der Hauptort des Bezirks Broye-Vully. Die Stadt ist ideal zwischen Bern und Lausanne gelegen.
Ideale Lage
30 Minuten von Bern - Lausanne - Neuchâtel
20 Minuten von Fribourg und Yverdon
SBB-Eisenbahnknotenpunkt, TPF RER, Berner RER (Kreuzung von Linien)
Autobahn A1 Zürich - Genf
In Zahlen
Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Bevölkerung (31.12.2025): 10'966 Einw.
Einwohnerbezeichnung: Payernoise und Payernois
Höhe: 456 m
Fläche: 24.19 km2
Eingebettet in eine grüne Umgebung, am Rande von Feldern und Wäldern, besticht dieses schöne Steinhaus sofort durch seine Authentizität und seine privilegierte natürliche Umgebung. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'137 m² gelegen, bietet es eine friedliche Umgebung und ist dennoch perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstrasse und der Kartbahn, profitiert das Anwesen von einem schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Es befindet sich auch 5 Minuten vom Schwimmbad und Golfplatz und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus entfernt, während es eine
ruhige und geschützte Umgebung ohne Beeinträchtigungen bietet.
Lausanne und Vevey sind in ca. 45 Minuten erreichbar,
was absolute Ruhe und leichte Mobilität verbindet.
Als Doppelhaushälfte profitiert die Villa von einer unbewohnten Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr
Privatsphäre und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet.
Dieses 9.5-Zimmer-Anwesen mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch die Ausgewogenheit und Qualität seiner Raumaufteilung aus. Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich grosszügige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume.
lichtdurchflutete Räume. Das Ganze vermittelt ein unmittelbares Gefühl von Fluss und Kohärenz, wo jeder Raum seinen
natürlich seinen Platz findet.
Erdgeschoss
Schon beim Betreten empfängt ein Ankleidebereich mit Funktionalität. Der weitläufige, von
Licht durchflutete Verteilerflur erschliesst harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die steinerne
Einfassung unterstreicht elegant den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes.
Das Wohnzimmer ist zweifellos der Hauptraum des Hauses. Mit seiner beeindruckenden Fläche organisiert es sich um einen zentralen Kamin, der die Räumlichkeiten mit Charakter strukturiert. Die breiten Öffnungen und die hohen Decken verstärken die Helligkeit und das Gefühl von Grosszügigkeit. Der Essbereich, ebenfalls sehr grosszügig, fügt sich nahtlos in diese offene und harmonische Kontinuität ein.
Die separate und besonders geräumige Küche ist ein eigenständiger Lebensraum. Ihre funktionale Gestaltung, die zentrale Kochinsel und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem ebenso geselligen wie praktischen Raum im Alltag. Die grossen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich die gemeinsamen Momente auf natürliche Weise nach draussen verlagern.
Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und grosszügige Abmessungen sowie eine hohe Vielseitigkeit bietet. Ein grosser Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ebenerdig zugänglich, ermöglicht er eine komfortable und organisierte Lagerung, ähnlich einem in das Haus integrierten Keller, ein seltenes und besonders praktisches Gut im Alltag.
Gäste-WCs sowie eine unabhängige Suite runden das Ensemble ab. Geräumig und hell, verfügt letztere über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ideal um Gäste in aller Intimität zu empfangen.
DAS WESENTLICHE DES ERDGESCHOSSES
? Besonders grosszügige Volumen und fliessende Zirkulation
? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin
? Steinerne Einfassungen, die den authentischen Charakter unterstreichen
? Separate Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zu Terrasse & Garten
? Ebenerdige Suite mit Badezimmer (Badewanne und Dusche)
? Vielseitiges Schlafzimmer / Büro
? Grosser, ebenerdig zugänglicher Abstellraum
Obergeschoss
Das Obergeschoss offenbart vier Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen zwischen 21 m² und über 26 m². Diese Grössen bieten vollwertige Schlafräume, in denen man problemlos eine Büroecke, einen Lesebereich oder zusätzlichen Stauraum einrichten kann, während eine fliessende und natürliche Zirkulation erhalten bleibt. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten eine freie Sicht auf die Landschaft und den Waldrand und schaffen eine beruhigende Atmosphäre.
Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer auf dieser Etage, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, während das dritte Schlafzimmer durch seinen freien Blick auf den Wald besticht, ein wahres lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert.
Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das besonders geräumig ist und eine grosse
ebenerdige Dusche hat, was den Alltag angenehm komfortabel macht. Schliesslich bietet das fünfte Schlafzimmer mit über 26 m² einen grosszügigen Raum, der die Vorstellung eines echten Schlafbereichs mit integrierter Entspannungsecke oder Büro ermöglicht.
DAS WESENTLICHE DES OBERGESCHOSSES
? Vier grosse Schlafzimmer mit Flächen zwischen 21 m² und über 26 m²
? Zwei bemerkenswert proportionierte Badezimmer
? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben
? Grosszügiges natürliches Licht in allen Räumen
? Freie Sicht auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Nachbarschaft.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine weitläufige Fläche im Loft-Stil, die durch ein prächtiges sichtbares Dachgebälk und eine schöne Deckenhöhe unterstrichen wird. Der weitgehend offene Raum schafft eine warme und
zeitgenössische Atmosphäre.
Der Hauptraum beherbergt heute ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht
die Einrichtung einer Küche, wodurch die Möglichkeit besteht, bei Bedarf eine völlig unabhängige Ebene zu schaffen.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Etage und sorgen für Komfort und Autonomie.
Durch die Fenster an der Fassade und die Dachfenster gelangt viel natürliches Licht, und man geniesst eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
DAS WESENTLICHE DES DACHGESCHOSSES
Eine atypische, modulierbare und besonders attraktive Ebene.
? Grosses, offenes Loft mit zeitgemässem Flair
? Prächtiges, sichtbares Dachgebälk
? Schöne Raumhöhe
? Flexibler Wohn-/Essbereich
? Zusätzlicher Bereich für die Einrichtung einer Küche
? Eigenständiges Schlafzimmer
? Eigenes Badezimmer
Aussenbereich
Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2'137 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem wunderschönen Garten, der eine offene und völlig freie Umgebung mit Blick auf die Landschaft und den Waldrand bietet.
Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Quittenbäumen umfasst und zur friedlichen und idyllischen Atmosphäre des Ortes beiträgt.
Zwei bewachsene Terrassen, verziert mit eleganten, mit Segeln versehenen Strukturen, ermöglichen es, den Aussenbereich zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre voll zu geniessen.
Der Pool befindet sich auf einer grossen, dafür vorgesehenen Terrasse, umgeben von hohen Hecken, die einen perfekt geschützten und uneinsehbaren Bereich bieten. Seine grosszügigen Abmessungen von 10 mal 5 Metern ermöglichen echtes Schwimmen. Als Aufstellpool bietet er zudem den Vorteil eines natürlich sichereren Zugangs, insbesondere für kleine Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich ein angenehmer Blick auf den umliegenden Wald, der das Gefühl von Ruhe und Entspannung verstärkt.
Vor dem Haus bietet ein grosszügiger Bereich Parkplätze für etwa sechs Fahrzeuge, ein Komfort,
der im Alltag sowie bei Empfängen geschätzt wird.
Ein geräumiger, strukturierter und perfekt
erhaltener Aussenbereich.
DAS WESENTLICHE DER AUSSENBEREICHE
? Gesamtfläche des Grundstücks: 2'137 m²
? Garten von ca. 1'454 m²
? Grundstück an Feldern mit freiem Blick auf den Wald
? Obstgarten
? Zwei bewachsene Terrassen mit Schattenstrukturen
? Pool 10 x 5 m zum Schwimmen geeignet, uneinsehbar
? Ca. 6 Aussenparkplätze
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet besonders grosszügige und perfekt organisierte Flächen.
Ein grosser Raum von ca. 51 m² bietet interessantes Potenzial. Mit einigen Anpassungen könnte er
leicht zu einem Spielzimmer, einem Fitnessbereich, einer kreativen Werkstatt oder einem Freizeitbereich werden, je nach Bedarf.
Ein zweiter grosser Abstellraum sowie ein Keller ergänzen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag.
Die Ebene umfasst auch eine separate Waschküche, einen Heizraum sowie einen Technikraum.
Das Haus verfügt ausserdem über einen ca. 24 m² grossen Öllagerraum, der nicht in der Nutzfläche enthalten ist,
und mit einem 2'000-Liter-Tank ausgestattet ist, der das Fussbodenheizsystem speist und eine gleichmässige und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Villa gewährleistet.
Ein geräumiges, funktionales Untergeschoss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
DAS WESENTLICHE DES UNTERGESCHOSSES
? Grosser Mehrzweckraum von 51 m²
? Grosses Entwicklungspotenzial (Freizeit, Spiele, Werkstatt, Sport)
? Zahlreiche Abstellräume
? Separater Keller
? Separate Waschküche
? 2000-Liter-Tank
