Payerne
Historische und kulturelle Stadt
Payerne liegt am Ufer des Flusses Broye, östlich des Neuenburgersees und südwestlich der Seen Murten und Biel. Es ist der Hauptort des Bezirks Broye-Vully. Die Stadt ist ideal zwischen Bern und Lausanne gelegen.
Ideale Lage
30 Minuten von Bern - Lausanne - Neuchâtel
20 Minuten von Fribourg und Yverdon
SBB-Eisenbahnknotenpunkt, RER TPF, Berner RER (Linienkreuzung)
Autobahn A1 Zürich - Genf
In Zahlen
Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Bevölkerung (31.12.2025): 10'966 Einw.
Einwohnerbezeichnung: Payernoise und Payernois
Höhe: 456 m
Fläche: 24.19 km2
Eingebettet in ein grünes Paradies, am Rande von Feldern und Wald, besticht dieses schöne Steinhaus sofort durch seine Authentizität und seine privilegierte natürliche Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² gelegen, bietet es eine ruhige Umgebung und ist dennoch perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und der Kartbahn, profitiert das Anwesen von einem schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Es ist auch 5 Minuten vom Schwimmbad und Golfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus, während es eine ruhige und unberührte Umgebung ohne Störungen genießt.
Lausanne und Vevey sind in ca. 45 Minuten erreichbar,
was absolute Ruhe und leichte Mobilität verbindet.
Angrenzend an eine Scheune, profitiert die Villa von einer unbewohnten Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr
Privatsphäre und eine spürbare Ruhe im Alltag bietet.
Dieses Anwesen mit 9,5 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zeichnet sich durch die Ausgewogenheit und Qualität seiner Aufteilung aus. Schon beim Betreten offenbart das Haus großzügige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume. Das Ganze vermittelt sofort ein Gefühl von Fluss und Kohärenz, wobei jeder Raum
natürlich seinen Platz findet.
Erdgeschoss
Schon am Eingang empfängt ein Ankleidebereich funktional. Die großzügige, lichtdurchflutete Diele erschließt harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die steinerne Umrahmung
unterstreicht elegant den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes.
Das Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Mit seiner beeindruckenden Größe ist es um einen zentralen Kamin herum angeordnet, der den Raum charaktervoll strukturiert. Die großen Öffnungen und die hohe Decke verstärken die Helligkeit und das Gefühl von Weite. Der ebenso großzügige Essbereich fügt sich nahtlos in diese offene und harmonische Kontinuität ein.
Die separate und besonders geräumige Küche ist ein wahrer Lebensraum für sich. Ihre funktionale Aufteilung, die zentrale Kochinsel und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem ebenso geselligen wie praktischen Raum im Alltag. Die großen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich die gemeinsamen Momente natürlich nach draußen verlagern.
Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und großzügige Abmessungen sowie eine hohe Vielseitigkeit bietet. Ein großer Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Ebenerdig zugänglich, ermöglicht er eine komfortable und organisierte Lagerung, ähnlich einem in die Wohnung integrierten Keller, ein seltener und besonders praktischer Vorteil im Alltag.
Ein Gäste-WC sowie eine separate Suite runden das Ganze ab. Geräumig und hell, verfügt letztere über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was einen idealen Raum für die Aufnahme von Gästen in aller Intimität darstellt.
DAS WESENTLICHE DES ERDGESCHOSSES
? Besonders großzügige Volumen und fließende Zirkulation
? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin
? Steinrahmen, die den authentischen Charakter unterstreichen
? Separate Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
? Ebenerdige Suite mit Bad (Badewanne und Dusche)
? Vielseitiges Schlafzimmer / Büro
? Großer Abstellraum ebenerdig zugänglich
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen, zwischen 21 m² und über 26 m². Diese Größen bieten vollständige Nachtbereiche, die es ermöglichen, problemlos eine Büroecke, einen Lesebereich oder zusätzlichen Stauraum einzurichten, während eine fließende und natürliche Zirkulation erhalten bleibt. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen freien Blick auf die Landschaft und den Waldrand, was eine beruhigende Atmosphäre schafft.
Das zweite Schlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zum Badezimmer des Obergeschosses, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist, während das dritte Schlafzimmer mit seinem freien Blick auf den Wald besticht, einem wahren lebendigen Gemälde, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.
Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, besonders geräumiges Badezimmer mit einer großen
begehbaren Dusche, die im Alltag einen spürbaren Komfort bietet. Schließlich bietet das fünfte Schlafzimmer mit über 26 m² einen großzügigen Raum, der die Vorstellung einer echten Nachtwelt mit einer Entspannungsecke oder einem integrierten Büro ermöglicht.
DAS WESENTLICHE DES OBERGESCHOSSES
? Vier große Schlafzimmer mit Flächen zwischen 21 m² und über 26 m²
? Zwei bemerkenswert proportionierte Badezimmer
? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben
? Großzügige natürliche Helligkeit in allen Räumen
? Freier Blick auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Einblicke.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine große, loftartige Fläche, die von einem wunderschönen sichtbaren Dachstuhl und einer schönen Raumhöhe unterstrichen wird. Der weitgehend offene Raum schafft eine warme und
zeitgemäße Atmosphäre.
Der Hauptbereich beherbergt heute ein Wohn- und Esszimmer. Ein zusätzlicher Raum ermöglicht
die Einrichtung einer Küche, wodurch die Möglichkeit besteht, bei Bedarf eine völlig unabhängige Ebene zu schaffen.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für Komfort und Autonomie.
Dank der Fenster in der Fassade und der Dachfenster von natürlichem Licht durchflutet, profitiert der gesamte Bereich von einem angenehmen Blick auf die umliegende Natur.
DAS WESENTLICHE DES DACHGESCHOSSES
Ein atypisches, modulares und besonders attraktives Niveau.
? Großzügige offene Fläche mit modernem Charakter
? Wunderschöner sichtbarer Dachstuhl
? Schöne Raumhöhe
? Modularer Wohn-/Essbereich
? Zusätzlicher Bereich für die Einrichtung einer Küche
? Separates Schlafzimmer
? Eigene Nasszelle
Aussenbereich
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2'137 m² gelegen, verfügt das Anwesen über einen wunderschönen Garten, der eine offene und völlig freie Umgebung mit Blick auf die Landschaft und den Waldrand bietet.
Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Quittenbäumen umfasst und zur friedlichen und idyllischen Atmosphäre des Ortes beiträgt.
Zwei baumbestandene Terrassen, die mit eleganten, mit Segeln versehenen Strukturen ausgestattet sind, ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre voll zu genießen.
Der Pool befindet sich auf einer großen, eigens dafür vorgesehenen Terrasse, die von hohen Hecken umgeben ist und einen perfekt geschützten und uneinsehbaren Bereich bietet. Seine großzügigen Abmessungen von 10 mal 5 Metern ermöglichen ein echtes Schwimmtraining. Als Aufstellpool konzipiert, bietet er auch den Vorteil eines natürlich sichereren Zugangs, insbesondere für kleine Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Blick angenehm auf den umgebenden Wald, was das Gefühl von Ruhe und Entspannung verstärkt.
Vor dem Haus bietet ein großer Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, ein Komfort
der im Alltag wie bei Empfängen sehr geschätzt wird.
Ein geräumiger, strukturierter und perfekt
gepflegter Außenbereich.
DAS WESENTLICHE DES AUSSENBEREICHS
? Gesamtfläche des Grundstücks: 2'137 m²
? Gartenfläche von ca. 1'454 m²
? Von Feldern umgebenes Grundstück mit freiem Blick auf den Wald
? Obstgartenbereich
? Zwei baumbestandene Terrassen mit schattenspendenden Strukturen
? Pool 10 x 5 m zum Schwimmen geeignet, uneinsehbar
? ca. 6 Außenparkplätze
Keller
Der Keller bietet besonders großzügige und perfekt organisierte Flächen.
Ein großer Raum von ca. 51 m² bietet interessantes Potenzial. Mit einigen Anpassungen könnte er
leicht zu einem Spielzimmer, einem Fitnessbereich, einem Kreativatelier oder einem Freizeitbereich je nach Bedarf werden.
Ein zweiter großer Abstellraum sowie ein Keller vervollständigen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag.
Die Ebene umfasst auch eine separate Waschküche, einen Heizraum sowie einen Technikraum.
Das Haus verfügt außerdem über einen ca. 24 m² großen Öltankraum, der nicht in die Nutzfläche eingerechnet ist,
ausgestattet mit einem 2'000-Liter-Tank, der das Fußbodenheizungssystem speist und eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Villa gewährleistet.
Ein geräumiger, funktionaler Keller mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
DAS WESENTLICHE DES KELLERS
? Großer vielseitiger Raum von 51 m²
? Großes Entwicklungspotenzial (Freizeit, Spiele, Werkstatt, Sport)
? Zahlreiche Abstellräume
? Eigener Keller
? Separate Waschküche
? 2000 Liter Tank
Historische und kulturelle Stadt
Payerne liegt am Ufer des Flusses Broye, östlich des Neuenburgersees und südwestlich der Seen Murten und Biel. Es ist der Hauptort des Bezirks Broye-Vully. Die Stadt ist ideal zwischen Bern und Lausanne gelegen.
Ideale Lage
30 Minuten von Bern - Lausanne - Neuchâtel
20 Minuten von Fribourg und Yverdon
SBB-Eisenbahnknotenpunkt, RER TPF, Berner RER (Linienkreuzung)
Autobahn A1 Zürich - Genf
In Zahlen
Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Bevölkerung (31.12.2025): 10'966 Einw.
Einwohnerbezeichnung: Payernoise und Payernois
Höhe: 456 m
Fläche: 24.19 km2
Eingebettet in ein grünes Paradies, am Rande von Feldern und Wald, besticht dieses schöne Steinhaus sofort durch seine Authentizität und seine privilegierte natürliche Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² gelegen, bietet es eine ruhige Umgebung und ist dennoch perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden.
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und der Kartbahn, profitiert das Anwesen von einem schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Es ist auch 5 Minuten vom Schwimmbad und Golfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus, während es eine ruhige und unberührte Umgebung ohne Störungen genießt.
Lausanne und Vevey sind in ca. 45 Minuten erreichbar,
was absolute Ruhe und leichte Mobilität verbindet.
Angrenzend an eine Scheune, profitiert die Villa von einer unbewohnten Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr
Privatsphäre und eine spürbare Ruhe im Alltag bietet.
Dieses Anwesen mit 9,5 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zeichnet sich durch die Ausgewogenheit und Qualität seiner Aufteilung aus. Schon beim Betreten offenbart das Haus großzügige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume. Das Ganze vermittelt sofort ein Gefühl von Fluss und Kohärenz, wobei jeder Raum
natürlich seinen Platz findet.
Erdgeschoss
Schon am Eingang empfängt ein Ankleidebereich funktional. Die großzügige, lichtdurchflutete Diele erschließt harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Die steinerne Umrahmung
unterstreicht elegant den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes.
Das Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Mit seiner beeindruckenden Größe ist es um einen zentralen Kamin herum angeordnet, der den Raum charaktervoll strukturiert. Die großen Öffnungen und die hohe Decke verstärken die Helligkeit und das Gefühl von Weite. Der ebenso großzügige Essbereich fügt sich nahtlos in diese offene und harmonische Kontinuität ein.
Die separate und besonders geräumige Küche ist ein wahrer Lebensraum für sich. Ihre funktionale Aufteilung, die zentrale Kochinsel und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem ebenso geselligen wie praktischen Raum im Alltag. Die großen Öffnungen sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich die gemeinsamen Momente natürlich nach draußen verlagern.
Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und großzügige Abmessungen sowie eine hohe Vielseitigkeit bietet. Ein großer Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Ebenerdig zugänglich, ermöglicht er eine komfortable und organisierte Lagerung, ähnlich einem in die Wohnung integrierten Keller, ein seltener und besonders praktischer Vorteil im Alltag.
Ein Gäste-WC sowie eine separate Suite runden das Ganze ab. Geräumig und hell, verfügt letztere über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was einen idealen Raum für die Aufnahme von Gästen in aller Intimität darstellt.
DAS WESENTLICHE DES ERDGESCHOSSES
? Besonders großzügige Volumen und fließende Zirkulation
? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin
? Steinrahmen, die den authentischen Charakter unterstreichen
? Separate Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
? Ebenerdige Suite mit Bad (Badewanne und Dusche)
? Vielseitiges Schlafzimmer / Büro
? Großer Abstellraum ebenerdig zugänglich
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen, zwischen 21 m² und über 26 m². Diese Größen bieten vollständige Nachtbereiche, die es ermöglichen, problemlos eine Büroecke, einen Lesebereich oder zusätzlichen Stauraum einzurichten, während eine fließende und natürliche Zirkulation erhalten bleibt. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen freien Blick auf die Landschaft und den Waldrand, was eine beruhigende Atmosphäre schafft.
Das zweite Schlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zum Badezimmer des Obergeschosses, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist, während das dritte Schlafzimmer mit seinem freien Blick auf den Wald besticht, einem wahren lebendigen Gemälde, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.
Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, besonders geräumiges Badezimmer mit einer großen
begehbaren Dusche, die im Alltag einen spürbaren Komfort bietet. Schließlich bietet das fünfte Schlafzimmer mit über 26 m² einen großzügigen Raum, der die Vorstellung einer echten Nachtwelt mit einer Entspannungsecke oder einem integrierten Büro ermöglicht.
DAS WESENTLICHE DES OBERGESCHOSSES
? Vier große Schlafzimmer mit Flächen zwischen 21 m² und über 26 m²
? Zwei bemerkenswert proportionierte Badezimmer
? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben
? Großzügige natürliche Helligkeit in allen Räumen
? Freier Blick auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Einblicke.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine große, loftartige Fläche, die von einem wunderschönen sichtbaren Dachstuhl und einer schönen Raumhöhe unterstrichen wird. Der weitgehend offene Raum schafft eine warme und
zeitgemäße Atmosphäre.
Der Hauptbereich beherbergt heute ein Wohn- und Esszimmer. Ein zusätzlicher Raum ermöglicht
die Einrichtung einer Küche, wodurch die Möglichkeit besteht, bei Bedarf eine völlig unabhängige Ebene zu schaffen.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für Komfort und Autonomie.
Dank der Fenster in der Fassade und der Dachfenster von natürlichem Licht durchflutet, profitiert der gesamte Bereich von einem angenehmen Blick auf die umliegende Natur.
DAS WESENTLICHE DES DACHGESCHOSSES
Ein atypisches, modulares und besonders attraktives Niveau.
? Großzügige offene Fläche mit modernem Charakter
? Wunderschöner sichtbarer Dachstuhl
? Schöne Raumhöhe
? Modularer Wohn-/Essbereich
? Zusätzlicher Bereich für die Einrichtung einer Küche
? Separates Schlafzimmer
? Eigene Nasszelle
Aussenbereich
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2'137 m² gelegen, verfügt das Anwesen über einen wunderschönen Garten, der eine offene und völlig freie Umgebung mit Blick auf die Landschaft und den Waldrand bietet.
Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Quittenbäumen umfasst und zur friedlichen und idyllischen Atmosphäre des Ortes beiträgt.
Zwei baumbestandene Terrassen, die mit eleganten, mit Segeln versehenen Strukturen ausgestattet sind, ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre voll zu genießen.
Der Pool befindet sich auf einer großen, eigens dafür vorgesehenen Terrasse, die von hohen Hecken umgeben ist und einen perfekt geschützten und uneinsehbaren Bereich bietet. Seine großzügigen Abmessungen von 10 mal 5 Metern ermöglichen ein echtes Schwimmtraining. Als Aufstellpool konzipiert, bietet er auch den Vorteil eines natürlich sichereren Zugangs, insbesondere für kleine Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Blick angenehm auf den umgebenden Wald, was das Gefühl von Ruhe und Entspannung verstärkt.
Vor dem Haus bietet ein großer Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, ein Komfort
der im Alltag wie bei Empfängen sehr geschätzt wird.
Ein geräumiger, strukturierter und perfekt
gepflegter Außenbereich.
DAS WESENTLICHE DES AUSSENBEREICHS
? Gesamtfläche des Grundstücks: 2'137 m²
? Gartenfläche von ca. 1'454 m²
? Von Feldern umgebenes Grundstück mit freiem Blick auf den Wald
? Obstgartenbereich
? Zwei baumbestandene Terrassen mit schattenspendenden Strukturen
? Pool 10 x 5 m zum Schwimmen geeignet, uneinsehbar
? ca. 6 Außenparkplätze
Keller
Der Keller bietet besonders großzügige und perfekt organisierte Flächen.
Ein großer Raum von ca. 51 m² bietet interessantes Potenzial. Mit einigen Anpassungen könnte er
leicht zu einem Spielzimmer, einem Fitnessbereich, einem Kreativatelier oder einem Freizeitbereich je nach Bedarf werden.
Ein zweiter großer Abstellraum sowie ein Keller vervollständigen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag.
Die Ebene umfasst auch eine separate Waschküche, einen Heizraum sowie einen Technikraum.
Das Haus verfügt außerdem über einen ca. 24 m² großen Öltankraum, der nicht in die Nutzfläche eingerechnet ist,
ausgestattet mit einem 2'000-Liter-Tank, der das Fußbodenheizungssystem speist und eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Villa gewährleistet.
Ein geräumiger, funktionaler Keller mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
DAS WESENTLICHE DES KELLERS
? Großer vielseitiger Raum von 51 m²
? Großes Entwicklungspotenzial (Freizeit, Spiele, Werkstatt, Sport)
? Zahlreiche Abstellräume
? Eigener Keller
? Separate Waschküche
? 2000 Liter Tank
