Wohngebäude

Dieses 2023 erbaute Renditeobjekt zeichnet sich durch seine durchdachte Konzeption und seine sorgfältige Verarbeitung aus.
Auf vier Ebenen, die mit einem Aufzug erschlossen sind, vereint es Handwerksflächen im Erdgeschoss, Büros im ersten Stock und eine hochwertige Wohnung im zweiten Stock.
Ideal gelegen, 800 Meter vom Bahnhof Payerne entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen nach Fribourg, Lausanne und Yverdon.

Konfiguration

- Untergeschoss: Technikraum und Lagerkeller
- Erdgeschoss: 2 vielseitige Hallen mit privaten Toiletten (76 m² und 72.5 m²)
- 1. Stock: 2 Büroflächen (74 m² und 69 m²)
- 2. Stock: 4.5-Zimmer-Wohnung von 130 m² mit einer Panoramaterrasse von 40 m²

Highlights

- Hohe Mietnachfrage
- Voraussichtlicher Ertrag: CHF 94'000.- / Jahr
- Geringe Nebenkosten
- Neubau 2023 - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Aussergewöhnliche Helligkeit
- Aufzug
- Hochwertige Ausstattung
- 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
- 5 Aussenparkplätze (CHF 10'000.-)

Verkaufspreis: CHF 2'050'000.-
Parkplätze zusätzlich

Kontakt: Ruben Kempter ||