Geschmackvoll renoviertes Dorfhaus
In Villarzel (VD) gelegen, etwa zehn Minuten von Payerne entfernt, bietet dieses 1887 erbaute und 2013 komplett renovierte Einfamilienhaus eine kohärente Kombination aus architektonischem Charakter und zeitgemässem Komfort.
Das Erdgeschoss ist um einen durchgehenden Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer angeordnet. Der Ofen bildet das zentrale Element des Raumes und strukturiert die Volumen auf natürliche Weise. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und fördert eine funktionale und gesellige Organisation. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine bei der Renovierung erhaltene Steintreppe, die die Identität des Objekts unterstreicht.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine flexible Nutzung, die sich an eine Familien- oder Mischnutzung anpasst. Eines davon verfügt über einen Büro- oder Ankleidebereich. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, vervollständigt das Obergeschoss und sorgt für einen ausgewogenen Alltagskomfort.
Die Nebengebäude erhöhen die Praktikabilität des Ganzen: Dachboden mit Technikraum, Keller und Abstellraum. Im Aussenbereich bilden die Terrasse und der Garten eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche. Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab.
Der Dachboden verfügt über ein grosses Umbau- und Ausbaupotenzial. Dieser Raum bietet interessante Optimierungsperspektiven, sei es für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, eines Bürobereichs oder eines mittelfristig verwertbaren Volumens, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Haus wird mietfrei verkauft. Es ist sofort bewohnbar und eignet sich für einen Haushalt, der eine ruhige Wohngegend mit kontrolliertem Zugang zu den Hauptachsen und regionalen Zentren sucht.
Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, Kontakt mit unserem Team aufzunehmen.
Verteilung
Erdgeschoss
Am 31. Dezember 2023 betrug die Gemeindepopulation 525 Einwohner. Die Gemeinde verzeichnete in den letzten fünf Jahren ein durchschnittliches Bevölkerungswachstum von +3,3 % pro Jahr.
Der kommunale Steuersatz beträgt 14,1 % (Kanton: 13,8 %).
Villarzel ist Mitglied des Vereins des Tagespflegenetzwerks Broye.
In Villarzel (VD) gelegen, etwa zehn Minuten von Payerne entfernt, bietet dieses 1887 erbaute und 2013 komplett renovierte Einfamilienhaus eine kohärente Kombination aus architektonischem Charakter und zeitgemässem Komfort.
Das Erdgeschoss ist um einen durchgehenden Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer angeordnet. Der Ofen bildet das zentrale Element des Raumes und strukturiert die Volumen auf natürliche Weise. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und fördert eine funktionale und gesellige Organisation. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine bei der Renovierung erhaltene Steintreppe, die die Identität des Objekts unterstreicht.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine flexible Nutzung, die sich an eine Familien- oder Mischnutzung anpasst. Eines davon verfügt über einen Büro- oder Ankleidebereich. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, vervollständigt das Obergeschoss und sorgt für einen ausgewogenen Alltagskomfort.
Die Nebengebäude erhöhen die Praktikabilität des Ganzen: Dachboden mit Technikraum, Keller und Abstellraum. Im Aussenbereich bilden die Terrasse und der Garten eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche. Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab.
Der Dachboden verfügt über ein grosses Umbau- und Ausbaupotenzial. Dieser Raum bietet interessante Optimierungsperspektiven, sei es für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, eines Bürobereichs oder eines mittelfristig verwertbaren Volumens, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Haus wird mietfrei verkauft. Es ist sofort bewohnbar und eignet sich für einen Haushalt, der eine ruhige Wohngegend mit kontrolliertem Zugang zu den Hauptachsen und regionalen Zentren sucht.
Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, Kontakt mit unserem Team aufzunehmen.
Verteilung
Erdgeschoss
- Grosser Eingangsbereich
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Ofen
- Offene Küche
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC
- Steintreppen
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Büro- oder Ankleidebereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC
- Dachboden und Technikraum
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse und Garten
- Parkplätze
Am 31. Dezember 2023 betrug die Gemeindepopulation 525 Einwohner. Die Gemeinde verzeichnete in den letzten fünf Jahren ein durchschnittliches Bevölkerungswachstum von +3,3 % pro Jahr.
Der kommunale Steuersatz beträgt 14,1 % (Kanton: 13,8 %).
Villarzel ist Mitglied des Vereins des Tagespflegenetzwerks Broye.
