Exklusivität BARNES!
Seltene Gelegenheit in Payerne: Dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Reihenhaus, das aus der Zusammenlegung von zwei Stockwerkeigentumswohnungen entstanden ist, bietet heute das Volumen und die Flexibilität eines echten Familienhauses. Erbaut im Jahr 2013, entwickelt es ca. 202 m² Wohnfläche, d.h. eine gewichtete Fläche von ca. 214 m², auf einem Grundstück von 418 m². Die Qualität der Materialien, die Fussbodenheizung, die thermischen Solarpaneele und die Süd-West-Ausrichtung machen es zu einem hellen und energieeffizienten Objekt.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei grosse, separate Wohnbereiche, darunter ein grosszügiges Wohnzimmer von über 45 m², das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich, und zwei vielseitige Zimmer ergänzen diese Etage, ideal als Büros oder Schlafzimmer je nach Bedarf. Eine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen die Aufteilung.
Im Obergeschoss profitiert die 30 m² grosse Master-Suite von einem 9 m² grossen massgefertigten Ankleidezimmer und direktem Zugang zum fast 17 m² grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 10 m² grosser Flur runden ein Stockwerk ab, das für den täglichen Komfort konzipiert ist.
Das Untergeschoss ist ein grosser Vorteil der Immobilie: Zwei Keller mit insgesamt ca. 74 m², beide von aussen zugänglich, bieten ein seltenes Potenzial. Der erste, geräumige Keller, eignet sich für die Einrichtung einer Werkstatt, eines Weinkellers oder eines grosszügigen Lagerraums. Der zweite, heute als Fitnessraum eingerichtet, könnte problemlos ein unabhängiges Büro, einen Kinosaal oder jede andere Nutzung je nach Wunsch beherbergen.
Im Aussenbereich verfügt die Immobilie über einen sorgfältig bepflanzten Garten, der mit verschiedenen Arten, darunter ein Olivenbaum, eine echte Einladung zur Entspannung ist. Eine grosse Terrasse mit privatem Abstellraum verlängert die Wohnbereiche angenehm, während ein separater Unterstand den Grillbereich beherbergt, ideal, um die schönen Jahreszeiten in vollen Zügen zu geniessen. Zwei private Parkplätze, zusätzlich zum Preis von Fr. 30'000.- für beide, ergänzen das Ensemble, wobei einer davon mit einer Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Besucherparkplätze sind auf dem angrenzenden Parkplatz zugänglich.
AUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
- Keller mit Werkstattbereich und Weinkeller
- Fitnessraum
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Toilette
- Waschküche
- Schlafzimmer
- Büro
1. STOCK
- 2 Schlafzimmer
- Elternsuite
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Duschbad mit Toilette
Seltene Gelegenheit in Payerne: Dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Reihenhaus, das aus der Zusammenlegung von zwei Stockwerkeigentumswohnungen entstanden ist, bietet heute das Volumen und die Flexibilität eines echten Familienhauses. Erbaut im Jahr 2013, entwickelt es ca. 202 m² Wohnfläche, d.h. eine gewichtete Fläche von ca. 214 m², auf einem Grundstück von 418 m². Die Qualität der Materialien, die Fussbodenheizung, die thermischen Solarpaneele und die Süd-West-Ausrichtung machen es zu einem hellen und energieeffizienten Objekt.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei grosse, separate Wohnbereiche, darunter ein grosszügiges Wohnzimmer von über 45 m², das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich, und zwei vielseitige Zimmer ergänzen diese Etage, ideal als Büros oder Schlafzimmer je nach Bedarf. Eine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen die Aufteilung.
Im Obergeschoss profitiert die 30 m² grosse Master-Suite von einem 9 m² grossen massgefertigten Ankleidezimmer und direktem Zugang zum fast 17 m² grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 10 m² grosser Flur runden ein Stockwerk ab, das für den täglichen Komfort konzipiert ist.
Das Untergeschoss ist ein grosser Vorteil der Immobilie: Zwei Keller mit insgesamt ca. 74 m², beide von aussen zugänglich, bieten ein seltenes Potenzial. Der erste, geräumige Keller, eignet sich für die Einrichtung einer Werkstatt, eines Weinkellers oder eines grosszügigen Lagerraums. Der zweite, heute als Fitnessraum eingerichtet, könnte problemlos ein unabhängiges Büro, einen Kinosaal oder jede andere Nutzung je nach Wunsch beherbergen.
Im Aussenbereich verfügt die Immobilie über einen sorgfältig bepflanzten Garten, der mit verschiedenen Arten, darunter ein Olivenbaum, eine echte Einladung zur Entspannung ist. Eine grosse Terrasse mit privatem Abstellraum verlängert die Wohnbereiche angenehm, während ein separater Unterstand den Grillbereich beherbergt, ideal, um die schönen Jahreszeiten in vollen Zügen zu geniessen. Zwei private Parkplätze, zusätzlich zum Preis von Fr. 30'000.- für beide, ergänzen das Ensemble, wobei einer davon mit einer Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Besucherparkplätze sind auf dem angrenzenden Parkplatz zugänglich.
AUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
- Keller mit Werkstattbereich und Weinkeller
- Fitnessraum
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Toilette
- Waschküche
- Schlafzimmer
- Büro
1. STOCK
- 2 Schlafzimmer
- Elternsuite
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Duschbad mit Toilette
