PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv diese schöne Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen, ideal gelegen in Porsel, in der Gemeinde Flon, in unmittelbarer Nähe von Oron-la-Ville.
Ein modernes Haus, fast neu und besonders komplettDas 2020 erbaute Haus besticht durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand, die Qualität seiner Ausstattung und seinen Ausrüstungsstandard. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 165 m² und bietet eine funktionale Konfiguration, die auf täglichen Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung ausgelegt ist. Es profitiert insbesondere von einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage (ca. 40 m²) und einem GEAK mit B/A/A, was die sehr hohe Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Erdgeschoss: ein heller Wohnbereich, offen zum AußenbereichEin Eingangsbereich mit Schränken führt zu einer offenen Küche mit Kochinsel/Bar, einem Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen, erweitert durch einen kleinen Verandabereich, sowie einem Gäste-WC. Die Wohnbereiche öffnen sich zur Terrasse und zum Garten, die einen schönen Blick auf die Umgebung, die Freiburger Voralpen (insbesondere den Moléson), sowie auf die Alpen und sogar den Mont-Blanc bieten.
Obergeschoss: Raum, Komfort und FunktionalitätDer Schlafbereich beherbergt einen Verteilerflur mit Bürobereich und integriertem Schrank, ein Duschbad/WC sowie eine Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad/WC, die zusammen ca. 23.42 m² umfassen.
Ein zweites sehr großes Schlafzimmer mit Mezzanine vervollständigt diese Etage ebenfalls, bietet sehr schöne Volumen und umfasst ca. 23.70 m².
Untergeschoss: echte zusätzliche RäumeDas Untergeschoss umfasst einen Verteilerflur mit integriertem Schrank und Abstellraum unter der Treppe, einen beheizten Raum mit Zugang zur Tiefgarage, einen Technikraum/Waschküche, einen Keller sowie einen zweiten Keller-/Heizungsraum.
Außenbereich und ParkplatzDas Anwesen umfasst einen Garten, eine Terrasse und einen Gartenhaus. Die Immobilie profitiert zudem von der Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Außenstellplatzes, die im Preis inbegriffen sind.
In Porsel gelegen, profitiert das Haus von einer dominanten Lage im Dorf, einer guten regionalen Erreichbarkeit sowie den verschiedenen Annehmlichkeiten der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Primarschule und Geschäfte befinden sich in kurzer Entfernung; als Anhaltspunkt: ca. 25 min nach Bulle, 30 min nach Vevey und Lausanne und 40 min nach Fribourg.
Eine grossartige Gelegenheit, die Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
